Prix immobilier à Chamalières
À Chamalières, le prix médian des maisons est de 3 421 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (33 ventes actées).
maisons · Chamalières
3 421 €/m²
Prix médian des 33 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +6,0 % sur un an vs +2,1 % France
- 1 er sur 38 communes du Puy-de-Dôme comparées
- 375 800 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 88 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +16,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 152 € /m²
appartements · médiane 2025 · 20 ventes
3 421 € /m²
maisons · médiane 2025 · 33 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Chamalières, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 41 | 2 280 €/m² | 42 450 € |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 7 | 3 132 €/m² | 163 800 € |
| 60 à 79 m² | 11 | 3 725 €/m² | 275 650 € |
| 80 à 99 m² | 28 | 3 721 €/m² | 338 620 € |
| 100 à 139 m² | 28 | 3 285 €/m² | 391 000 € |
| 140 m² et plus | 19 | 3 088 €/m² | 587 317 € |
Les quartiers à Chamalières
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Les Galoubies | 2 300 €/m² · 13 v. | 3 447 €/m² · 21 v. |
| Les Roches | 2 217 €/m² · 16 v. | 3 535 €/m² · 8 v. |
| Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières | — · 2 v. | 3 446 €/m² · 20 v. |
| Beaurepaire | 2 346 €/m² · 10 v. | 2 453 €/m² · 7 v. |
| L'Écorchade | — · 2 v. | 3 480 €/m² · 14 v. |
| Centre | — · 3 v. | 3 633 €/m² · 9 v. |
| Montjoly | — · 1 v. | 3 603 €/m² · 10 v. |
| Beaulieu | 826 €/m² · 5 v. | — · 3 v. |
Les dernières ventes actées à Chamalières
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de Clora Beaurepaire | appartement 2 p. | 46 m² | 137 800 € | 2 996 |
| déc. 2025 | Allée des Chataigniers Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières | maison 4 p. | 141 m² | 414 000 € | 2 936 |
| déc. 2025 | Boulevard Bazin Les Roches | appartement 1 p. | 17 m² | 33 300 € | 1 959 |
| déc. 2025 | Avenue de Villars L'Écorchade | maison 4 p. | 90 m² | 375 800 € | 4 176 |
| déc. 2025 | Avenue de Montjoly Montjoly | maison 5 p. et + | 110 m² | 425 000 € | 3 864 |
| déc. 2025 | Avenue de Royat Les Roches | appartement 3 p. | 35 m² | 53 200 € | 1 520 |
| déc. 2025 | Allée Paul Victor Les Galoubies | maison 3 p. | 91 m² | 375 900 € | 4 131 |
| nov. 2025 | Avenue Joseph Claussat Centre | maison 4 p. | 90 m² | 238 200 € | 2 647 |
| nov. 2025 | Rue Ernest Renan Beaulieu | maison 3 p. | 86 m² | 250 000 € | 2 907 |
| nov. 2025 | Avenue Beausite Les Roches | appartement 1 p. | 31 m² | 61 500 € | 1 984 |
Les rues les plus actives à Chamalières
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Gambetta 12 ventes
- Avenue Jean Jaures 11 ventes
- Avenue de la Gare 8 ventes
- Rue du Docteur Charcot 6 ventes
- Avenue Beausite 4 ventes
- Avenue Joseph Claussat 4 ventes
- Avenue Thermale 4 ventes
- Rue des Roches Fleuries 4 ventes
Situez un prix à Chamalières
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Chamalières
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Chamalières ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 320 m² à 1 523 700 € (4 762 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 22 m² à 10 000 € (455 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Chamalières
Les plus grands marchés du Puy-de-Dôme
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Clermont-Ferrand 2 432 €/m² · appartement
- Cournon-d'Auvergne 2 273 €/m² · maison
- Pont-du-Château 2 233 €/m² · maison
- Issoire 2 038 €/m² · maison
- Riom 2 277 €/m² · maison
- Thiers 965 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chamalières ?
À Chamalières, le prix médian des maisons est de 3 421 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (33 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Chamalières ?
Le prix médian des appartements vendus à Chamalières en 2025 est de 2 152 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Chamalières récemment ?
En 2025, 53 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Chamalières. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Chamalières ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Chamalières est une maison de 320 m² vendue 1 523 700 € en 2025, soit 4 762 €/m².