Prix immobilier à Cruas
À Cruas, le prix médian des maisons est de 2 128 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
maisons · Cruas
2 128 €/m²
Prix médian des 14 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 165 385 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 141 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 769 – 3 407 €/m²
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 128 € /m²
maisons · médiane 2025 · 14 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cruas, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 8 | 1 781 €/m² | 132 000 € |
| 80 à 99 m² | 18 | 2 207 €/m² | 200 000 € |
| 100 à 139 m² | 11 | 1 869 €/m² | 200 000 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Cruas
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue Marcel Paul | maison 5 p. et + | 118 m² | 402 000 € | 3 407 |
| déc. 2025 | Place Jean Jacques Rousseau | maison 5 p. et + | 102 m² | 240 000 € | 2 353 |
| déc. 2025 | Place de la Liberte | maison 5 p. et + | 124 m² | 135 000 € | 1 089 |
| nov. 2025 | Rue Pasteur | maison 1 p. | 54 m² | 50 000 € | 926 |
| oct. 2025 | Rue Lamothe | maison 2 p. | 39 m² | 30 000 € | 769 |
| oct. 2025 | Route de la Plaine | maison 5 p. et + | 75 m² | 168 770 € | 2 250 |
| oct. 2025 | Hauts Ilons | maison 4 p. | 74 m² | 175 000 € | 2 365 |
| juil. 2025 | Rue Albert Mercoyrol | maison 2 p. | 52 m² | 44 000 € | 846 |
| mai 2025 | Rue Mistral | maison 3 p. | 94 m² | 150 000 € | 1 596 |
| mai 2025 | Avenue Marcel Paul | maison 4 p. | 93 m² | 261 250 € | 2 809 |
Les rues les plus actives à Cruas
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Marcel Paul 5 ventes
- Hauts Ilons 3 ventes
- Impasse des Ilons 3 ventes
- Rue de la Republique 3 ventes
- Avenue de l'Europe 2 ventes
- Avenue de la Resistance 2 ventes
- Impasse des Mouettes 2 ventes
- Lotissement les Peupliers 2 ventes
Situez un prix à Cruas
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Cruas ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 118 m² à 402 000 € (3 407 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 45 m² à 25 000 € (556 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Pouzin
Les plus grands marchés de l'Ardèche
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Annonay 2 056 €/m² · maison
- Aubenas 1 805 €/m² · maison
- Le Teil 1 710 €/m² · maison
- Guilherand-Granges 2 652 €/m² · maison
- Bourg-Saint-Andéol 1 895 €/m² · maison
- Tournon-sur-Rhône 2 234 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cruas ?
À Cruas, le prix médian des maisons est de 2 128 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (14 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Cruas récemment ?
En 2025, 15 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cruas. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cruas ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cruas est une maison de 118 m² vendue 402 000 € en 2025, soit 3 407 €/m².