Prix immobilier à Frouzins
À Frouzins, le prix médian des maisons est de 2 751 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (29 ventes actées).
maisons · Frouzins
2 751 €/m²
Prix médian des 29 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 25 e sur 66 communes de la Haute-Garonne comparées
- 242 100 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 109 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 751 € /m²
maisons · médiane 2025 · 29 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Frouzins, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 2 216 €/m² | 116 210 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 14 | 3 127 €/m² | 245 000 € |
| 80 à 99 m² | 57 | 2 751 €/m² | 243 500 € |
| 100 à 139 m² | 28 | 2 684 €/m² | 300 610 € |
| 140 m² et plus | 6 | 1 953 €/m² | 316 525 € |
Les quartiers à Frouzins
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Canal Saint-Martory | 2 046 €/m² · 8 v. | 2 778 €/m² · 53 v. |
| Roussimort | — · 3 v. | 2 824 €/m² · 52 v. |
Les dernières ventes actées à Frouzins
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Chemin de Sauveur | maison 4 p. | 82 m² | 267 500 € | 3 262 |
| déc. 2025 | Rue des Capucines Canal Saint-Martory | maison 5 p. et + | 101 m² | 280 250 € | 2 775 |
| déc. 2025 | Impasse du Vercors Roussimort | maison 4 p. | 108 m² | 370 000 € | 3 426 |
| déc. 2025 | Boulevard de la Mediterranee Roussimort | maison 3 p. | 88 m² | 215 000 € | 2 443 |
| nov. 2025 | Avenue du Gers Canal Saint-Martory | maison 4 p. | 124 m² | 326 400 € | 2 632 |
| nov. 2025 | Avenue de la Bourgade Roussimort | maison 4 p. | 79 m² | 231 300 € | 2 928 |
| nov. 2025 | Rue de Roquefixade Roussimort | maison 4 p. | 83 m² | 283 700 € | 3 418 |
| oct. 2025 | Rue des Cerisiers Canal Saint-Martory | maison 4 p. | 85 m² | 244 650 € | 2 878 |
| oct. 2025 | Chemin du Roussimort Roussimort | maison 4 p. | 128 m² | 452 750 € | 3 537 |
| sept. 2025 | Passage des Orchidees Canal Saint-Martory | maison 4 p. | 79 m² | 229 000 € | 2 899 |
Les rues les plus actives à Frouzins
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard de la Mediterranee 8 ventes
- Avenue des Pyrenees 7 ventes
- Rue des Amandiers 7 ventes
- Place Hotel Ville Robert Ratier 6 ventes
- Avenue du Gers 4 ventes
- Avenue de Montsegur 3 ventes
- Chemin de Sauveur 3 ventes
- Chemin du Roussimort 3 ventes
Situez un prix à Frouzins
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Frouzins
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 726 €/m²
Médiane de 8 ventes en VEFA (appartements) actées en 2021.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Frouzins ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 179 m² à 1 345 000 € (7 514 €/m²) en 2017. La moins chère : une maison de 145 m² à 16 560 € (114 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Muret
Les plus grands marchés de la Haute-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulouse 4 064 €/m² · appartement
- Colomiers 3 016 €/m² · maison
- Tournefeuille 3 200 €/m² · maison
- Muret 2 620 €/m² · maison
- Cugnaux 2 715 €/m² · maison
- Plaisance-du-Touch 2 967 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Frouzins ?
À Frouzins, le prix médian des maisons est de 2 751 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (29 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Frouzins récemment ?
En 2025, 31 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Frouzins. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Frouzins ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Frouzins affichent une médiane de 3 726 €/m² en 2021 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Frouzins ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Frouzins est une maison de 179 m² vendue 1 345 000 € en 2017, soit 7 514 €/m².