Prix immobilier à Fontenay-le-Fleury
À Fontenay-le-Fleury, le prix médian des maisons est de 4 174 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
maisons · Fontenay-le-Fleury
4 174 €/m²
Prix médian des 14 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 481 875 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 72 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,5 % de 2019 à 2021, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 206 – 5 446 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
4 477 € /m²
maisons · médiane 2025 · 14 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Fontenay-le-Fleury, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 4 034 €/m² | 102 000 € |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 8 | 5 127 €/m² | 342 500 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 4 531 €/m² | 400 000 € |
| 100 à 139 m² | 13 | 4 060 €/m² | 475 000 € |
| 140 m² et plus | 9 | 3 471 €/m² | 640 000 € |
Les quartiers à Fontenay-le-Fleury
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Vieux Village Missionnaires | — · 4 v. | 4 363 €/m² · 20 v. |
| Marché Schweitzer | 4 000 €/m² · 8 v. | — · 3 v. |
| Parc Saint-Cyr Haut de Fontenay | — | 4 194 €/m² · 6 v. |
| Hôtel de Ville Beaumarchais | — | — · 3 v. |
| Vendôme-César Franck | — · 1 v. | — · 2 v. |
| Parc Montaigne Église | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Fontenay-le-Fleury
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Vieux Village Missionnaires | maison 5 p. et + | 247 m² | 925 000 € | 3 745 |
| juin 2026 | — Marché Schweitzer | appartement 1 p. | 18 m² | 66 000 € | 3 667 |
| juin 2026 | — Vieux Village Missionnaires | maison 5 p. et + | 310 m² | 740 000 € | 2 387 |
| avr. 2026 | — Parc Saint-Cyr Haut de Fontenay | maison 5 p. et + | 204 m² | 450 000 € | 2 206 |
| mars 2026 | — Marché Schweitzer | maison 4 p. | 91 m² | 341 000 € | 3 747 |
| févr. 2026 | — Vieux Village Missionnaires | maison 5 p. et + | 97 m² | 403 800 € | 4 163 |
| févr. 2026 | — | maison 3 p. | 80 m² | 400 000 € | 5 000 |
| janv. 2026 | — Marché Schweitzer | appartement 1 p. | 31 m² | 111 500 € | 3 597 |
| janv. 2026 | — Vieux Village Missionnaires | maison 5 p. et + | 138 m² | 466 650 € | 3 382 |
| déc. 2025 | Place Moliere Vieux Village Missionnaires | maison 3 p. | 56 m² | 305 000 € | 5 446 |
Les rues les plus actives à Fontenay-le-Fleury
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Victor Hugo 4 ventes
- Rue Emile Zola 3 ventes
- Rue Gabriel Peri 3 ventes
- Allée des Sablons 2 ventes
- Avenue Santos Dumont 2 ventes
- Clos du Pressoir 2 ventes
- Rue de la Demenerie 2 ventes
- Rue Emmanuel Chabrier 2 ventes
Situez un prix à Fontenay-le-Fleury
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Fontenay-le-Fleury ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Fontenay-le-Fleury
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Fontenay-le-Fleury ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 384 m² à 2 000 000 € (5 208 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 28 m² à 7 000 € (250 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Cyr-l'École
Les plus grands marchés des Yvelines
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Versailles 6 978 €/m² · appartement
- Conflans-Sainte-Honorine 4 266 €/m² · maison
- Sartrouville 5 198 €/m² · maison
- Saint-Germain-en-Laye 6 458 €/m² · appartement
- Houilles 5 193 €/m² · maison
- Élancourt 3 224 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontenay-le-Fleury ?
À Fontenay-le-Fleury, le prix médian des maisons est de 4 174 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Fontenay-le-Fleury récemment ?
En 2025, 18 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Fontenay-le-Fleury. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Fontenay-le-Fleury ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Fontenay-le-Fleury est une maison de 384 m² vendue 2 000 000 € en 2020, soit 5 208 €/m².