Prix immobilier à Cazères
À Cazères, le prix médian des maisons est de 1 783 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (40 ventes actées).
maisons · Cazères
1 783 €/m²
Prix médian des 40 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +13,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 60 e sur 66 communes de la Haute-Garonne comparées
- 147 300 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 168 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
897 € /m²
appartements · médiane 2025 · 5 ventes
1 783 € /m²
maisons · médiane 2025 · 40 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Cazères, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 5 | 1 069 €/m² | 71 600 € |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 14 | 1 506 €/m² | 69 500 € |
| 60 à 79 m² | 25 | 1 667 €/m² | 115 000 € |
| 80 à 99 m² | 37 | 2 043 €/m² | 170 000 € |
| 100 à 139 m² | 26 | 1 829 €/m² | 200 000 € |
| 140 m² et plus | 8 | 1 472 €/m² | 225 000 € |
Les dernières ventes actées à Cazères
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue de Bourdoue | maison 4 p. | 83 m² | 135 000 € | 1 627 |
| déc. 2025 | Rue du Professeur Branly | maison 5 p. et + | 102 m² | 175 000 € | 1 716 |
| déc. 2025 | Place Martyrs de la Resistance | maison 3 p. | 42 m² | 49 000 € | 1 167 |
| nov. 2025 | Rue de Montserrat | maison 3 p. | 59 m² | 95 975 € | 1 627 |
| nov. 2025 | Rue Emile Zola | maison 1 p. | 70 m² | 71 600 € | 1 023 |
| nov. 2025 | Avenue de Saint Cizy | maison 5 p. et + | 102 m² | 159 000 € | 1 559 |
| oct. 2025 | Rue Gilbert Marrast | maison 5 p. et + | 98 m² | 220 000 € | 2 245 |
| oct. 2025 | Avenue Gabriel Peri | appartement 5 p. et + | 273 m² | 235 500 € | 863 |
| oct. 2025 | Rue Victor Hugo | appartement 3 p. | 67 m² | 38 689 € | 577 |
| oct. 2025 | Rue du Quatre Septembre | maison 3 p. | 90 m² | 114 000 € | 1 267 |
Les rues les plus actives à Cazères
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Docteur Vaillant 8 ventes
- Rue Victor Hugo 8 ventes
- Rue Emile Zola 5 ventes
- Avenue de Labrioulette 4 ventes
- Rue de Bourdoue 4 ventes
- Rue de Las Clotes 4 ventes
- Rue des Pourtaoux 4 ventes
- Avenue du Lac 3 ventes
Situez un prix à Cazères
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Cazères ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 200 m² à 360 000 € (1 800 €/m²) en 2016. La moins chère : une maison de 52 m² à 14 000 € (269 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Cazères
Les plus grands marchés de la Haute-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulouse 4 064 €/m² · appartement
- Colomiers 3 016 €/m² · maison
- Tournefeuille 3 200 €/m² · maison
- Muret 2 620 €/m² · maison
- Cugnaux 2 715 €/m² · maison
- Plaisance-du-Touch 2 967 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cazères ?
À Cazères, le prix médian des maisons est de 1 783 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (40 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Cazères ?
Le prix médian des appartements vendus à Cazères en 2025 est de 897 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Cazères récemment ?
En 2025, 45 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Cazères. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Cazères ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Cazères est une maison de 200 m² vendue 360 000 € en 2016, soit 1 800 €/m².