Prix immobilier à Bréval
À Bréval, le prix médian des maisons est de 2 487 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (16 ventes actées).
maisons · Bréval
2 487 €/m²
Prix médian des 16 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 225 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 121 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +20,4 % de 2019 à 2022, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 814 – 3 716 €/m²
—
appartements · médiane 2024 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 475 € /m²
maisons · médiane 2025 · 15 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bréval, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 8 | 3 080 €/m² | 212 500 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 2 301 €/m² | 201 900 € |
| 100 à 139 m² | 12 | 2 608 €/m² | 292 500 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les dernières ventes actées à Bréval
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 117 m² | 340 000 € | 2 906 |
| juin 2026 | — | maison 3 p. | 58 m² | 147 000 € | 2 534 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 73 m² | 230 000 € | 3 151 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 88 m² | 327 000 € | 3 716 |
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 82 m² | 164 200 € | 2 002 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 144 m² | 343 000 € | 2 382 |
| janv. 2026 | — | maison 3 p. | 58 m² | 150 000 € | 2 586 |
| déc. 2025 | Rue du Pre Guerin | maison 5 p. et + | 126 m² | 304 500 € | 2 417 |
| nov. 2025 | Rue de la Sergenterie | maison 4 p. | 84 m² | 205 000 € | 2 440 |
| nov. 2025 | Avenue Noel Duchesne | maison 4 p. | 73 m² | 225 000 € | 3 082 |
Les rues les plus actives à Bréval
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Hamel 4 ventes
- Rue du Parc 4 ventes
- Avenue Noel Duchesne 3 ventes
- Rue Rene Dhal 3 ventes
- Rue du Gen Patton 2 ventes
- Impasse de la Justice 1 vente
- Impasse du General Patton 1 vente
- La Gamacherie 1 vente
Situez un prix à Bréval
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Bréval ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Bréval
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 833 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2020.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Bréval ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 78 m² à 740 000 € (9 487 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 21 m² à 40 000 € (1 905 €/m²) en 2018. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Bonnières-sur-Seine
Les plus grands marchés des Yvelines
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Versailles 6 978 €/m² · appartement
- Conflans-Sainte-Honorine 4 266 €/m² · maison
- Sartrouville 5 198 €/m² · maison
- Saint-Germain-en-Laye 6 458 €/m² · appartement
- Houilles 5 193 €/m² · maison
- Élancourt 3 224 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bréval ?
À Bréval, le prix médian des maisons est de 2 487 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (16 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Bréval récemment ?
En 2025, 16 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bréval. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Bréval ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Bréval affichent une médiane de 2 833 €/m² en 2020 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bréval ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bréval est une maison de 78 m² vendue 740 000 € en 2022, soit 9 487 €/m².