Prix immobilier à Houdan
À Houdan, le prix médian des maisons est de 3 281 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (19 ventes actées).
maisons · Houdan
3 281 €/m²
Prix médian des 19 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 269 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 91 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,9 % de 2019 à 2022, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 281 – 5 085 €/m²
2 769 € /m²
appartements · médiane 2025 · 6 ventes
2 975 € /m²
maisons · médiane 2025 · 19 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Houdan, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 9 | 3 312 €/m² | 217 800 € |
| 80 à 99 m² | 13 | 2 975 €/m² | 276 296 € |
| 100 à 139 m² | 9 | 2 769 €/m² | 320 000 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les dernières ventes actées à Houdan
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | — | appartement 5 p. et + | 117 m² | 284 800 € | 2 434 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 93 m² | 265 000 € | 2 849 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 99 m² | 265 000 € | 2 677 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 100 m² | 270 000 € | 2 700 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 67 m² | 240 000 € | 3 582 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 100 m² | 365 000 € | 3 650 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 67 m² | 200 957 € | 2 999 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 108 m² | 360 000 € | 3 333 |
| janv. 2026 | — | maison 3 p. | 88 m² | 300 000 € | 3 409 |
| janv. 2026 | — | appartement 4 p. | 60 m² | 192 000 € | 3 200 |
Les rues les plus actives à Houdan
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Gr Grande Rue 5 ventes
- Rue du 8 Mai 4 ventes
- Impasse Saint Jean 3 ventes
- Rue des Clos de l'Ecu 3 ventes
- Sentier a Morlon 3 ventes
- Rue de la Vesgre 2 ventes
- Rue de Paris 2 ventes
- Rue des Fosses 2 ventes
Situez un prix à Houdan
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Houdan ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Houdan
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 556 €/m²
Médiane de 10 ventes en VEFA (appartements) actées en 2017.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 21 % par rapport à l'ancien (appartements, 2017). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Houdan ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 70 m² à 800 000 € (11 429 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 35 m² à 5 250 € (150 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Bonnières-sur-Seine
Les plus grands marchés des Yvelines
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Versailles 6 978 €/m² · appartement
- Conflans-Sainte-Honorine 4 266 €/m² · maison
- Sartrouville 5 198 €/m² · maison
- Saint-Germain-en-Laye 6 458 €/m² · appartement
- Houilles 5 193 €/m² · maison
- Élancourt 3 224 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Houdan ?
À Houdan, le prix médian des maisons est de 3 281 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (19 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Houdan ?
Le prix médian des appartements vendus à Houdan en 2025 est de 2 769 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Houdan récemment ?
En 2025, 25 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Houdan. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Houdan ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Houdan affichent une médiane de 3 556 €/m² en 2017 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Houdan ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Houdan est une maison de 70 m² vendue 800 000 € en 2017, soit 11 429 €/m².