Prix immobilier à Buc
À Buc, le prix médian des maisons est de 5 545 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
maisons · Buc
5 545 €/m²
Prix médian des 20 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 14 e sur 82 communes des Yvelines comparées
- 648 955 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 54 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +10,4 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 2 ventes (sous le seuil de 5)
5 545 € /m²
maisons · médiane 2025 · 20 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Buc, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 7 | 6 598 €/m² | 640 000 € |
| 100 à 139 m² | 17 | 5 826 €/m² | 669 600 € |
| 140 m² et plus | 23 | 5 443 €/m² | 862 000 € |
Les quartiers à Buc
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bas Buc | — · 4 v. | 5 709 €/m² · 35 v. |
| Haut Buc | — | 5 571 €/m² · 17 v. |
Les dernières ventes actées à Buc
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Pegoud Haut Buc | maison 5 p. et + | 148 m² | 613 500 € | 4 145 |
| déc. 2025 | Rue Louis Massotte Haut Buc | maison 3 p. | 59 m² | 293 000 € | 4 966 |
| nov. 2025 | Rue Marie Therese de Clinchamp Haut Buc | maison 3 p. | 55 m² | 310 000 € | 5 636 |
| sept. 2025 | Rue Louis Bleriot Bas Buc | maison 5 p. et + | 126 m² | 669 600 € | 5 314 |
| août 2025 | Rue Alsace Lorraine Bas Buc | maison 5 p. et + | 86 m² | 526 000 € | 6 116 |
| août 2025 | Avenue Jules Massenet Bas Buc | maison 5 p. et + | 205 m² | 857 820 € | 4 184 |
| août 2025 | Rue Claude Debussy Bas Buc | maison 5 p. et + | 176 m² | 971 400 € | 5 519 |
| juil. 2025 | Rue Camille Saint Saens Bas Buc | maison 5 p. et + | 125 m² | 348 750 € | 2 790 |
| juil. 2025 | Allée des Buccollines Haut Buc | maison 5 p. et + | 115 m² | 657 910 € | 5 721 |
| juil. 2025 | Rue des Lavandieres Bas Buc | maison 4 p. | 97 m² | 640 000 € | 6 598 |
Les rues les plus actives à Buc
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Louis Bleriot 7 ventes
- Rue Alsace Lorraine 4 ventes
- Avenue Hector Berlioz 3 ventes
- Rue du Parc de la Gueriniere 3 ventes
- Allée des Buccollines 2 ventes
- Avenue Jean Baptiste Lully 2 ventes
- Avenue Jules Massenet 2 ventes
- Place Camille Corot 2 ventes
Situez un prix à Buc
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Buc
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2015. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Buc ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 204 m² à 1 630 000 € (7 990 €/m²) en 2020. La moins chère : une appartement de 66 m² à 7 000 € (106 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Versailles-2
Les plus grands marchés des Yvelines
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Versailles 6 957 €/m² · appartement
- Conflans-Sainte-Honorine 4 266 €/m² · maison
- Sartrouville 5 198 €/m² · maison
- Saint-Germain-en-Laye 6 458 €/m² · appartement
- Houilles 5 193 €/m² · maison
- Élancourt 3 224 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Buc ?
À Buc, le prix médian des maisons est de 5 545 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Buc récemment ?
En 2025, 22 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Buc. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Buc ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Buc est une maison de 204 m² vendue 1 630 000 € en 2020, soit 7 990 €/m².