Prix immobilier à La Riche
À La Riche, le prix médian des maisons est de 2 892 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (28 ventes actées).
maisons · La Riche
2 892 €/m²
Prix médian des 28 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 4 e sur 33 communes d'Indre-et-Loire comparées
- 235 750 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 104 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +19,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 200 € /m²
appartements · médiane 2025 · 17 ventes
2 892 € /m²
maisons · médiane 2025 · 28 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à La Riche, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 3 421 €/m² | 79 100 € |
| 40 à 59 m² | 14 | 2 182 €/m² | 108 550 € |
| 60 à 79 m² | 11 | 1 873 €/m² | 140 000 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 6 667 €/m² | 127 500 € |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 25 | 3 214 €/m² | 211 500 € |
| 80 à 99 m² | 34 | 2 868 €/m² | 249 151 € |
| 100 à 139 m² | 22 | 2 872 €/m² | 321 914 € |
| 140 m² et plus | 6 | 2 742 €/m² | 476 000 € |
Les quartiers à La Riche
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ronsard Pagnol | 2 026 €/m² · 24 v. | 2 914 €/m² · 30 v. |
| Louis XI | — | 2 950 €/m² · 31 v. |
| Sainte-Anne | 3 000 €/m² · 13 v. | 2 763 €/m² · 17 v. |
| Les Varennes | — | 2 972 €/m² · 18 v. |
Les dernières ventes actées à La Riche
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Lieut Roze Sainte-Anne | appartement 1 p. | 25 m² | 90 000 € | 3 600 |
| nov. 2025 | Rue de la Levee de la Loire Sainte-Anne | appartement 2 p. | 45 m² | 129 000 € | 2 867 |
| nov. 2025 | Rue Rene Laennec Ronsard Pagnol | appartement 3 p. | 71 m² | 120 000 € | 1 690 |
| nov. 2025 | Rue des Hautes Marches Ronsard Pagnol | maison 3 p. | 70 m² | 325 000 € | 4 643 |
| nov. 2025 | Rue Etienne Jodelle Louis XI | maison 5 p. et + | 139 m² | 410 000 € | 2 950 |
| oct. 2025 | Chemin des Patys Les Varennes | maison 3 p. | 73 m² | 105 000 € | 1 438 |
| oct. 2025 | Rue Simon Vauquier Sainte-Anne | appartement 1 p. | 23 m² | 87 000 € | 3 783 |
| oct. 2025 | Rue du 8 Mai 1945 Ronsard Pagnol | appartement 2 p. | 54 m² | 104 000 € | 1 926 |
| sept. 2025 | Rue du 8 Mai 1945 Ronsard Pagnol | appartement 2 p. | 50 m² | 113 100 € | 2 262 |
| sept. 2025 | Rue Robert Desnos Ronsard Pagnol | maison 5 p. et + | 94 m² | 292 000 € | 3 106 |
Les rues les plus actives à La Riche
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Mairie 8 ventes
- Rue du 8 Mai 1945 8 ventes
- Rue des Hautes Marches 7 ventes
- Rue Louis Pasteur 6 ventes
- Rue Chesneau 5 ventes
- Rue des Sablons 5 ventes
- Rue Etienne Martineau 5 ventes
- Rue Rene Laennec 5 ventes
Situez un prix à La Riche
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à La Riche
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
5 182 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 136 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à La Riche ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 55 m² à 1 280 529 € (23 282 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 15 m² à 3 700 € (247 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Ballan-Miré
Les plus grands marchés d'Indre-et-Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Tours 3 052 €/m² · appartement
- Joué-lès-Tours 2 616 €/m² · maison
- Saint-Avertin 2 826 €/m² · maison
- Saint-Cyr-sur-Loire 3 330 €/m² · maison
- Amboise 2 310 €/m² · maison
- Montlouis-sur-Loire 2 508 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Riche ?
À La Riche, le prix médian des maisons est de 2 892 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (28 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à La Riche ?
Le prix médian des appartements vendus à La Riche en 2025 est de 2 200 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à La Riche récemment ?
En 2025, 45 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à La Riche. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à La Riche ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à La Riche affichent une médiane de 5 182 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à La Riche ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à La Riche est une maison de 55 m² vendue 1 280 529 € en 2023, soit 23 282 €/m².