Prix immobilier à Espalion
À Espalion, le prix médian des maisons est de 1 920 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (25 ventes actées).
maisons · Espalion
1 920 €/m²
Prix médian des 25 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +32,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 8 e sur 18 communes de l'Aveyron comparées
- 190 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 156 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +39,5 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 038 € /m²
appartements · médiane 2025 · 9 ventes
2 101 € /m²
maisons · médiane 2025 · 29 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Espalion, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 | 1 281 €/m² | 27 525 € |
| 40 à 59 m² | 5 | 1 292 €/m² | 62 000 € |
| 60 à 79 m² | 7 | 1 159 €/m² | 73 000 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 1 897 €/m² | 86 000 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 1 920 €/m² | 138 000 € |
| 80 à 99 m² | 17 | 1 933 €/m² | 168 200 € |
| 100 à 139 m² | 25 | 1 518 €/m² | 175 000 € |
| 140 m² et plus | 14 | 1 609 €/m² | 229 250 € |
Les dernières ventes actées à Espalion
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 81 m² | 208 100 € | 2 569 |
| juin 2026 | — | appartement 2 p. | 45 m² | 68 000 € | 1 511 |
| juin 2026 | — | maison 1 p. | 56 m² | 173 700 € | 3 102 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 120 m² | 170 000 € | 1 417 |
| mai 2026 | — | appartement 2 p. | 36 m² | 63 100 € | 1 753 |
| mai 2026 | — | appartement 1 p. | 20 m² | 24 350 € | 1 218 |
| mai 2026 | — | appartement 1 p. | 18 m² | 28 050 € | 1 558 |
| mai 2026 | — | appartement 3 p. | 38 m² | 51 100 € | 1 345 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 142 m² | 261 500 € | 1 842 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 112 m² | 170 001 € | 1 518 |
Les rues les plus actives à Espalion
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Marcel Lautard 4 ventes
- Alayrac 3 ventes
- Rue Octave Portal 3 ventes
- Avenue de Calmont 2 ventes
- Avenue de Saint Come 2 ventes
- Boulevard Joseph Poulenc 2 ventes
- Cite des Rives d'Olt 2 ventes
- Croix Rouge 2 ventes
Situez un prix à Espalion
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Espalion ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Espalion
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2020. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Espalion ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 105 m² à 460 000 € (4 381 €/m²) en 2024. La moins chère : une maison de 40 m² à 4 563 € (114 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lot et Truyère
Les plus grands marchés de l'Aveyron
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Millau 2 283 €/m² · maison
- Villefranche-de-Rouergue 1 100 €/m² · maison
- Onet-le-Château 2 002 €/m² · maison
- Saint-Affrique 1 762 €/m² · maison
- Rodez 2 121 €/m² · appartement
- Luc-la-Primaube 2 451 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Espalion ?
À Espalion, le prix médian des maisons est de 1 920 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (25 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Espalion ?
Le prix médian des appartements vendus à Espalion en 2025 est de 1 038 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Espalion récemment ?
En 2025, 38 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Espalion. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Espalion ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Espalion est une maison de 105 m² vendue 460 000 € en 2024, soit 4 381 €/m².