Prix immobilier à Espéraza
À Espéraza, le prix médian des maisons est de 1 234 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (15 ventes actées).
maisons · Espéraza
1 234 €/m²
Prix médian des 15 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 64 600 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 243 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +11,0 % de 2019 à 2024, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 171 – 1 944 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
1 234 € /m²
maisons · médiane 2025 · 15 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Espéraza, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 14 | 1 173 €/m² | 57 000 € |
| 60 à 79 m² | 24 | 1 144 €/m² | 73 375 € |
| 80 à 99 m² | 20 | 811 €/m² | 74 000 € |
| 100 à 139 m² | 14 | 1 150 €/m² | 125 000 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les dernières ventes actées à Espéraza
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue des Jardins | maison 2 p. | 45 m² | 28 000 € | 622 |
| déc. 2025 | Avenue de Carcassonne | maison 2 p. | 48 m² | 63 000 € | 1 312 |
| nov. 2025 | La Ville | maison 5 p. et + | 90 m² | 123 136 € | 1 368 |
| oct. 2025 | Rue Saint Michel | maison 3 p. | 70 m² | 12 000 € | 171 |
| oct. 2025 | Avenue de Perpignan | maison 4 p. | 47 m² | 58 000 € | 1 234 |
| sept. 2025 | Chemin Rural de Nebias | maison 4 p. | 77 m² | 127 500 € | 1 656 |
| sept. 2025 | Impasse des Jardins | maison 2 p. | 49 m² | 18 000 € | 367 |
| août 2025 | Avenue de Perpignan | maison 2 p. | 64 m² | 85 000 € | 1 328 |
| juil. 2025 | Rue Elie Sermet | maison 3 p. | 50 m² | 35 000 € | 700 |
| juil. 2025 | Avenue de Carcassonne | maison 3 p. | 62 m² | 70 000 € | 1 129 |
Les rues les plus actives à Espéraza
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue de Perpignan 7 ventes
- Chemin Rural de Nebias 4 ventes
- La Ville 4 ventes
- Plan Saint Michel 4 ventes
- Avenue de Carcassonne 3 ventes
- Avenue de la Gare 3 ventes
- Place de Verdun 3 ventes
- Rue de la Republique 3 ventes
Situez un prix à Espéraza
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Espéraza ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 293 m² à 260 000 € (887 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 49 m² à 7 500 € (153 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Haute-Vallée de l'Aude
Les plus grands marchés de l'Aude
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Narbonne 2 507 €/m² · maison
- Carcassonne 1 590 €/m² · maison
- Leucate 3 731 €/m² · maison
- Lézignan-Corbières 1 670 €/m² · maison
- Limoux 1 647 €/m² · maison
- Castelnaudary 1 599 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Espéraza ?
À Espéraza, le prix médian des maisons est de 1 234 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (15 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Espéraza récemment ?
En 2025, 18 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Espéraza. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Espéraza ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Espéraza est une maison de 293 m² vendue 260 000 € en 2024, soit 887 €/m².