Prix immobilier à Castanet-Tolosan
À Castanet-Tolosan, le prix médian des maisons est de 3 368 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (56 ventes actées).
maisons · Castanet-Tolosan
3 368 €/m²
Prix médian des 56 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +3,8 % sur un an vs +2,1 % France
- 4 e sur 66 communes de la Haute-Garonne comparées
- 346 223 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 89 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +17,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 130 € /m²
appartements · médiane 2025 · 10 ventes
3 368 € /m²
maisons · médiane 2025 · 56 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Castanet-Tolosan, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 11 | 3 183 €/m² | 88 000 € |
| 40 à 59 m² | 6 | 3 011 €/m² | 127 100 € |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 12 | 3 264 €/m² | 251 300 € |
| 80 à 99 m² | 50 | 3 565 €/m² | 316 375 € |
| 100 à 139 m² | 60 | 3 371 €/m² | 377 150 € |
| 140 m² et plus | 13 | 3 017 €/m² | 476 200 € |
Les quartiers à Castanet-Tolosan
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Plaine Haute-Coteaux | — · 4 v. | 3 357 €/m² · 52 v. |
| Rabaudy | 2 912 €/m² · 7 v. | 3 415 €/m² · 49 v. |
| Fontanelles | — · 1 v. | 3 380 €/m² · 34 v. |
| Centre Ville | 3 447 €/m² · 8 v. | — |
Les dernières ventes actées à Castanet-Tolosan
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Simone de Beauvoir Rabaudy | maison 5 p. et + | 120 m² | 365 000 € | 3 042 |
| déc. 2025 | Rue Marcel Pagnol Fontanelles | maison 5 p. et + | 114 m² | 439 000 € | 3 851 |
| déc. 2025 | Rue des Camparols Rabaudy | maison 4 p. | 86 m² | 345 000 € | 4 012 |
| déc. 2025 | Chemin du Touron Plaine Haute-Coteaux | maison 4 p. | 117 m² | 345 000 € | 2 949 |
| nov. 2025 | Avenue du Docteur Louis Delherm Plaine Haute-Coteaux | maison 4 p. | 90 m² | 347 150 € | 3 857 |
| nov. 2025 | Rue Leon Blum Rabaudy | maison 5 p. et + | 106 m² | 318 500 € | 3 005 |
| nov. 2025 | Rue Cavalie Rabaudy | maison 4 p. | 90 m² | 400 000 € | 4 444 |
| nov. 2025 | Rue Rene Cassin Rabaudy | appartement 2 p. | 41 m² | 125 200 € | 3 054 |
| nov. 2025 | Avenue de Toulouse Centre Ville | appartement 1 p. | 27 m² | 104 000 € | 3 852 |
| nov. 2025 | Rue Rene Cassin Rabaudy | appartement 1 p. | 32 m² | 88 000 € | 2 750 |
Les rues les plus actives à Castanet-Tolosan
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du Docteur Louis Delherm 7 ventes
- Route de Rebigue 7 ventes
- Rue Rene Cassin 6 ventes
- Avenue de Toulouse 5 ventes
- Avenue du Lauragais 5 ventes
- Avenue Barthelemy Salettes Manset 4 ventes
- Avenue Jean Moulin 4 ventes
- Rue Amedeo Modigliani 4 ventes
Situez un prix à Castanet-Tolosan
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Castanet-Tolosan
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
5 ventes en VEFA actées en 2022. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Castanet-Tolosan ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 259 m² à 2 000 000 € (7 722 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 42 m² à 8 000 € (190 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Castanet-Tolosan
Les plus grands marchés de la Haute-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulouse 4 064 €/m² · appartement
- Colomiers 3 016 €/m² · maison
- Tournefeuille 3 200 €/m² · maison
- Muret 2 620 €/m² · maison
- Cugnaux 2 715 €/m² · maison
- Plaisance-du-Touch 2 967 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castanet-Tolosan ?
À Castanet-Tolosan, le prix médian des maisons est de 3 368 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (56 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Castanet-Tolosan ?
Le prix médian des appartements vendus à Castanet-Tolosan en 2025 est de 3 130 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Castanet-Tolosan récemment ?
En 2025, 66 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Castanet-Tolosan. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Castanet-Tolosan ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Castanet-Tolosan est une maison de 259 m² vendue 2 000 000 € en 2018, soit 7 722 €/m².