Prix immobilier à Caudan
À Caudan, le prix médian des maisons est de 2 647 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (52 ventes actées).
maisons · Caudan
2 647 €/m²
Prix médian des 52 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +6,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 41 e sur 88 communes du Morbihan comparées
- 280 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 113 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +42,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 647 € /m²
maisons · médiane 2025 · 52 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Caudan, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 15 | 2 958 €/m² | 210 000 € |
| 80 à 99 m² | 33 | 2 530 €/m² | 221 000 € |
| 100 à 139 m² | 68 | 2 595 €/m² | 300 000 € |
| 140 m² et plus | 24 | 2 513 €/m² | 394 500 € |
Les quartiers à Caudan
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre | — | 2 439 €/m² · 56 v. |
| Nord | — · 2 v. | 2 660 €/m² · 52 v. |
| Sud | — | 2 612 €/m² · 36 v. |
Les dernières ventes actées à Caudan
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Keradelys Nord | maison 5 p. et + | 142 m² | 477 500 € | 3 363 |
| déc. 2025 | Rue Park Feutan Nord | maison 5 p. et + | 131 m² | 355 000 € | 2 710 |
| déc. 2025 | Lihorn Forn Senebret Nord | maison 5 p. et + | 128 m² | 265 000 € | 2 070 |
| déc. 2025 | Kerdayo Sud | maison 5 p. et + | 148 m² | 205 000 € | 1 385 |
| déc. 2025 | Kerantro Sud | maison 5 p. et + | 102 m² | 270 000 € | 2 647 |
| déc. 2025 | Rue du Lenn Sec'H Centre | maison 5 p. et + | 142 m² | 358 750 € | 2 526 |
| nov. 2025 | Rue Joseph Mouello Centre | maison 5 p. et + | 99 m² | 160 000 € | 1 616 |
| nov. 2025 | Lamohic Nord | maison 5 p. et + | 83 m² | 210 000 € | 2 530 |
| nov. 2025 | Rue du Lenn Sec'H Centre | maison 4 p. | 79 m² | 225 000 € | 2 848 |
| nov. 2025 | Rue des Pinsons Sud | maison 3 p. | 91 m² | 258 000 € | 2 835 |
Les rues les plus actives à Caudan
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Jacques Brel 9 ventes
- Rue du Lenn Sec'H 8 ventes
- Rue Sainte Anne 6 ventes
- Rue Auguste Brizeux 5 ventes
- Kergoussel 4 ventes
- Route des Sternes 4 ventes
- Grand Moustoir 3 ventes
- Kerantro 3 ventes
Situez un prix à Caudan
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Caudan
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2017. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Caudan ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 240 m² à 750 000 € (3 125 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 35 m² à 9 000 € (257 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Lanester
Les plus grands marchés du Morbihan
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caudan ?
À Caudan, le prix médian des maisons est de 2 647 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (52 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Caudan récemment ?
En 2025, 53 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Caudan. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Caudan ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Caudan est une maison de 240 m² vendue 750 000 € en 2023, soit 3 125 €/m².