Prix immobilier à Cognin
À Cognin, le prix médian des maisons est de 3 299 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (18 ventes actées).
maisons · Cognin
3 299 €/m²
Prix médian des 18 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 350 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 91 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 642 – 8 065 €/m²
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
3 299 € /m²
maisons · médiane 2025 · 18 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cognin, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 4 | — | — |
| 80 à 99 m² | 9 | 4 231 €/m² | 362 000 € |
| 100 à 139 m² | 21 | 3 300 €/m² | 350 805 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les quartiers à Cognin
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sud | 2 679 €/m² · 7 v. | 3 453 €/m² · 17 v. |
| Nord | — | 3 386 €/m² · 22 v. |
Les dernières ventes actées à Cognin
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Jean Philippe Rameau Nord | maison 5 p. et + | 100 m² | 350 000 € | 3 500 |
| déc. 2025 | Route de Saint Cassin Sud | appartement 1 p. | 62 m² | 130 000 € | 2 097 |
| nov. 2025 | Avenue Henry Bordeaux Nord | maison 5 p. et + | 106 m² | 338 000 € | 3 189 |
| nov. 2025 | Rue Maurice Ravel Nord | maison 5 p. et + | 117 m² | 348 000 € | 2 974 |
| oct. 2025 | Rue du Corbelet Sud | appartement 3 p. | 70 m² | 160 000 € | 2 286 |
| oct. 2025 | Rue Jean Philippe Rameau Nord | maison 5 p. et + | 100 m² | 330 350 € | 3 304 |
| oct. 2025 | Rue Jean Jacques Rousseau Nord | maison 5 p. et + | 84 m² | 263 500 € | 3 137 |
| sept. 2025 | Mte de Chaloup Sud | maison 5 p. et + | 133 m² | 400 000 € | 3 008 |
| sept. 2025 | Rue Charles Gounod Nord | maison 5 p. et + | 100 m² | 317 000 € | 3 170 |
| sept. 2025 | Rue Camille Saint-Saens Nord | maison 5 p. et + | 117 m² | 350 000 € | 2 991 |
Les rues les plus actives à Cognin
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Route de Lyon 4 ventes
- Rue du Mont Charvet 3 ventes
- Rue Guynemer 3 ventes
- Rue Jean Philippe Rameau 3 ventes
- Rue Maurice Ravel 3 ventes
- Avenue Pierre Curie 2 ventes
- Chemin de la Thioliere 2 ventes
- Mte de Chaloup 2 ventes
Situez un prix à Cognin
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Cognin
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 702 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Cognin ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 178 m² à 803 350 € (4 513 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 25 m² à 49 500 € (1 980 €/m²) en 2019. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Savoie
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Les Belleville 7 343 €/m² · appartement
- Bourg-Saint-Maurice 6 250 €/m² · appartement
- Aix-les-Bains 4 293 €/m² · appartement
- Chambéry 3 265 €/m² · appartement
- La Plagne Tarentaise 4 800 €/m² · appartement
- Valmeinier 3 889 €/m² · appartement
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cognin ?
À Cognin, le prix médian des maisons est de 3 299 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (18 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Cognin récemment ?
En 2025, 21 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cognin. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Cognin ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Cognin affichent une médiane de 3 702 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cognin ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cognin est une maison de 178 m² vendue 803 350 € en 2022, soit 4 513 €/m².