Prix immobilier à Guyancourt
À Guyancourt, le prix médian des maisons est de 4 353 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (33 ventes actées).
maisons · Guyancourt
4 353 €/m²
Prix médian des 33 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +9,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 28 e sur 80 communes des Yvelines comparées
- 477 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 69 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ +0,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
4 201 € /m²
maisons · médiane 2025 · 46 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Guyancourt, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 5 | 5 032 €/m² | 383 976 € |
| 80 à 99 m² | 29 | 4 329 €/m² | 390 738 € |
| 100 à 139 m² | 37 | 3 966 €/m² | 484 000 € |
| 140 m² et plus | 11 | 4 063 €/m² | 675 000 € |
Les quartiers à Guyancourt
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre Ville et Bouviers | — · 2 v. | 4 379 €/m² · 20 v. |
| Les Garennes | — | 3 942 €/m² · 21 v. |
| L'Europe | — | 4 330 €/m² · 18 v. |
| Bois de la Grille | — | 4 397 €/m² · 10 v. |
| Pont du Routoir | — | 3 807 €/m² · 7 v. |
| Villaroy | — | 3 779 €/m² · 7 v. |
| Le Parc | — · 4 v. | — |
Les dernières ventes actées à Guyancourt
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Les Garennes | maison 5 p. et + | 92 m² | 425 000 € | 4 620 |
| juin 2026 | — Villaroy | maison 5 p. et + | 117 m² | 557 000 € | 4 761 |
| juin 2026 | — Centre Ville et Bouviers | maison 4 p. | 87 m² | 392 000 € | 4 506 |
| juin 2026 | — Les Garennes | maison 5 p. et + | 91 m² | 400 000 € | 4 396 |
| mai 2026 | — L'Europe | maison 4 p. | 76 m² | 382 452 € | 5 032 |
| mai 2026 | — Centre Ville et Bouviers | maison 5 p. et + | 173 m² | 639 800 € | 3 698 |
| avr. 2026 | — Les Garennes | maison 5 p. et + | 106 m² | 420 400 € | 3 966 |
| janv. 2026 | — Centre Ville et Bouviers | maison 5 p. et + | 153 m² | 669 000 € | 4 373 |
| déc. 2025 | Rue du Moulin Centre Ville et Bouviers | maison 3 p. | 100 m² | 525 000 € | 5 250 |
| déc. 2025 | Rue Fernand Leger Centre Ville et Bouviers | maison 5 p. et + | 112 m² | 484 000 € | 4 321 |
Les rues les plus actives à Guyancourt
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée des Vermont 5 ventes
- Rue Maurice Ravel 4 ventes
- Rue Victor Hugo 4 ventes
- Boulevard Vauban 3 ventes
- Clos Alphonse Daudet 3 ventes
- Rue du 19 Mars 1962 3 ventes
- Rue Johannes Gutenberg 3 ventes
- Rue Moliere 3 ventes
Situez un prix à Guyancourt
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Guyancourt ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Guyancourt
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Guyancourt ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 111 m² à 1 120 000 € (10 090 €/m²) en 2017. La moins chère : une appartement de 18 m² à 66 000 € (3 667 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Montigny-le-Bretonneux
Les plus grands marchés des Yvelines
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Versailles 6 978 €/m² · appartement
- Conflans-Sainte-Honorine 4 266 €/m² · maison
- Sartrouville 5 198 €/m² · maison
- Saint-Germain-en-Laye 6 458 €/m² · appartement
- Houilles 5 193 €/m² · maison
- Élancourt 3 224 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guyancourt ?
À Guyancourt, le prix médian des maisons est de 4 353 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (33 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Guyancourt récemment ?
En 2025, 50 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Guyancourt. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Guyancourt ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Guyancourt est une maison de 111 m² vendue 1 120 000 € en 2017, soit 10 090 €/m².