Prix immobilier à Coursan
À Coursan, le prix médian des maisons est de 1 673 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (54 ventes actées).
maisons · Coursan
1 673 €/m²
Prix médian des 54 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −9,9 % sur un an vs +1,4 % France
- 20 e sur 36 communes de l'Aude comparées
- 175 500 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 179 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +24,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
913 € /m²
appartements · médiane 2025 · 7 ventes
1 775 € /m²
maisons · médiane 2025 · 60 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Coursan, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 7 | 1 395 €/m² | 64 700 € |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 20 | 1 626 €/m² | 81 450 € |
| 60 à 79 m² | 36 | 1 689 €/m² | 122 500 € |
| 80 à 99 m² | 47 | 1 820 €/m² | 157 000 € |
| 100 à 139 m² | 26 | 1 884 €/m² | 205 400 € |
| 140 m² et plus | 7 | 2 073 €/m² | 290 150 € |
Les quartiers à Coursan
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Est | 1 159 €/m² · 10 v. | 1 758 €/m² · 100 v. |
| Ouest | 1 449 €/m² · 8 v. | 1 936 €/m² · 38 v. |
Les dernières ventes actées à Coursan
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Est | maison 3 p. | 48 m² | 70 900 € | 1 477 |
| juin 2026 | — Est | appartement 3 p. | 75 m² | 91 000 € | 1 213 |
| juin 2026 | — Est | maison 4 p. | 96 m² | 230 300 € | 2 399 |
| juin 2026 | — Est | maison 4 p. | 90 m² | 46 400 € | 516 |
| juin 2026 | — Est | maison 4 p. | 89 m² | 175 800 € | 1 975 |
| juin 2026 | — Ouest | maison 5 p. et + | 90 m² | 123 750 € | 1 375 |
| mai 2026 | — Est | maison 2 p. | 50 m² | 115 600 € | 2 312 |
| mai 2026 | — Est | maison 3 p. | 80 m² | 76 000 € | 950 |
| mai 2026 | — Est | maison 3 p. | 66 m² | 119 700 € | 1 814 |
| mai 2026 | — Est | maison 5 p. et + | 88 m² | 157 000 € | 1 784 |
Les rues les plus actives à Coursan
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Jean Jaures 6 ventes
- Rue Rouget de l'Isle 6 ventes
- Rue J Jacques Rousseau 5 ventes
- Avenue de Toulouse 4 ventes
- Rue Camille Desmoulins 4 ventes
- Rue Voltaire 4 ventes
- Avenue de l'Herault 3 ventes
- Rue Bara 3 ventes
Situez un prix à Coursan
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Coursan ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Coursan ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 310 m² à 750 000 € (2 419 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 29 m² à 9 000 € (310 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton des Basses Plaines de l'Aude
Les plus grands marchés de l'Aude
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Narbonne 2 507 €/m² · maison
- Carcassonne 1 590 €/m² · maison
- Leucate 3 731 €/m² · maison
- Lézignan-Corbières 1 670 €/m² · maison
- Limoux 1 647 €/m² · maison
- Castelnaudary 1 599 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coursan ?
À Coursan, le prix médian des maisons est de 1 673 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (54 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Coursan ?
Le prix médian des appartements vendus à Coursan en 2025 est de 913 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Coursan récemment ?
En 2025, 67 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Coursan. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Coursan ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Coursan est une maison de 310 m² vendue 750 000 € en 2018, soit 2 419 €/m².