Prix immobilier à Cépet
À Cépet, le prix médian des maisons est de 2 777 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
maisons · Cépet
2 777 €/m²
Prix médian des 11 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 225 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 108 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 085 – 3 067 €/m²
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 821 € /m²
maisons · médiane 2025 · 15 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cépet, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 7 | 2 866 €/m² | 197 000 € |
| 80 à 99 m² | 13 | 2 831 €/m² | 240 000 € |
| 100 à 139 m² | 5 | 2 328 €/m² | 232 800 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les dernières ventes actées à Cépet
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 74 m² | 190 800 € | 2 578 |
| mars 2026 | — | maison 3 p. | 67 m² | 192 000 € | 2 866 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 130 m² | 141 041 € | 1 085 |
| mars 2026 | — | maison 4 p. | 81 m² | 221 000 € | 2 728 |
| févr. 2026 | — | maison 4 p. | 94 m² | 261 000 € | 2 777 |
| janv. 2026 | — | maison 4 p. | 92 m² | 235 000 € | 2 554 |
| déc. 2025 | Rue des Muriers | maison 4 p. | 87 m² | 261 000 € | 3 000 |
| oct. 2025 | Rue le Clos Belle Paule | maison 4 p. | 80 m² | 227 500 € | 2 844 |
| oct. 2025 | Route de Toulouse | maison 4 p. | 85 m² | 260 670 € | 3 067 |
| oct. 2025 | Rue des Pres | maison 5 p. et + | 132 m² | 356 000 € | 2 697 |
Les rues les plus actives à Cépet
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue des Pres 5 ventes
- Residence du Verger 3 ventes
- Rue le Clos Belle Paule 3 ventes
- Paule 2 ventes
- Rue des Muriers 2 ventes
- Avenue de Toulouse 1 vente
- Chemin du Gres 1 vente
- Impasse des Poetes 1 vente
Situez un prix à Cépet
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Cépet ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Cépet
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2019. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Cépet ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 90 m² à 611 980 € (6 800 €/m²) en 2023. La moins chère : une appartement de 36 m² à 48 000 € (1 333 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Villemur-sur-Tarn
Les plus grands marchés de la Haute-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulouse 4 066 €/m² · appartement
- Colomiers 3 016 €/m² · maison
- Tournefeuille 3 200 €/m² · maison
- Muret 2 620 €/m² · maison
- Cugnaux 2 715 €/m² · maison
- Plaisance-du-Touch 2 967 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cépet ?
À Cépet, le prix médian des maisons est de 2 777 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Cépet récemment ?
En 2025, 16 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cépet. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cépet ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cépet est une maison de 90 m² vendue 611 980 € en 2023, soit 6 800 €/m².