Prix immobilier à Caudan
À Caudan, le prix médian des maisons est de 2 647 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (49 ventes actées).
maisons · Caudan
2 647 €/m²
Prix médian des 49 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,4 % sur un an vs +1,4 % France
- 45 e sur 85 communes du Morbihan comparées
- 280 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 113 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +42,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 648 € /m²
maisons · médiane 2025 · 53 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Caudan, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 14 | 3 072 €/m² | 222 500 € |
| 80 à 99 m² | 27 | 2 593 €/m² | 221 000 € |
| 100 à 139 m² | 56 | 2 576 €/m² | 303 500 € |
| 140 m² et plus | 18 | 2 537 €/m² | 395 000 € |
Les quartiers à Caudan
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre | — | 2 478 €/m² · 48 v. |
| Nord | — · 2 v. | 2 667 €/m² · 43 v. |
| Sud | — | 2 667 €/m² · 27 v. |
Les dernières ventes actées à Caudan
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Centre | maison 5 p. et + | 100 m² | 302 000 € | 3 020 |
| juin 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 128 m² | 431 664 € | 3 372 |
| juin 2026 | — Centre | maison 5 p. et + | 90 m² | 245 000 € | 2 722 |
| mai 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 143 m² | 325 000 € | 2 273 |
| mai 2026 | — Centre | maison 5 p. et + | 122 m² | 288 000 € | 2 361 |
| avr. 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 131 m² | 313 800 € | 2 395 |
| avr. 2026 | — Sud | maison 5 p. et + | 118 m² | 310 000 € | 2 627 |
| mars 2026 | — Nord | maison 5 p. et + | 140 m² | 400 000 € | 2 857 |
| mars 2026 | — Nord | maison 2 p. | 80 m² | 198 000 € | 2 475 |
| mars 2026 | — Centre | maison 4 p. | 70 m² | 160 000 € | 2 286 |
Les rues les plus actives à Caudan
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Lenn Sec'H 6 ventes
- Rue Jacques Brel 6 ventes
- Rue Auguste Brizeux 5 ventes
- Rue Sainte Anne 4 ventes
- Kergoussel 3 ventes
- Résidence Jean Moulin 3 ventes
- Avenue de l'Etang 2 ventes
- Kerbeban 2 ventes
Situez un prix à Caudan
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Caudan ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Caudan
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2017. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Caudan ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 145 m² à 758 590 € (5 232 €/m²) en 2026. La moins chère : une maison de 35 m² à 9 000 € (257 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lanester
Les plus grands marchés du Morbihan
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caudan ?
À Caudan, le prix médian des maisons est de 2 647 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (49 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Caudan récemment ?
En 2025, 54 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Caudan. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Caudan ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Caudan est une maison de 145 m² vendue 758 590 € en 2026, soit 5 232 €/m².