Prix immobilier à Garchizy
À Garchizy, le prix médian des maisons est de 1 194 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (23 ventes actées).
maisons · Garchizy
1 194 €/m²
Prix médian des 23 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,9 % sur un an vs +1,4 % France
- 8 e sur 14 communes de la Nièvre comparées
- 125 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 251 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +33,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 475 € /m²
maisons · médiane 2025 · 20 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Garchizy, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 1 043 €/m² | 52 500 € |
| 60 à 79 m² | 14 | 1 234 €/m² | 85 500 € |
| 80 à 99 m² | 15 | 1 345 €/m² | 120 000 € |
| 100 à 139 m² | 10 | 1 112 €/m² | 123 500 € |
| 140 m² et plus | 5 | 1 154 €/m² | 215 000 € |
Les dernières ventes actées à Garchizy
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 152 m² | 175 000 € | 1 151 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 180 m² | 215 000 € | 1 194 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 67 m² | 59 900 € | 894 |
| avr. 2026 | — | maison 3 p. | 81 m² | 130 000 € | 1 605 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 120 m² | 122 000 € | 1 017 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 97 m² | 165 000 € | 1 701 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 100 m² | 120 650 € | 1 206 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 90 m² | 130 000 € | 1 444 |
| févr. 2026 | — | maison 3 p. | 55 m² | 55 000 € | 1 000 |
| févr. 2026 | — | maison 3 p. | 58 m² | 7 000 € | 121 |
Les rues les plus actives à Garchizy
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de la Paix 3 ventes
- Rue Ambroise Croizat 3 ventes
- Rue Julian Grimau 3 ventes
- Avenue de la Republique 2 ventes
- Rue Joliot Curie 2 ventes
- Rue Rene Levannier 2 ventes
- Rue Voltaire 2 ventes
- Rue Yves Moisan 2 ventes
Situez un prix à Garchizy
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Garchizy ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Garchizy ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 163 m² à 320 000 € (1 963 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 58 m² à 7 000 € (121 €/m²) en 2026. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Fourchambault
Les plus grands marchés de la Nièvre
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Nevers 1 280 €/m² · maison
- Cosne-Cours-sur-Loire 1 167 €/m² · maison
- Varennes-Vauzelles 1 500 €/m² · maison
- Decize 1 410 €/m² · maison
- La Machine 806 €/m² · maison
- Coulanges-lès-Nevers 1 482 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Garchizy ?
À Garchizy, le prix médian des maisons est de 1 194 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (23 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Garchizy récemment ?
En 2025, 21 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Garchizy. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Garchizy ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Garchizy est une maison de 163 m² vendue 320 000 € en 2023, soit 1 963 €/m².