Prix immobilier à Germigny-des-Prés
À Germigny-des-Prés, le prix médian des maisons est de 1 281 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (6 ventes actées).
maisons · Germigny-des-Prés
1 281 €/m²
Prix médian des 6 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 93 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 234 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 370 – 2 447 €/m²
1 281 € /m²
maisons · médiane 2025 · 6 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Germigny-des-Prés, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Germigny-des-Prés
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Route du Mesnil | maison 2 p. | 100 m² | 194 500 € | 1 945 |
| oct. 2025 | — | maison 5 p. et + | 105 m² | 160 000 € | 1 524 |
| sept. 2025 | Chemin de Bonneau | maison 2 p. | 40 m² | 16 000 € | 400 |
| août 2025 | Les Buissons | maison 1 p. | 27 m² | 10 000 € | 370 |
| juil. 2025 | Rue des Thoreaux | maison 5 p. et + | 87 m² | 212 900 € | 2 447 |
| avr. 2025 | Chemin de la Plage | maison 2 p. | 26 m² | 27 000 € | 1 038 |
| sept. 2024 | Chemin des Marois | maison 5 p. et + | 160 m² | 267 300 € | 1 671 |
| sept. 2023 | Les Sables | maison 2 p. | 40 m² | 92 000 € | 2 300 |
| sept. 2023 | Route de Chateauneuf | maison 4 p. | 216 m² | 250 000 € | 1 157 |
| juin 2023 | Les Sables | maison 2 p. | 45 m² | 18 000 € | 400 |
Les rues les plus actives à Germigny-des-Prés
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Les Sables 2 ventes
- Chemin de Bonneau 1 vente
- Chemin de la Plage 1 vente
- Chemin des Marois 1 vente
- Les Buissons 1 vente
- Route de Chateauneuf 1 vente
- Route du Mesnil 1 vente
- Rue des Thoreaux 1 vente
Situez un prix à Germigny-des-Prés
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Germigny-des-Prés ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 212 m² à 425 000 € (2 005 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 25 m² à 2 500 € (100 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Sully-sur-Loire
Les plus grands marchés du Loiret
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Orléans 2 980 €/m² · appartement
- Amilly 1 646 €/m² · maison
- Olivet 2 598 €/m² · maison
- Saran 2 316 €/m² · maison
- Saint-Jean-de-Braye 2 301 €/m² · maison
- Fleury-les-Aubrais 2 160 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Germigny-des-Prés ?
À Germigny-des-Prés, le prix médian des maisons est de 1 281 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (6 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Germigny-des-Prés récemment ?
En 2025, 6 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Germigny-des-Prés. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Germigny-des-Prés ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Germigny-des-Prés est une maison de 212 m² vendue 425 000 € en 2019, soit 2 005 €/m².