Prix immobilier à Cébazat
À Cébazat, le prix médian des maisons est de 2 261 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (46 ventes actées).
maisons · Cébazat
2 261 €/m²
Prix médian des 46 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 15 e sur 38 communes du Puy-de-Dôme comparées
- 224 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 133 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +7,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2024 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
2 275 € /m²
maisons · médiane 2025 · 57 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cébazat, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 10 | 2 043 €/m² | 110 255 € |
| 60 à 79 m² | 20 | 2 597 €/m² | 184 000 € |
| 80 à 99 m² | 37 | 2 417 €/m² | 217 000 € |
| 100 à 139 m² | 45 | 2 285 €/m² | 251 750 € |
| 140 m² et plus | 11 | 1 503 €/m² | 243 000 € |
Les quartiers à Cébazat
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nord | — | 2 431 €/m² · 53 v. |
| Sud | — | 2 385 €/m² · 37 v. |
| Centre Ville | — · 2 v. | 1 931 €/m² · 33 v. |
Les dernières ventes actées à Cébazat
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 125 m² | 232 250 € | 1 858 |
| juin 2026 | — Nord | maison 4 p. | 100 m² | 246 150 € | 2 462 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 110 m² | 232 000 € | 2 109 |
| juin 2026 | — Nord | maison 2 p. | 60 m² | 247 900 € | 4 132 |
| juin 2026 | — Sud | maison 3 p. | 72 m² | 164 790 € | 2 289 |
| mai 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 109 m² | 289 300 € | 2 654 |
| mai 2026 | — Nord | maison 3 p. | 123 m² | 281 100 € | 2 285 |
| mai 2026 | — Nord | maison 4 p. | 90 m² | 215 000 € | 2 389 |
| avr. 2026 | — Nord | maison 4 p. | 88 m² | 224 000 € | 2 545 |
| avr. 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 102 m² | 253 620 € | 2 486 |
Les rues les plus actives à Cébazat
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Gerzat 5 ventes
- Avenue de la Republique 4 ventes
- Rue de Chateaugay 4 ventes
- Rue Joseph Castaigne 4 ventes
- Avenue Debussy 3 ventes
- Impasse des Jardins 3 ventes
- Rue Charles Perrault 3 ventes
- Rue de Chancrole 3 ventes
Situez un prix à Cébazat
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Cébazat ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Cébazat
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 607 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (maisons) actées en 2019.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 23 % par rapport à l'ancien (maisons, 2019). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Cébazat ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 110 m² à 648 030 € (5 891 €/m²) en 2016. La moins chère : une maison de 20 m² à 3 000 € (150 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Cébazat
Les plus grands marchés du Puy-de-Dôme
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Clermont-Ferrand 2 433 €/m² · appartement
- Cournon-d'Auvergne 2 273 €/m² · maison
- Pont-du-Château 2 233 €/m² · maison
- Issoire 2 038 €/m² · maison
- Riom 2 241 €/m² · maison
- Thiers 965 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cébazat ?
À Cébazat, le prix médian des maisons est de 2 261 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (46 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Cébazat récemment ?
En 2025, 59 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cébazat. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Cébazat ?
Les maisons neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Cébazat affichent une médiane de 2 607 €/m² en 2019 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cébazat ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cébazat est une maison de 110 m² vendue 648 030 € en 2016, soit 5 891 €/m².