Prix immobilier au Mesnil-le-Roi
Au Mesnil-le-Roi, le prix médian des maisons est de 6 043 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (29 ventes actées).
maisons · Le Mesnil-le-Roi
6 043 €/m²
Prix médian des 29 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 10 e sur 80 communes des Yvelines comparées
- 799 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 50 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
6 282 € /m²
maisons · médiane 2025 · 34 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu au Mesnil-le-Roi, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 3 833 €/m² | 115 000 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 8 | 7 428 €/m² | 665 000 € |
| 100 à 139 m² | 14 | 6 284 €/m² | 722 000 € |
| 140 m² et plus | 31 | 5 147 €/m² | 920 000 € |
Les quartiers au Mesnil-le-Roi
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord-Ouest | — · 2 v. | 6 612 €/m² · 39 v. |
| Sud | — · 4 v. | 5 055 €/m² · 13 v. |
| Nord-Est | — | 5 485 €/m² · 6 v. |
Les dernières ventes actées au Mesnil-le-Roi
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 133 m² | 760 000 € | 5 714 |
| juin 2026 | — Nord-Ouest | maison 4 p. | 84 m² | 630 000 € | 7 500 |
| mars 2026 | — Nord-Ouest | maison 4 p. | 86 m² | 770 000 € | 8 953 |
| mars 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 126 m² | 680 330 € | 5 399 |
| févr. 2026 | — Nord-Est | maison 5 p. et + | 144 m² | 880 000 € | 6 111 |
| déc. 2025 | Chemin des Sablons Nord-Ouest | maison 5 p. et + | 170 m² | 1 124 000 € | 6 612 |
| déc. 2025 | Rue Jules Rein Sud | maison 1 p. | 37 m² | 216 000 € | 5 838 |
| déc. 2025 | Rue de la Procession Nord-Ouest | maison 4 p. | 115 m² | 760 000 € | 6 609 |
| déc. 2025 | Chemin des Hauts de Vaux Sud | maison 5 p. et + | 182 m² | 910 000 € | 5 000 |
| déc. 2025 | Impasse Beausejour Nord-Ouest | maison 5 p. et + | 153 m² | 1 020 617 € | 6 671 |
Les rues les plus actives au Mesnil-le-Roi
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Romilly 5 ventes
- Rue Jules Rein 5 ventes
- Avenue Marceau 3 ventes
- Domaine de l'Oree du Bois 3 ventes
- Rue de la Marne 3 ventes
- Rue de la Procession 3 ventes
- Rue des Acacias 3 ventes
- Rue des Champs Fleuris 3 ventes
Situez un prix au Mesnil-le-Roi
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez au Mesnil-le-Roi ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) au Mesnil-le-Roi
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 710 €/m²
Médiane de 12 ventes en VEFA (appartements) actées en 2022.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent au Mesnil-le-Roi ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 379 m² à 1 823 400 € (4 811 €/m²) en 2017. La moins chère : une maison de 25 m² à 40 000 € (1 600 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Sartrouville
Les plus grands marchés des Yvelines
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Versailles 6 978 €/m² · appartement
- Conflans-Sainte-Honorine 4 266 €/m² · maison
- Sartrouville 5 198 €/m² · maison
- Saint-Germain-en-Laye 6 458 €/m² · appartement
- Houilles 5 193 €/m² · maison
- Élancourt 3 224 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Mesnil-le-Roi ?
Au Mesnil-le-Roi, le prix médian des maisons est de 6 043 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (29 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus au Mesnil-le-Roi récemment ?
En 2025, 36 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF au Mesnil-le-Roi. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) au Mesnil-le-Roi ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement au Mesnil-le-Roi affichent une médiane de 5 710 €/m² en 2022 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée au Mesnil-le-Roi ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF au Mesnil-le-Roi est une maison de 379 m² vendue 1 823 400 € en 2017, soit 4 811 €/m².