Prix immobilier à La Gouesnière
À La Gouesnière, le prix médian des maisons est de 3 015 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (15 ventes actées).
maisons · La Gouesnière
3 015 €/m²
Prix médian des 15 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 273 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 100 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +28,3 % de 2019 à 2021, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 031 – 4 474 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 015 € /m²
maisons · médiane 2025 · 15 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à La Gouesnière, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 24 | 2 999 €/m² | 279 500 € |
| 100 à 139 m² | 16 | 3 056 €/m² | 345 570 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les dernières ventes actées à La Gouesnière
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue des Hautes Vignes | maison 4 p. | 85 m² | 290 000 € | 3 412 |
| nov. 2025 | Rue des Pommiers | maison 5 p. et + | 102 m² | 273 000 € | 2 676 |
| nov. 2025 | Rue du Marche | maison 1 p. | 38 m² | 170 000 € | 4 474 |
| nov. 2025 | Rue de la Barge Rousse | maison 5 p. et + | 89 m² | 256 000 € | 2 876 |
| nov. 2025 | Rue Saint Desert | maison 4 p. | 96 m² | 280 240 € | 2 919 |
| oct. 2025 | La Ville-Es-Vieux | maison 5 p. et + | 80 m² | 220 000 € | 2 750 |
| oct. 2025 | Rue de la Grande Alose | maison 5 p. et + | 119 m² | 369 900 € | 3 108 |
| août 2025 | Rue de la Hugrenais | maison 3 p. | 108 m² | 252 500 € | 2 338 |
| juil. 2025 | Chemin des Moissons | maison 5 p. et + | 130 m² | 412 500 € | 3 173 |
| juin 2025 | Rue des Eglantines | maison 5 p. et + | 131 m² | 266 000 € | 2 031 |
Les rues les plus actives à La Gouesnière
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Hugrenais 4 ventes
- Rue des Hautes Vignes 4 ventes
- Chemin des Moissons 3 ventes
- Rue des Eglantines 3 ventes
- Rue du Clos de Launay 3 ventes
- Rue Christian de Kergariou 2 ventes
- Rue d'Aleth 2 ventes
- Rue de la Barge Rousse 2 ventes
Situez un prix à La Gouesnière
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à La Gouesnière
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2017. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à La Gouesnière ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 160 m² à 441 500 € (2 759 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 30 m² à 35 000 € (1 167 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Malo-1
Les plus grands marchés d'Ille-et-Vilaine
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Gouesnière ?
À La Gouesnière, le prix médian des maisons est de 3 015 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (15 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à La Gouesnière récemment ?
En 2025, 16 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à La Gouesnière. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à La Gouesnière ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à La Gouesnière est une maison de 160 m² vendue 441 500 € en 2021, soit 2 759 €/m².