Prix immobilier à Combleux
À Combleux, le prix médian des maisons est de 3 350 €/m² en 2025, selon les données DVF de la DGFiP (5 ventes enregistrées).
maisons · Combleux
3 350 €/m²
Prix médian des 5 ventes actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · ventes jusqu'à fin 2025
- 280 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 3 025 – 3 500 €/m²
3 350 € /m²
maisons · médiane 2025 · 5 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Combleux, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les dernières ventes actées à Combleux
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 152 m² | 415 000 € | 2 730 |
| déc. 2025 | Rue du Cas Rouge | maison 3 p. | 74 m² | 241 500 € | 3 264 |
| déc. 2025 | Rue de Froidure | maison 5 p. et + | 140 m² | 469 000 € | 3 350 |
| oct. 2025 | Chemin de Halage | maison 3 p. | 80 m² | 270 000 € | 3 375 |
| avr. 2025 | Rue des Moulins | maison 5 p. et + | 146 m² | 441 600 € | 3 025 |
| févr. 2025 | Chemin de l'Eglise | maison 4 p. | 80 m² | 280 000 € | 3 500 |
| mars 2024 | Rue de Froidure | maison 5 p. et + | 150 m² | 595 100 € | 3 967 |
| janv. 2024 | Chemin de Halage | maison 3 p. | 80 m² | 280 000 € | 3 500 |
| janv. 2024 | Route de Bionne | maison 4 p. | 94 m² | 282 500 € | 3 005 |
| déc. 2023 | L'Embouchure | maison 3 p. | 160 m² | 361 000 € | 2 256 |
Les rues les plus actives à Combleux
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Chemin de Halage 2 ventes
- Rue de Froidure 2 ventes
- Chemin de l'Eglise 1 vente
- Route de Bionne 1 vente
- Rue des Moulins 1 vente
- Rue du Cas Rouge 1 vente
Situez un prix à Combleux
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Combleux ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Combleux
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2014. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Combleux ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 197 m² à 763 000 € (3 873 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 84 m² à 40 000 € (476 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Saint-Jean-de-Braye
Les plus grands marchés du Loiret
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Orléans 2 980 €/m² · appartement
- Amilly 1 646 €/m² · maison
- Saran 2 311 €/m² · maison
- Olivet 2 598 €/m² · maison
- Saint-Jean-de-Braye 2 301 €/m² · maison
- Fleury-les-Aubrais 2 162 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Combleux ?
À Combleux, le prix médian des maisons est de 3 350 €/m² en 2025, selon les données DVF de la DGFiP (5 ventes enregistrées).
Combien de logements se sont vendus à Combleux récemment ?
En 2025, 5 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Combleux. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Combleux ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Combleux est une maison de 197 m² vendue 763 000 € en 2023, soit 3 873 €/m².