Prix immobilier à Germigny-sur-Loire
À Germigny-sur-Loire, le prix médian des maisons est de 1 489 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (5 ventes actées).
maisons · Germigny-sur-Loire
1 489 €/m²
Prix médian des 5 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 159 900 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 201 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 705 – 1 903 €/m²
—
maisons · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
maisons
Ce qui s'est vendu à Germigny-sur-Loire, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 5 | 1 563 €/m² | 125 000 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Germigny-sur-Loire
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 82 m² | 83 000 € | 1 012 |
| avr. 2026 | — | maison 3 p. | 57 m² | 84 900 € | 1 489 |
| déc. 2025 | Chemin de la Colette | maison 4 p. | 85 m² | 59 900 € | 705 |
| déc. 2025 | Chemin de la Saulaie et des Avots | maison 4 p. | 92 m² | 152 750 € | 1 660 |
| oct. 2025 | Chemin de la Saulaie et des Avots | maison 4 p. | 93 m² | 177 000 € | 1 903 |
| déc. 2024 | Rue des Pres de l'Etang | maison 4 p. | 100 m² | 147 000 € | 1 470 |
| nov. 2024 | Rue des Pres de l'Etang | maison 3 p. | 72 m² | 166 500 € | 2 312 |
| oct. 2024 | Chemin de la Saulaie et des Avots | maison 5 p. et + | 80 m² | 125 000 € | 1 562 |
| oct. 2024 | Rue de la Plaque | maison 4 p. | 78 m² | 59 900 € | 768 |
| juil. 2024 | Chemin de la Saulaie et des Avots | maison 5 p. et + | 105 m² | 162 000 € | 1 543 |
Les rues les plus actives à Germigny-sur-Loire
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin de la Saulaie et des Avots 5 ventes
- Rue des Pres de l'Etang 2 ventes
- Chemin de la Colette 1 vente
- Ile de Soulangy 1 vente
- Rue de la Plaque 1 vente
- Rue de la Vallee Boudot 1 vente
- Rue de Sesseigne 1 vente
Situez un prix à Germigny-sur-Loire
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Germigny-sur-Loire ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Germigny-sur-Loire ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 120 m² à 299 600 € (2 497 €/m²) en 2017. La moins chère : une maison de 45 m² à 5 500 € (122 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Fourchambault
Les plus grands marchés de la Nièvre
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nevers 1 280 €/m² · maison
- Cosne-Cours-sur-Loire 1 167 €/m² · maison
- Varennes-Vauzelles 1 500 €/m² · maison
- Decize 1 410 €/m² · maison
- La Machine 806 €/m² · maison
- Coulanges-lès-Nevers 1 482 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Germigny-sur-Loire ?
À Germigny-sur-Loire, le prix médian des maisons est de 1 489 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (5 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Germigny-sur-Loire récemment ?
En 2025, 3 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Germigny-sur-Loire. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Germigny-sur-Loire ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Germigny-sur-Loire est une maison de 120 m² vendue 299 600 € en 2017, soit 2 497 €/m².