Prix immobilier à Fonbeauzard
À Fonbeauzard, le prix médian des maisons est de 2 649 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (15 ventes actées).
maisons · Fonbeauzard
2 649 €/m²
Prix médian des 15 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 225 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 113 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 982 – 3 017 €/m²
—
appartements · médiane 2021 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 440 € /m²
maisons · médiane 2025 · 19 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Fonbeauzard, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 5 | 2 778 €/m² | 206 500 € |
| 80 à 99 m² | 24 | 2 753 €/m² | 240 200 € |
| 100 à 139 m² | 9 | 2 412 €/m² | 250 000 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les dernières ventes actées à Fonbeauzard
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 90 m² | 271 500 € | 3 017 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 145 m² | 321 800 € | 2 219 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 100 m² | 239 200 € | 2 392 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 95 m² | 241 000 € | 2 537 |
| janv. 2026 | — | maison 4 p. | 77 m² | 222 000 € | 2 883 |
| janv. 2026 | — | maison 4 p. | 94 m² | 252 000 € | 2 681 |
| déc. 2025 | Rue des Saules | maison 5 p. et + | 114 m² | 277 500 € | 2 434 |
| oct. 2025 | Rue Jean Mermoz | maison 5 p. et + | 105 m² | 208 150 € | 1 982 |
| oct. 2025 | Impasse des Violettes | maison 5 p. et + | 96 m² | 271 953 € | 2 833 |
| sept. 2025 | Rue des Acacias | maison 5 p. et + | 137 m² | 330 500 € | 2 412 |
Les rues les plus actives à Fonbeauzard
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Jean Mermoz 5 ventes
- Rue Buissonniere 3 ventes
- Rue des Tilleuls 3 ventes
- Chemin de Raudelauzette 2 ventes
- Impasse des Violettes 2 ventes
- Rue Clement Ader 2 ventes
- Rue des Acacias 2 ventes
- Chemin des Bourdettes 1 vente
Situez un prix à Fonbeauzard
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Fonbeauzard ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Fonbeauzard
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 296 €/m²
Médiane de 8 ventes en VEFA (maisons) actées en 2015.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 44 % par rapport à l'ancien (maisons, 2015). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Fonbeauzard ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 140 m² à 3 285 000 € (23 464 €/m²) en 2020. La moins chère : une maison de 90 m² à 44 000 € (489 €/m²) en 2016. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Castelginest
Les plus grands marchés de la Haute-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulouse 4 066 €/m² · appartement
- Colomiers 3 016 €/m² · maison
- Tournefeuille 3 200 €/m² · maison
- Muret 2 620 €/m² · maison
- Cugnaux 2 715 €/m² · maison
- Plaisance-du-Touch 2 967 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fonbeauzard ?
À Fonbeauzard, le prix médian des maisons est de 2 649 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (15 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Fonbeauzard récemment ?
En 2025, 20 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Fonbeauzard. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Fonbeauzard ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Fonbeauzard affichent une médiane de 3 296 €/m² en 2015 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Fonbeauzard ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Fonbeauzard est une maison de 140 m² vendue 3 285 000 € en 2020, soit 23 464 €/m².