Prix immobilier à Fabrezan
À Fabrezan, le prix médian des maisons est de 1 634 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
maisons · Fabrezan
1 634 €/m²
Prix médian des 12 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 101 589 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 184 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −3,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 388 – 2 418 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
982 € /m²
maisons · médiane 2025 · 20 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Fabrezan, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 11 | 1 047 €/m² | 62 800 € |
| 80 à 99 m² | 11 | 1 147 €/m² | 91 750 € |
| 100 à 139 m² | 14 | 940 €/m² | 112 450 € |
| 140 m² et plus | 6 | 1 068 €/m² | 175 050 € |
Les dernières ventes actées à Fabrezan
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 160 m² | 261 600 € | 1 635 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 103 m² | 40 000 € | 388 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 91 m² | 220 000 € | 2 418 |
| janv. 2026 | — | maison 2 p. | 90 m² | 40 000 € | 444 |
| janv. 2026 | — | maison 3 p. | 59 m² | 40 000 € | 678 |
| déc. 2025 | Rue des Garrigues (villerouge) | maison 4 p. | 118 m² | 105 000 € | 890 |
| déc. 2025 | Avenue du Pont | maison 5 p. et + | 60 m² | 102 178 € | 1 703 |
| déc. 2025 | Rue de la Republique | maison 4 p. | 80 m² | 130 560 € | 1 632 |
| déc. 2025 | Rue de l'Egalite | maison 5 p. et + | 130 m² | 118 000 € | 908 |
| nov. 2025 | Rue du Carignan | maison 2 p. | 70 m² | 169 100 € | 2 416 |
Les rues les plus actives à Fabrezan
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Commerce 6 ventes
- Avenue du Pont 4 ventes
- Avenue de Lagrasse 2 ventes
- Avenue Saint Marc 2 ventes
- Impasse Negosaumo 2 ventes
- Place de la Tour 2 ventes
- Rue de l'Egalite 2 ventes
- Rue des Lauriers (villerouge) 2 ventes
Situez un prix à Fabrezan
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Fabrezan ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Fabrezan
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2023. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Fabrezan ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 220 m² à 620 000 € (2 818 €/m²) en 2014. La moins chère : une maison de 40 m² à 5 000 € (125 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton des Corbières
Les plus grands marchés de l'Aude
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Narbonne 2 507 €/m² · maison
- Carcassonne 1 590 €/m² · maison
- Leucate 3 731 €/m² · maison
- Lézignan-Corbières 1 670 €/m² · maison
- Limoux 1 647 €/m² · maison
- Castelnaudary 1 599 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fabrezan ?
À Fabrezan, le prix médian des maisons est de 1 634 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (12 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Fabrezan récemment ?
En 2025, 21 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Fabrezan. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Fabrezan ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Fabrezan est une maison de 220 m² vendue 620 000 € en 2014, soit 2 818 €/m².