Prix immobilier à Guyancourt
À Guyancourt, le prix médian des maisons est de 4 201 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (46 ventes actées).
maisons · Guyancourt
4 201 €/m²
Prix médian des 46 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 33 e sur 82 communes des Yvelines comparées
- 477 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 71 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ +0,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
4 201 € /m²
maisons · médiane 2025 · 46 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Guyancourt, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 5 926 €/m² | 100 000 € |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 6 | 5 045 €/m² | 391 988 € |
| 80 à 99 m² | 32 | 4 279 €/m² | 391 344 € |
| 100 à 139 m² | 45 | 4 036 €/m² | 486 900 € |
| 140 m² et plus | 19 | 4 193 €/m² | 706 400 € |
Les quartiers à Guyancourt
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Les Garennes | — | 3 955 €/m² · 27 v. |
| Centre Ville et Bouviers | — · 4 v. | 4 274 €/m² · 22 v. |
| L'Europe | — | 4 400 €/m² · 20 v. |
| Bois de la Grille | — · 3 v. | 4 310 €/m² · 13 v. |
| Villaroy | — | 4 301 €/m² · 14 v. |
| Pont du Routoir | — | 3 883 €/m² · 8 v. |
| Le Parc | 6 019 €/m² · 6 v. | — |
Les dernières ventes actées à Guyancourt
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Moulin Centre Ville et Bouviers | maison 3 p. | 100 m² | 525 000 € | 5 250 |
| déc. 2025 | Rue Fernand Leger Centre Ville et Bouviers | maison 5 p. et + | 112 m² | 484 000 € | 4 321 |
| déc. 2025 | Place Salomon Malhangu Le Parc | appartement 1 p. | 19 m² | 91 190 € | 4 799 |
| déc. 2025 | Rue du 19 Mars 1962 Les Garennes | maison 5 p. et + | 116 m² | 447 000 € | 3 853 |
| oct. 2025 | Rue Maurice Ravel Les Garennes | maison 5 p. et + | 137 m² | 530 000 € | 3 869 |
| oct. 2025 | Rue Emile Zola Bois de la Grille | maison 5 p. et + | 116 m² | 505 000 € | 4 353 |
| oct. 2025 | Rue Johannes Gutenberg L'Europe | maison 4 p. | 83 m² | 407 000 € | 4 904 |
| oct. 2025 | Route de Satory Pont du Routoir | maison 5 p. et + | 192 m² | 778 800 € | 4 056 |
| oct. 2025 | Rue Moliere L'Europe | maison 4 p. | 78 m² | 403 000 € | 5 167 |
| oct. 2025 | Rue de Dampierre Centre Ville et Bouviers | maison 5 p. et + | 194 m² | 605 600 € | 3 122 |
Les rues les plus actives à Guyancourt
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée des Vermont 7 ventes
- Rue Victor Hugo 7 ventes
- Rue du 19 Mars 1962 6 ventes
- Boulevard Vauban 5 ventes
- Rue Ambroise Croizat 5 ventes
- Rue Maurice Ravel 4 ventes
- Rue Pierre Latecoere 4 ventes
- Allée des Genets 3 ventes
Situez un prix à Guyancourt
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Guyancourt
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Guyancourt ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 111 m² à 1 120 000 € (10 090 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 18 m² à 66 000 € (3 667 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Montigny-le-Bretonneux
Les plus grands marchés des Yvelines
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Versailles 6 957 €/m² · appartement
- Conflans-Sainte-Honorine 4 266 €/m² · maison
- Sartrouville 5 198 €/m² · maison
- Saint-Germain-en-Laye 6 458 €/m² · appartement
- Houilles 5 193 €/m² · maison
- Élancourt 3 224 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guyancourt ?
À Guyancourt, le prix médian des maisons est de 4 201 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (46 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Guyancourt récemment ?
En 2025, 50 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Guyancourt. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Guyancourt ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Guyancourt est une maison de 111 m² vendue 1 120 000 € en 2017, soit 10 090 €/m².