Prix immobilier à Chamalières
À Chamalières, le prix médian des maisons est de 3 500 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (33 ventes actées).
maisons · Chamalières
3 500 €/m²
Prix médian des 33 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +7,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 1 er sur 38 communes du Puy-de-Dôme comparées
- 375 800 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 86 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +16,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 152 € /m²
appartements · médiane 2025 · 20 ventes
3 421 € /m²
maisons · médiane 2025 · 33 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Chamalières, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 32 | 2 374 €/m² | 44 500 € |
| 40 à 59 m² | 8 | 2 636 €/m² | 124 250 € |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 6 | 3 262 €/m² | 171 725 € |
| 60 à 79 m² | 9 | 3 725 €/m² | 275 650 € |
| 80 à 99 m² | 29 | 3 571 €/m² | 329 300 € |
| 100 à 139 m² | 25 | 3 322 €/m² | 380 000 € |
| 140 m² et plus | 15 | 2 936 €/m² | 543 600 € |
Les quartiers à Chamalières
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Les Galoubies | 2 400 €/m² · 9 v. | 3 571 €/m² · 17 v. |
| Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières | — · 2 v. | 3 406 €/m² · 20 v. |
| Les Roches | 2 414 €/m² · 13 v. | 3 500 €/m² · 7 v. |
| Beaurepaire | 2 629 €/m² · 7 v. | 2 453 €/m² · 7 v. |
| Montjoly | — · 2 v. | 3 773 €/m² · 10 v. |
| Beaulieu | 2 683 €/m² · 8 v. | — · 3 v. |
| L'Écorchade | — | 3 409 €/m² · 11 v. |
| Centre | — · 3 v. | 3 397 €/m² · 6 v. |
Les dernières ventes actées à Chamalières
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières | maison 4 p. | 94 m² | 375 000 € | 3 989 |
| mai 2026 | — Les Galoubies | maison 4 p. | 81 m² | 489 550 € | 6 044 |
| mai 2026 | — Montjoly | maison 4 p. | 85 m² | 343 530 € | 4 042 |
| mai 2026 | — Montjoly | maison 5 p. et + | 134 m² | 503 950 € | 3 761 |
| mai 2026 | — Les Galoubies | appartement 1 p. | 16 m² | 41 670 € | 2 604 |
| avr. 2026 | — Beaurepaire | appartement 1 p. | 31 m² | 81 500 € | 2 629 |
| avr. 2026 | — Montjoly | appartement 1 p. | 23 m² | 43 000 € | 1 870 |
| avr. 2026 | — Les Roches | maison 4 p. | 89 m² | 280 000 € | 3 146 |
| mars 2026 | — Montjoly | appartement 1 p. | 26 m² | 74 500 € | 2 865 |
| mars 2026 | — Les Galoubies | maison 3 p. | 60 m² | 192 600 € | 3 210 |
Les rues les plus actives à Chamalières
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Jean Jaures 9 ventes
- Boulevard Gambetta 6 ventes
- Rue du Docteur Charcot 6 ventes
- Avenue Beausite 4 ventes
- Avenue de la Gare 4 ventes
- Avenue Joseph Claussat 4 ventes
- Rue des Roches Fleuries 4 ventes
- Rue Ernest Renan 4 ventes
Situez un prix à Chamalières
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Chamalières ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Chamalières
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Chamalières ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 320 m² à 1 523 700 € (4 762 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 22 m² à 10 000 € (455 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Chamalières
Les plus grands marchés du Puy-de-Dôme
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Clermont-Ferrand 2 433 €/m² · appartement
- Cournon-d'Auvergne 2 273 €/m² · maison
- Pont-du-Château 2 233 €/m² · maison
- Issoire 2 038 €/m² · maison
- Riom 2 241 €/m² · maison
- Thiers 965 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chamalières ?
À Chamalières, le prix médian des maisons est de 3 500 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (33 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Chamalières ?
Le prix médian des appartements vendus à Chamalières en 2025 est de 2 152 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Chamalières récemment ?
En 2025, 53 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Chamalières. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Chamalières ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Chamalières est une maison de 320 m² vendue 1 523 700 € en 2025, soit 4 762 €/m².