Prix immobilier à Fleury
À Fleury, le prix médian des maisons est de 3 400 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (59 ventes actées).
maisons · Fleury
3 400 €/m²
Prix médian des 59 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +15,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 3 e sur 31 communes de l'Aude comparées
- 193 300 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 88 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +34,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 308 € /m²
appartements · médiane 2025 · 24 ventes
3 400 € /m²
maisons · médiane 2025 · 59 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Fleury, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 54 | 3 129 €/m² | 87 500 € |
| 40 à 59 m² | 14 | 3 689 €/m² | 170 098 € |
| 60 à 79 m² | 7 | 2 965 €/m² | 183 800 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 60 | 4 681 €/m² | 129 990 € |
| 40 à 59 m² | 57 | 3 841 €/m² | 185 250 € |
| 60 à 79 m² | 47 | 2 859 €/m² | 200 000 € |
| 80 à 99 m² | 35 | 2 511 €/m² | 220 000 € |
| 100 à 139 m² | 31 | 1 941 €/m² | 223 800 € |
| 140 m² et plus | 8 | 1 480 €/m² | 254 005 € |
Les dernières ventes actées à Fleury
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Boulevard Pierre Mendes France | maison 5 p. et + | 102 m² | 270 000 € | 2 647 |
| déc. 2025 | Avenue des Garrigues | maison 2 p. | 35 m² | 153 500 € | 4 386 |
| déc. 2025 | Rue de la Breche | maison 3 p. | 85 m² | 54 000 € | 635 |
| déc. 2025 | Résidence les Eaux Vives 1 | maison 3 p. | 44 m² | 193 300 € | 4 393 |
| déc. 2025 | Avenue P Brossolette Saint Pierre | appartement 3 p. | 35 m² | 96 000 € | 2 743 |
| déc. 2025 | Avenue des Garrigues | maison 3 p. | 42 m² | 168 935 € | 4 022 |
| déc. 2025 | Avenue P Brossolette Saint Pierre | appartement 4 p. | 68 m² | 126 280 € | 1 857 |
| déc. 2025 | Résidence les Maisons de la Mer | appartement 2 p. | 33 m² | 102 000 € | 3 091 |
| déc. 2025 | Rue du Cros du Pontil | maison 4 p. | 90 m² | 205 000 € | 2 278 |
| déc. 2025 | Place Brossolette | maison 4 p. | 108 m² | 162 000 € | 1 500 |
Les rues les plus actives à Fleury
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue des Garrigues 13 ventes
- Résidence Maisons St Louis la Mer 13 ventes
- Résidence les Fleurynes 12 ventes
- Résidence Plein Soleil 11 ventes
- Avenue P Brossolette St Pierre 10 ventes
- Les Baraquiers 8 ventes
- Rue des Goelettes 8 ventes
- Rue des Pluviers 8 ventes
Situez un prix à Fleury
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Fleury
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2017. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Fleury ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 92 m² à 800 000 € (8 696 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 25 m² à 5 000 € (200 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton des Basses Plaines de l'Aude
Les plus grands marchés de l'Aude
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Narbonne 2 507 €/m² · maison
- Carcassonne 1 590 €/m² · maison
- Leucate 3 731 €/m² · maison
- Lézignan-Corbières 1 670 €/m² · maison
- Limoux 1 647 €/m² · maison
- Castelnaudary 1 599 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fleury ?
À Fleury, le prix médian des maisons est de 3 400 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (59 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Fleury ?
Le prix médian des appartements vendus à Fleury en 2025 est de 3 308 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Fleury récemment ?
En 2025, 83 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Fleury. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Fleury ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Fleury est une maison de 92 m² vendue 800 000 € en 2022, soit 8 696 €/m².