Prix immobilier à Étaples
À Étaples, le prix médian des maisons est de 2 172 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (67 ventes actées).
maisons · Étaples
2 172 €/m²
Prix médian des 67 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,9 % sur un an vs +1,4 % France
- 20 e sur 108 communes du Pas-de-Calais comparées
- 181 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 138 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +34,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 135 € /m²
appartements · médiane 2025 · 6 ventes
2 290 € /m²
maisons · médiane 2025 · 76 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Étaples, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 2 846 €/m² | 92 000 € |
| 40 à 59 m² | 5 | 2 761 €/m² | 126 650 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 1 642 €/m² | 105 000 € |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 3 667 €/m² | 110 000 € |
| 40 à 59 m² | 22 | 2 550 €/m² | 135 000 € |
| 60 à 79 m² | 34 | 2 185 €/m² | 152 500 € |
| 80 à 99 m² | 57 | 2 116 €/m² | 181 000 € |
| 100 à 139 m² | 50 | 2 240 €/m² | 250 900 € |
| 140 m² et plus | 14 | 2 099 €/m² | 465 000 € |
Les quartiers à Étaples
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ville Ancienne | 2 323 €/m² · 21 v. | 2 124 €/m² · 108 v. |
| Mont Levin-Les Pins-Puits d'Amour | — | 2 222 €/m² · 40 v. |
| Blanc Pavé-Sirènes-Bergeries | — | 2 563 €/m² · 38 v. |
Les dernières ventes actées à Étaples
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Mont Levin-Les Pins-Puits d'Amour | maison 4 p. | 85 m² | 181 000 € | 2 129 |
| juin 2026 | — Ville Ancienne | maison 4 p. | 74 m² | 225 000 € | 3 041 |
| juin 2026 | — Ville Ancienne | maison 3 p. | 53 m² | 149 050 € | 2 812 |
| juin 2026 | — Ville Ancienne | maison 5 p. et + | 99 m² | 215 000 € | 2 172 |
| juin 2026 | — Blanc Pavé-Sirènes-Bergeries | maison 4 p. | 83 m² | 185 000 € | 2 229 |
| mai 2026 | — Ville Ancienne | appartement 1 p. | 30 m² | 67 000 € | 2 233 |
| mai 2026 | — Ville Ancienne | maison 4 p. | 75 m² | 213 500 € | 2 847 |
| mai 2026 | — Ville Ancienne | appartement 3 p. | 65 m² | 102 000 € | 1 569 |
| mai 2026 | — Ville Ancienne | maison 2 p. | 30 m² | 120 000 € | 4 000 |
| mai 2026 | — Blanc Pavé-Sirènes-Bergeries | maison 5 p. et + | 83 m² | 220 000 € | 2 651 |
Les rues les plus actives à Étaples
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Mont Levin 5 ventes
- Rue Saint Pierre 5 ventes
- Rue Sans Sens 5 ventes
- Allée des Demoiselles 4 ventes
- Avenue du Vieux Moulin 4 ventes
- Avenue Pasteur 4 ventes
- Rue de Camiers 4 ventes
- Rue de Rosamel 4 ventes
Situez un prix à Étaples
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Étaples ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Étaples
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 207 €/m²
Médiane de 9 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 50 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Étaples ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 145 m² à 4 454 000 € (30 717 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 26 m² à 5 000 € (192 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton d'Étaples
Les plus grands marchés du Pas-de-Calais
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Calais 1 526 €/m² · maison
- Arras 1 908 €/m² · maison
- Béthune 1 506 €/m² · maison
- Boulogne-sur-Mer 1 654 €/m² · maison
- Hénin-Beaumont 1 543 €/m² · maison
- Liévin 1 602 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Étaples ?
À Étaples, le prix médian des maisons est de 2 172 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (67 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Étaples ?
Le prix médian des appartements vendus à Étaples en 2025 est de 2 135 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Étaples récemment ?
En 2025, 82 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Étaples. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Étaples ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Étaples affichent une médiane de 3 207 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Étaples ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Étaples est une maison de 145 m² vendue 4 454 000 € en 2021, soit 30 717 €/m².