Prix immobilier à Crespières
À Crespières, le prix médian des maisons est de 3 775 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
maisons · Crespières
3 775 €/m²
Prix médian des 11 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 446 930 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 79 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +20,1 % de 2019 à 2023, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 976 – 5 089 €/m²
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 775 € /m²
maisons · médiane 2025 · 11 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Crespières, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 11 | 4 611 €/m² | 390 000 € |
| 100 à 139 m² | 15 | 4 712 €/m² | 527 500 € |
| 140 m² et plus | 11 | 3 745 €/m² | 748 900 € |
Les dernières ventes actées à Crespières
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Sentier des Moulins | maison 5 p. et + | 132 m² | 622 000 € | 4 712 |
| oct. 2025 | Résidence de l'Abreuvoir | maison 5 p. et + | 109 m² | 437 000 € | 4 009 |
| oct. 2025 | Rue de Moncel | maison 5 p. et + | 200 m² | 748 900 € | 3 744 |
| oct. 2025 | Rue des Seize Arpents | maison 5 p. et + | 122 m² | 620 800 € | 5 089 |
| août 2025 | Allée Blanc Soleil | maison 5 p. et + | 265 m² | 885 000 € | 3 340 |
| juil. 2025 | Chemin des Fours a Chaux | maison 5 p. et + | 164 m² | 757 920 € | 4 621 |
| juin 2025 | Rue Saint Benoit | maison 5 p. et + | 122 m² | 446 930 € | 3 663 |
| mars 2025 | Résidence de l'Abreuvoir | maison 5 p. et + | 109 m² | 411 500 € | 3 775 |
| mars 2025 | Rue de Moncel | maison 5 p. et + | 83 m² | 382 400 € | 4 607 |
| févr. 2025 | Rue Poteau Loge | maison 4 p. | 80 m² | 290 000 € | 3 625 |
Les rues les plus actives à Crespières
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Moncel 6 ventes
- Rue des Seize Arpents 5 ventes
- Résidence de l'Abreuvoir 4 ventes
- Avenue Jonchere 2 ventes
- Chemin aux Boeufs 2 ventes
- Rue des Tilleuls 2 ventes
- Rue du Prieure 2 ventes
- Rue du Saut du Cerf 2 ventes
Situez un prix à Crespières
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Crespières
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 482 €/m²
Médiane de 10 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Crespières ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 258 m² à 1 528 000 € (5 922 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 28 m² à 5 000 € (179 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Verneuil-sur-Seine
Les plus grands marchés des Yvelines
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Versailles 6 957 €/m² · appartement
- Conflans-Sainte-Honorine 4 266 €/m² · maison
- Sartrouville 5 198 €/m² · maison
- Saint-Germain-en-Laye 6 458 €/m² · appartement
- Houilles 5 193 €/m² · maison
- Élancourt 3 224 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crespières ?
À Crespières, le prix médian des maisons est de 3 775 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Crespières récemment ?
En 2025, 12 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Crespières. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Crespières ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Crespières affichent une médiane de 4 482 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Crespières ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Crespières est une maison de 258 m² vendue 1 528 000 € en 2021, soit 5 922 €/m².