Prix immobilier à Coursan
À Coursan, le prix médian des maisons est de 1 775 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (60 ventes actées).
maisons · Coursan
1 775 €/m²
Prix médian des 60 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −11,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 14 e sur 31 communes de l'Aude comparées
- 175 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 169 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +24,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
913 € /m²
appartements · médiane 2025 · 7 ventes
1 775 € /m²
maisons · médiane 2025 · 60 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Coursan, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 1 105 €/m² | 42 000 € |
| 40 à 59 m² | 8 | 1 262 €/m² | 58 800 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 5 | 1 587 €/m² | 141 220 € |
| 100 à 139 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 | 2 056 €/m² | 74 000 € |
| 40 à 59 m² | 23 | 1 545 €/m² | 84 500 € |
| 60 à 79 m² | 58 | 1 689 €/m² | 119 500 € |
| 80 à 99 m² | 62 | 1 957 €/m² | 179 775 € |
| 100 à 139 m² | 35 | 1 730 €/m² | 189 000 € |
| 140 m² et plus | 9 | 2 073 €/m² | 370 000 € |
Les quartiers à Coursan
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Est | 1 105 €/m² · 13 v. | 1 838 €/m² · 130 v. |
| Ouest | 1 429 €/m² · 11 v. | 1 974 €/m² · 62 v. |
Les dernières ventes actées à Coursan
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Camille Desmoulins Est | maison 3 p. | 60 m² | 47 000 € | 783 |
| déc. 2025 | Rue Victor Hugo Ouest | appartement 3 p. | 64 m² | 94 000 € | 1 469 |
| nov. 2025 | Rue des Mailheuls Est | maison 5 p. et + | 140 m² | 235 000 € | 1 679 |
| nov. 2025 | Avenue du Docteur Ferroul Ouest | maison 3 p. | 55 m² | 85 000 € | 1 545 |
| nov. 2025 | Chemin des Pouzets Ouest | maison 4 p. | 88 m² | 212 200 € | 2 411 |
| nov. 2025 | Rue Rouget de l'Isle Est | maison 5 p. et + | 66 m² | 81 000 € | 1 227 |
| oct. 2025 | Rue Ledru Rollin Est | maison 4 p. | 75 m² | 65 000 € | 867 |
| sept. 2025 | Rue Alsace Lorraine Est | maison 4 p. | 120 m² | 183 350 € | 1 528 |
| sept. 2025 | Chemin de Blanque Fougasse Ouest | maison 4 p. | 91 m² | 240 000 € | 2 637 |
| sept. 2025 | Quai de la Revolution Est | maison 3 p. | 52 m² | 55 000 € | 1 058 |
Les rues les plus actives à Coursan
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Jean Jaures 11 ventes
- Rue J Jacques Rousseau 9 ventes
- Rue Francois Cheytion 7 ventes
- Rue Barbes 6 ventes
- Rue de Metz 6 ventes
- Rue Marie Laurencin 6 ventes
- Rue Rouget de l'Isle 6 ventes
- Avenue de Toulouse 5 ventes
Situez un prix à Coursan
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Coursan ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 310 m² à 750 000 € (2 419 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 29 m² à 9 000 € (310 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton des Basses Plaines de l'Aude
Les plus grands marchés de l'Aude
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Narbonne 2 507 €/m² · maison
- Carcassonne 1 590 €/m² · maison
- Leucate 3 731 €/m² · maison
- Lézignan-Corbières 1 670 €/m² · maison
- Limoux 1 647 €/m² · maison
- Castelnaudary 1 599 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coursan ?
À Coursan, le prix médian des maisons est de 1 775 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (60 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Coursan ?
Le prix médian des appartements vendus à Coursan en 2025 est de 913 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Coursan récemment ?
En 2025, 67 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Coursan. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Coursan ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Coursan est une maison de 310 m² vendue 750 000 € en 2018, soit 2 419 €/m².