Prix immobilier à Épône
À Épône, le prix médian des maisons est de 3 003 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (41 ventes actées).
maisons · Épône
3 003 €/m²
Prix médian des 41 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −7,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 66 e sur 82 communes des Yvelines comparées
- 290 800 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 100 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +10,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
3 003 € /m²
maisons · médiane 2025 · 41 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Épône, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 10 | 3 420 €/m² | 170 000 € |
| 60 à 79 m² | 23 | 3 636 €/m² | 254 717 € |
| 80 à 99 m² | 33 | 3 312 €/m² | 300 000 € |
| 100 à 139 m² | 42 | 2 949 €/m² | 330 250 € |
| 140 m² et plus | 17 | 2 492 €/m² | 401 040 € |
Les quartiers à Épône
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Épône Centre Bourg | 2 711 €/m² · 6 v. | 3 041 €/m² · 62 v. |
| Nord-Est Épône | — | 3 282 €/m² · 48 v. |
| Sud Épône | — | 3 253 €/m² · 17 v. |
Les dernières ventes actées à Épône
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Boulevard de Mantes Nord-Est Épône | maison 5 p. et + | 101 m² | 290 800 € | 2 879 |
| déc. 2025 | Chemin Vert Épône Centre Bourg | maison 5 p. et + | 162 m² | 401 040 € | 2 476 |
| déc. 2025 | Impasse Elisabeth Nord-Est Épône | maison 5 p. et + | 122 m² | 385 000 € | 3 156 |
| déc. 2025 | Avenue des Dolmens Nord-Est Épône | maison 5 p. et + | 150 m² | 349 349 € | 2 329 |
| déc. 2025 | Allée des Sources Épône Centre Bourg | maison 4 p. | 89 m² | 248 200 € | 2 789 |
| déc. 2025 | Rue de la Geole Épône Centre Bourg | maison 5 p. et + | 107 m² | 231 200 € | 2 161 |
| nov. 2025 | Rue des Deux Freres Laporte Épône Centre Bourg | maison 5 p. et + | 96 m² | 200 000 € | 2 083 |
| nov. 2025 | Allée de la Bergerie Épône Centre Bourg | maison 5 p. et + | 128 m² | 360 000 € | 2 812 |
| oct. 2025 | Place Albert de Mouy Épône Centre Bourg | maison 4 p. | 65 m² | 255 000 € | 3 923 |
| oct. 2025 | Chemin des Coyards Épône Centre Bourg | maison 5 p. et + | 94 m² | 284 400 € | 3 026 |
Les rues les plus actives à Épône
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Allée des Biches 8 ventes
- Boulevard de Mantes 7 ventes
- Rue Charles de Gaulle 7 ventes
- Allée de Pinceloup 6 ventes
- Avenue d'Epone 6 ventes
- Boulevard Renard Benoit 6 ventes
- Rue Christine 6 ventes
- Rue Saint Martin 6 ventes
Situez un prix à Épône
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Épône
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 725 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Épône ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 165 m² à 1 100 000 € (6 667 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 167 m² à 30 000 € (180 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Limay
Les plus grands marchés des Yvelines
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Versailles 6 957 €/m² · appartement
- Conflans-Sainte-Honorine 4 266 €/m² · maison
- Sartrouville 5 198 €/m² · maison
- Saint-Germain-en-Laye 6 458 €/m² · appartement
- Houilles 5 193 €/m² · maison
- Élancourt 3 224 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épône ?
À Épône, le prix médian des maisons est de 3 003 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (41 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Épône récemment ?
En 2025, 44 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Épône. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Épône ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Épône affichent une médiane de 4 725 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Épône ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Épône est une maison de 165 m² vendue 1 100 000 € en 2022, soit 6 667 €/m².