Prix immobilier à Fontenay-le-Fleury
À Fontenay-le-Fleury, le prix médian des maisons est de 4 477 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
maisons · Fontenay-le-Fleury
4 477 €/m²
Prix médian des 14 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 481 875 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 67 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,5 % de 2019 à 2021, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 3 266 – 5 446 €/m²
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appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
4 477 € /m²
maisons · médiane 2025 · 14 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Fontenay-le-Fleury, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 4 333 €/m² | 102 000 € |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 12 | 4 945 €/m² | 342 637 € |
| 80 à 99 m² | 9 | 4 850 €/m² | 400 000 € |
| 100 à 139 m² | 15 | 4 102 €/m² | 492 000 € |
| 140 m² et plus | 10 | 4 075 €/m² | 671 000 € |
Les quartiers à Fontenay-le-Fleury
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Vieux Village Missionnaires | 3 923 €/m² · 7 v. | 4 593 €/m² · 25 v. |
| Marché Schweitzer | 4 500 €/m² · 6 v. | — · 4 v. |
| Parc Saint-Cyr Haut de Fontenay | — | 4 214 €/m² · 7 v. |
| Vendôme-César Franck | — · 1 v. | — · 3 v. |
| Hôtel de Ville Beaumarchais | — | — · 3 v. |
| Parc Montaigne Église | — | — · 2 v. |
Les dernières ventes actées à Fontenay-le-Fleury
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Place Moliere Vieux Village Missionnaires | maison 3 p. | 56 m² | 305 000 € | 5 446 |
| déc. 2025 | Rue Emile Zola Marché Schweitzer | appartement 1 p. | 18 m² | 105 000 € | 5 833 |
| nov. 2025 | Avenue Georges Pompidou Vieux Village Missionnaires | maison 5 p. et + | 123 m² | 565 000 € | 4 593 |
| oct. 2025 | Rue Emile Zola Marché Schweitzer | appartement 1 p. | 28 m² | 102 000 € | 3 643 |
| août 2025 | Rue Gabriel Peri Parc Saint-Cyr Haut de Fontenay | maison 5 p. et + | 123 m² | 562 000 € | 4 569 |
| août 2025 | Rue Helene Boucher Parc Saint-Cyr Haut de Fontenay | maison 5 p. et + | 76 m² | 345 000 € | 4 539 |
| août 2025 | Allée des Castors Parc Saint-Cyr Haut de Fontenay | maison 4 p. | 115 m² | 471 750 € | 4 102 |
| juil. 2025 | Vc Ldt les Graviers Vieux Village Missionnaires | maison 5 p. et + | 177 m² | 820 000 € | 4 633 |
| juil. 2025 | Clos du Pressoir Vieux Village Missionnaires | maison 5 p. et + | 126 m² | 527 450 € | 4 186 |
| juin 2025 | Rue Gabriel Peri | maison 4 p. | 91 m² | 452 000 € | 4 967 |
Les rues les plus actives à Fontenay-le-Fleury
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Victor Hugo 7 ventes
- Rue Emile Zola 4 ventes
- Rue Gabriel Peri 4 ventes
- Rue de la Demenerie 3 ventes
- Allée des Sablons 2 ventes
- Avenue Santos Dumont 2 ventes
- Chemin de la Ratelle 2 ventes
- Chemin des Graviers 2 ventes
Situez un prix à Fontenay-le-Fleury
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Fontenay-le-Fleury
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Fontenay-le-Fleury ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 384 m² à 2 000 000 € (5 208 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 28 m² à 7 000 € (250 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Cyr-l'École
Les plus grands marchés des Yvelines
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Versailles 6 957 €/m² · appartement
- Conflans-Sainte-Honorine 4 266 €/m² · maison
- Sartrouville 5 198 €/m² · maison
- Saint-Germain-en-Laye 6 458 €/m² · appartement
- Houilles 5 193 €/m² · maison
- Élancourt 3 224 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontenay-le-Fleury ?
À Fontenay-le-Fleury, le prix médian des maisons est de 4 477 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Fontenay-le-Fleury récemment ?
En 2025, 18 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Fontenay-le-Fleury. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Fontenay-le-Fleury ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Fontenay-le-Fleury est une maison de 384 m² vendue 2 000 000 € en 2020, soit 5 208 €/m².