Prix immobilier à Labège
À Labège, le prix médian des maisons est de 3 471 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (9 ventes actées).
maisons · Labège
3 471 €/m²
Prix médian des 9 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 310 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 86 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 375 – 5 129 €/m²
—
appartements · médiane 2020 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
3 471 € /m²
maisons · médiane 2025 · 9 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Labège, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 8 | 3 602 €/m² | 341 900 € |
| 100 à 139 m² | 17 | 3 515 €/m² | 364 000 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Labège
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Chemin du Val | maison 5 p. et + | 105 m² | 276 000 € | 2 629 |
| nov. 2025 | Impasse du Moulin a Pastel | maison 2 p. | 40 m² | 205 173 € | 5 129 |
| oct. 2025 | Rue Bernard Dard | maison 4 p. | 98 m² | 310 000 € | 3 163 |
| sept. 2025 | Chemin du Val | maison 5 p. et + | 140 m² | 425 670 € | 3 040 |
| août 2025 | Chemin de la Payssiere | maison 5 p. et + | 99 m² | 359 668 € | 3 633 |
| août 2025 | Chemin des Campels | maison 5 p. et + | 112 m² | 441 750 € | 3 944 |
| juin 2025 | Place St Barthelemy | maison 5 p. et + | 120 m² | 165 000 € | 1 375 |
| juin 2025 | Chemin de la Plaine | maison 5 p. et + | 105 m² | 375 600 € | 3 577 |
| févr. 2025 | Route de Baziege | maison 4 p. | 86 m² | 298 500 € | 3 471 |
| déc. 2024 | Chemin d'En Pitet | maison 5 p. et + | 107 m² | 368 200 € | 3 441 |
Les rues les plus actives à Labège
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée de Pomarede 3 ventes
- Chemin de la Payssiere 3 ventes
- Chemin des Campels 2 ventes
- Chemin du College Perigord 2 ventes
- Chemin du Val 2 ventes
- Dom du Tricou 2 ventes
- Impasse du Moulin a Pastel 2 ventes
- Rue Tournamille 2 ventes
Situez un prix à Labège
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Labège
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 895 €/m²
Médiane de 10 ventes en VEFA (appartements) actées en 2019.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 42 % par rapport à l'ancien (appartements, 2019). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
- maisons : médiane 3 553 €/m² en 2020 (6 ventes)
Combien de logements se vendent à Labège ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 252 m² à 697 400 € (2 767 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 80 m² à 60 000 € (750 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Castanet-Tolosan
Les plus grands marchés de la Haute-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulouse 4 064 €/m² · appartement
- Colomiers 3 016 €/m² · maison
- Tournefeuille 3 200 €/m² · maison
- Muret 2 620 €/m² · maison
- Cugnaux 2 715 €/m² · maison
- Plaisance-du-Touch 2 967 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labège ?
À Labège, le prix médian des maisons est de 3 471 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (9 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Labège récemment ?
En 2025, 13 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Labège. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Labège ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Labège affichent une médiane de 3 895 €/m² en 2019 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Labège ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Labège est une maison de 252 m² vendue 697 400 € en 2021, soit 2 767 €/m².