Prix immobilier à Fleurbaix
À Fleurbaix, le prix médian des maisons est de 3 155 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (17 ventes actées).
maisons · Fleurbaix
3 155 €/m²
Prix médian des 17 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 294 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 95 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +41,7 % de 2019 à 2023, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 223 – 4 542 €/m²
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appartements · médiane 2022 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 155 € /m²
maisons · médiane 2025 · 17 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Fleurbaix, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 7 | 2 808 €/m² | 219 000 € |
| 80 à 99 m² | 14 | 3 144 €/m² | 261 625 € |
| 100 à 139 m² | 20 | 3 044 €/m² | 368 350 € |
| 140 m² et plus | 13 | 3 077 €/m² | 525 000 € |
Les dernières ventes actées à Fleurbaix
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Résidence le Clos du Printemps | maison 5 p. et + | 153 m² | 622 220 € | 4 067 |
| oct. 2025 | Résidence du Bois | maison 4 p. | 78 m² | 258 700 € | 3 317 |
| sept. 2025 | Rue Henri Charlet | maison 4 p. | 90 m² | 285 000 € | 3 167 |
| août 2025 | Rue Henri Charlet | maison 5 p. et + | 155 m² | 560 000 € | 3 613 |
| août 2025 | Rue Henri Lebleu | maison 4 p. | 90 m² | 125 400 € | 1 393 |
| août 2025 | Rue Henri Charlet | maison 4 p. | 84 m² | 265 000 € | 3 155 |
| juin 2025 | Rue des Glattignies | maison 4 p. | 103 m² | 126 000 € | 1 223 |
| juin 2025 | Rue Henri Lebleu | maison 3 p. | 80 m² | 108 000 € | 1 350 |
| juin 2025 | Rue Henri Charlet | maison 5 p. et + | 112 m² | 327 500 € | 2 924 |
| mai 2025 | Résidence du Trinquet | maison 5 p. et + | 92 m² | 294 500 € | 3 201 |
Les rues les plus actives à Fleurbaix
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Louis Bouquet 8 ventes
- Résidence du Biez 5 ventes
- Résidence la Pommeraie 5 ventes
- Rue Henri Charlet 5 ventes
- Résidence du Trinquet 4 ventes
- Rue Henri Lebleu 4 ventes
- Résidence du Bois 3 ventes
- Rue de l'Alloeu 2 ventes
Situez un prix à Fleurbaix
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Fleurbaix
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Fleurbaix ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 243 m² à 940 000 € (3 868 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 58 m² à 53 000 € (914 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Beuvry
Les plus grands marchés du Pas-de-Calais
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Calais 1 543 €/m² · maison
- Béthune 1 495 €/m² · maison
- Arras 1 966 €/m² · maison
- Hénin-Beaumont 1 558 €/m² · maison
- Boulogne-sur-Mer 1 709 €/m² · maison
- Liévin 1 618 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fleurbaix ?
À Fleurbaix, le prix médian des maisons est de 3 155 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (17 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Fleurbaix récemment ?
En 2025, 18 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Fleurbaix. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Fleurbaix ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Fleurbaix est une maison de 243 m² vendue 940 000 € en 2021, soit 3 868 €/m².