Prix immobilier à Capendu
À Capendu, le prix médian des maisons est de 1 229 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (15 ventes actées).
maisons · Capendu
1 229 €/m²
Prix médian des 15 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 86 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 244 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 286 – 1 690 €/m²
—
appartements · médiane 2023 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 229 € /m²
maisons · médiane 2025 · 15 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Capendu, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 15 | 1 176 €/m² | 77 000 € |
| 80 à 99 m² | 20 | 1 335 €/m² | 112 000 € |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Capendu
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Les Crozes | maison 4 p. | 85 m² | 135 000 € | 1 588 |
| déc. 2025 | Rue Marcovicci | maison 3 p. | 60 m² | 100 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Rue de la Cite | maison 4 p. | 62 m² | 77 000 € | 1 242 |
| déc. 2025 | Le Village | maison 1 p. | 28 m² | 8 000 € | 286 |
| nov. 2025 | Rue des Moulins | maison 4 p. | 75 m² | 50 000 € | 667 |
| oct. 2025 | Les Crozes | maison 3 p. | 70 m² | 86 000 € | 1 229 |
| oct. 2025 | Rue de la Cite | maison 3 p. | 56 m² | 35 000 € | 625 |
| oct. 2025 | Les Crozes | maison 4 p. | 84 m² | 110 000 € | 1 310 |
| sept. 2025 | Le Village | maison 4 p. | 80 m² | 28 000 € | 350 |
| juil. 2025 | Rue Joliot Curie | maison 5 p. et + | 74 m² | 87 000 € | 1 176 |
Les rues les plus actives à Capendu
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Les Crozes 13 ventes
- Le Village 8 ventes
- Rue de la Cite 5 ventes
- Avenue des Anciens Combattants 2 ventes
- Gr la Grand Rue 2 ventes
- Rue de Verdun 2 ventes
- Chemin de Mayrac 1 vente
- Pourgaso 1 vente
Situez un prix à Capendu
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Capendu ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 242 m² à 603 801 € (2 495 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 28 m² à 8 000 € (286 €/m²) en 2025. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Montagne d'Alaric
Les plus grands marchés de l'Aude
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Narbonne 2 507 €/m² · maison
- Carcassonne 1 590 €/m² · maison
- Leucate 3 731 €/m² · maison
- Lézignan-Corbières 1 670 €/m² · maison
- Limoux 1 647 €/m² · maison
- Castelnaudary 1 599 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Capendu ?
À Capendu, le prix médian des maisons est de 1 229 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (15 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Capendu récemment ?
En 2025, 16 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Capendu. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Capendu ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Capendu est une maison de 242 m² vendue 603 801 € en 2019, soit 2 495 €/m².