Prix immobilier à Fondettes
À Fondettes, le prix médian des maisons est de 2 927 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (53 ventes actées).
maisons · Fondettes
2 927 €/m²
Prix médian des 53 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,1 % sur un an vs +1,4 % France
- 4 e sur 36 communes d'Indre-et-Loire comparées
- 310 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 102 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +12,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 910 € /m²
maisons · médiane 2025 · 57 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Fondettes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 12 | 3 163 €/m² | 220 000 € |
| 80 à 99 m² | 41 | 2 908 €/m² | 270 000 € |
| 100 à 139 m² | 49 | 2 927 €/m² | 370 000 € |
| 140 m² et plus | 25 | 2 845 €/m² | 470 000 € |
Les quartiers à Fondettes
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bourg | — · 2 v. | 2 903 €/m² · 55 v. |
| Tiers Restant | — | 2 972 €/m² · 50 v. |
| Est | — | 3 062 €/m² · 26 v. |
Les dernières ventes actées à Fondettes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Tiers Restant | maison 5 p. et + | 420 m² | 952 100 € | 2 267 |
| juin 2026 | — Est | maison 5 p. et + | 139 m² | 438 920 € | 3 158 |
| juin 2026 | — Est | maison 5 p. et + | 96 m² | 300 000 € | 3 125 |
| juin 2026 | — Est | maison 5 p. et + | 141 m² | 284 800 € | 2 020 |
| juin 2026 | — Tiers Restant | maison 5 p. et + | 112 m² | 414 000 € | 3 696 |
| juin 2026 | — Bourg | maison 4 p. | 80 m² | 210 000 € | 2 625 |
| juin 2026 | — Bourg | maison 5 p. et + | 132 m² | 340 000 € | 2 576 |
| juin 2026 | — Tiers Restant | maison 3 p. | 79 m² | 280 000 € | 3 544 |
| juin 2026 | — Bourg | maison 5 p. et + | 110 m² | 268 000 € | 2 436 |
| juin 2026 | — Bourg | maison 5 p. et + | 110 m² | 230 000 € | 2 091 |
Les rues les plus actives à Fondettes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du General de Gaulle 5 ventes
- Route de la Cheminee Ronde 4 ventes
- Rue de la Barre 4 ventes
- Port de Vallieres 3 ventes
- Rue Auguste Renoir 3 ventes
- Rue de la Petite Plaine 3 ventes
- Rue de la Republique 3 ventes
- Rue des Charpenteries 3 ventes
Situez un prix à Fondettes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Fondettes ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Fondettes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2020. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Fondettes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 350 m² à 1 420 000 € (4 057 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 15 m² à 2 500 € (167 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Cyr-sur-Loire
Les plus grands marchés d'Indre-et-Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Tours 3 052 €/m² · appartement
- Joué-lès-Tours 2 616 €/m² · maison
- Saint-Avertin 2 826 €/m² · maison
- Saint-Cyr-sur-Loire 3 330 €/m² · maison
- Amboise 2 310 €/m² · maison
- Montlouis-sur-Loire 2 508 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fondettes ?
À Fondettes, le prix médian des maisons est de 2 927 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (53 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Fondettes récemment ?
En 2025, 58 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Fondettes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Fondettes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Fondettes est une maison de 350 m² vendue 1 420 000 € en 2020, soit 4 057 €/m².