Prix immobilier à Carnac
À Carnac, le prix médian des maisons est de 5 058 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (60 ventes actées).
maisons · Carnac
5 058 €/m²
Prix médian des 60 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −14,0 % sur un an vs +1,4 % France
- 2 e sur 85 communes du Morbihan comparées
- 610 176 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 59 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +44,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
5 356 € /m²
appartements · médiane 2025 · 8 ventes
5 256 € /m²
maisons · médiane 2025 · 50 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Carnac, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 14 | 5 783 €/m² | 133 250 € |
| 40 à 59 m² | 5 | 5 431 €/m² | 240 000 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 3 774 €/m² | 238 000 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 9 | 6 071 €/m² | 255 000 € |
| 60 à 79 m² | 17 | 7 034 €/m² | 440 000 € |
| 80 à 99 m² | 28 | 5 258 €/m² | 489 000 € |
| 100 à 139 m² | 45 | 5 137 €/m² | 600 000 € |
| 140 m² et plus | 25 | 4 904 €/m² | 915 000 € |
Les quartiers à Carnac
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Agglomération | 5 177 €/m² · 24 v. | 5 311 €/m² · 74 v. |
| Hors Agglomération | — · 3 v. | 5 211 €/m² · 45 v. |
Les dernières ventes actées à Carnac
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Agglomération | appartement 3 p. | 32 m² | 226 300 € | 7 072 |
| juin 2026 | — Hors Agglomération | maison 4 p. | 95 m² | 950 000 € | 10 000 |
| juin 2026 | — Agglomération | maison 5 p. et + | 132 m² | 473 099 € | 3 584 |
| juin 2026 | — Agglomération | maison 4 p. | 77 m² | 117 000 € | 1 519 |
| juin 2026 | — Agglomération | appartement 1 p. | 25 m² | 117 100 € | 4 684 |
| mai 2026 | — Agglomération | maison 4 p. | 151 m² | 700 000 € | 4 636 |
| mai 2026 | — Agglomération | appartement 3 p. | 33 m² | 236 670 € | 7 172 |
| mai 2026 | — Hors Agglomération | maison 3 p. | 60 m² | 440 000 € | 7 333 |
| mai 2026 | — Agglomération | appartement 2 p. | 28 m² | 97 000 € | 3 464 |
| mai 2026 | — Agglomération | appartement 3 p. | 58 m² | 315 000 € | 5 431 |
Les rues les plus actives à Carnac
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue des Druides 11 ventes
- Avenue de Kermario 6 ventes
- Chs des Bernaches 6 ventes
- Route de Kerlann 3 ventes
- Rue du Ranguhan 3 ventes
- Allée d'Armorique 2 ventes
- Allée des Fougeres 2 ventes
- Allée des Menhirs 2 ventes
Situez un prix à Carnac
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Carnac ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Carnac
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 000 €/m²
Médiane de 11 ventes en VEFA (appartements) actées en 2017.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 18 % par rapport à l'ancien (appartements, 2017). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Carnac ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 126 m² à 2 543 200 € (20 184 €/m²) en 2025. La moins chère : une appartement de 24 m² à 2 500 € (104 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Quiberon
Les plus grands marchés du Morbihan
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carnac ?
À Carnac, le prix médian des maisons est de 5 058 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (60 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Carnac ?
Le prix médian des appartements vendus à Carnac en 2025 est de 5 356 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Carnac récemment ?
En 2025, 58 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Carnac. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Carnac ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Carnac affichent une médiane de 4 000 €/m² en 2017 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Carnac ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Carnac est une maison de 126 m² vendue 2 543 200 € en 2025, soit 20 184 €/m².