Prix immobilier à La Riche
À La Riche, le prix médian des maisons est de 3 114 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (24 ventes actées).
maisons · La Riche
3 114 €/m²
Prix médian des 24 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +9,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 3 e sur 36 communes d'Indre-et-Loire comparées
- 235 750 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 96 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +19,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 200 € /m²
appartements · médiane 2025 · 17 ventes
2 892 € /m²
maisons · médiane 2025 · 28 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à La Riche, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 3 080 €/m² | 83 000 € |
| 40 à 59 m² | 14 | 2 152 €/m² | 100 500 € |
| 60 à 79 m² | 11 | 1 966 €/m² | 140 000 € |
| 80 à 99 m² | 5 | 2 202 €/m² | 185 000 € |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 17 | 3 214 €/m² | 225 000 € |
| 80 à 99 m² | 26 | 2 970 €/m² | 249 151 € |
| 100 à 139 m² | 20 | 2 781 €/m² | 318 164 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les quartiers à La Riche
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ronsard Pagnol | 2 015 €/m² · 26 v. | 3 006 €/m² · 23 v. |
| Louis XI | — | 3 028 €/m² · 25 v. |
| Sainte-Anne | 2 202 €/m² · 13 v. | 2 758 €/m² · 10 v. |
| Les Varennes | — | 2 849 €/m² · 15 v. |
Les dernières ventes actées à La Riche
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Sainte-Anne | appartement 1 p. | 31 m² | 62 000 € | 2 000 |
| juin 2026 | — Ronsard Pagnol | maison 2 p. | 60 m² | 185 500 € | 3 092 |
| juin 2026 | — Ronsard Pagnol | appartement 3 p. | 71 m² | 140 000 € | 1 972 |
| juin 2026 | — Ronsard Pagnol | appartement 2 p. | 49 m² | 85 000 € | 1 735 |
| mai 2026 | — Ronsard Pagnol | maison 4 p. | 81 m² | 243 500 € | 3 006 |
| mai 2026 | — Louis XI | maison 3 p. | 63 m² | 274 200 € | 4 352 |
| avr. 2026 | — Ronsard Pagnol | appartement 4 p. | 83 m² | 193 500 € | 2 331 |
| avr. 2026 | — Sainte-Anne | appartement 4 p. | 102 m² | 150 000 € | 1 471 |
| avr. 2026 | — Sainte-Anne | appartement 1 p. | 35 m² | 77 000 € | 2 200 |
| mars 2026 | — Les Varennes | maison 3 p. | 60 m² | 235 000 € | 3 917 |
Les rues les plus actives à La Riche
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du 8 Mai 1945 8 ventes
- Rue de la Mairie 7 ventes
- Rue Louis Pasteur 6 ventes
- Rue Chesneau 4 ventes
- Rue des Sablons 4 ventes
- Rue de la Levee de la Loire 3 ventes
- Rue des Hautes Marches 3 ventes
- Rue du Grand Carroi 3 ventes
Situez un prix à La Riche
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à La Riche ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à La Riche
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 182 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 136 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à La Riche ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 55 m² à 1 280 529 € (23 282 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 15 m² à 3 700 € (247 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Ballan-Miré
Les plus grands marchés d'Indre-et-Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Tours 3 052 €/m² · appartement
- Joué-lès-Tours 2 616 €/m² · maison
- Saint-Avertin 2 826 €/m² · maison
- Saint-Cyr-sur-Loire 3 330 €/m² · maison
- Amboise 2 310 €/m² · maison
- Montlouis-sur-Loire 2 508 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Riche ?
À La Riche, le prix médian des maisons est de 3 114 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (24 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à La Riche ?
Le prix médian des appartements vendus à La Riche en 2025 est de 2 200 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à La Riche récemment ?
En 2025, 45 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à La Riche. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à La Riche ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à La Riche affichent une médiane de 5 182 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à La Riche ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à La Riche est une maison de 55 m² vendue 1 280 529 € en 2023, soit 23 282 €/m².