Prix immobilier à Choisy-au-Bac
À Choisy-au-Bac, le prix médian des maisons est de 2 169 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
maisons · Choisy-au-Bac
2 169 €/m²
Prix médian des 20 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 29 e sur 38 communes de l'Oise comparées
- 196 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 138 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +4,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
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appartements · médiane 2020 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 169 € /m²
maisons · médiane 2025 · 20 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Choisy-au-Bac, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 13 | 2 493 €/m² | 172 000 € |
| 80 à 99 m² | 21 | 2 024 €/m² | 189 000 € |
| 100 à 139 m² | 10 | 2 139 €/m² | 222 500 € |
| 140 m² et plus | 13 | 2 389 €/m² | 406 990 € |
Les dernières ventes actées à Choisy-au-Bac
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Square Jean Cocteau | maison 5 p. et + | 98 m² | 180 000 € | 1 837 |
| déc. 2025 | Square Paul Fort | maison 4 p. | 87 m² | 199 000 € | 2 287 |
| déc. 2025 | Avenue de Verdun | maison 3 p. | 70 m² | 138 000 € | 1 971 |
| nov. 2025 | Square Georges Brassens | maison 5 p. et + | 107 m² | 186 000 € | 1 738 |
| oct. 2025 | Avenue de Verdun | maison 4 p. | 65 m² | 150 000 € | 2 308 |
| oct. 2025 | Rue Raymond Poincare | maison 3 p. | 51 m² | 110 000 € | 2 157 |
| août 2025 | Square Paul Fort | maison 5 p. et + | 98 m² | 191 000 € | 1 949 |
| août 2025 | Square Andre Malraux | maison 4 p. | 105 m² | 213 500 € | 2 033 |
| août 2025 | Impasse des Marronniers | maison 5 p. et + | 115 m² | 275 000 € | 2 391 |
| juil. 2025 | Rue Georges Clemenceau | maison 5 p. et + | 154 m² | 336 000 € | 2 182 |
Les rues les plus actives à Choisy-au-Bac
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Leo Delibes 4 ventes
- Rue Robert Leclerc 4 ventes
- Square Georges Brassens 4 ventes
- Square Jacques Brel 4 ventes
- Avenue de Verdun 3 ventes
- Rue des Linieres 3 ventes
- Rue Georges Clemenceau 3 ventes
- Square Jean Cocteau 3 ventes
Situez un prix à Choisy-au-Bac
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Choisy-au-Bac
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Choisy-au-Bac ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 170 m² à 700 500 € (4 121 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 69 m² à 24 583 € (356 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Compiègne-1
Les plus grands marchés de l'Oise
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Choisy-au-Bac ?
À Choisy-au-Bac, le prix médian des maisons est de 2 169 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Choisy-au-Bac récemment ?
En 2025, 22 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Choisy-au-Bac. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Choisy-au-Bac ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Choisy-au-Bac est une maison de 170 m² vendue 700 500 € en 2018, soit 4 121 €/m².