Prix immobilier à Bréal-sous-Montfort
À Bréal-sous-Montfort, le prix médian des maisons est de 2 564 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (37 ventes actées).
maisons · Bréal-sous-Montfort
2 564 €/m²
Prix médian des 37 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +6,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 45 e sur 86 communes d'Ille-et-Vilaine comparées
- 262 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 117 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +16,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
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appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
2 564 € /m²
maisons · médiane 2025 · 37 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bréal-sous-Montfort, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 8 | 2 354 €/m² | 125 000 € |
| 60 à 79 m² | 9 | 2 031 €/m² | 145 000 € |
| 80 à 99 m² | 34 | 2 546 €/m² | 224 300 € |
| 100 à 139 m² | 47 | 2 627 €/m² | 308 000 € |
| 140 m² et plus | 12 | 2 215 €/m² | 380 700 € |
Les dernières ventes actées à Bréal-sous-Montfort
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Square d'Irlande | maison 5 p. et + | 113 m² | 285 000 € | 2 522 |
| déc. 2025 | Rue de Bruz | maison 3 p. | 54 m² | 210 000 € | 3 889 |
| déc. 2025 | Le Tansement | maison 5 p. et + | 167 m² | 375 000 € | 2 246 |
| nov. 2025 | Impasse des Sports | maison 2 p. | 58 m² | 213 000 € | 3 672 |
| oct. 2025 | Rue de Talensac | maison 2 p. | 59 m² | 127 000 € | 2 153 |
| oct. 2025 | Rue du Vieux Lavoir | maison 4 p. | 82 m² | 265 000 € | 3 232 |
| oct. 2025 | Rue de Saint Thurial | maison 3 p. | 95 m² | 200 000 € | 2 105 |
| sept. 2025 | Allée des Nenuphars | maison 4 p. | 84 m² | 240 000 € | 2 857 |
| sept. 2025 | Rue du Gue Renard | maison 5 p. et + | 100 m² | 255 000 € | 2 550 |
| août 2025 | Rue du Vieux Lavoir | maison 5 p. et + | 104 m² | 303 000 € | 2 913 |
Les rues les plus actives à Bréal-sous-Montfort
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Vieux Lavoir 6 ventes
- Rue de Montfort 5 ventes
- Rue de Bruz 4 ventes
- Rue des Cyclades 4 ventes
- Allée Elise Deroche 3 ventes
- Rue de l'Ancienne Gare 3 ventes
- Rue de la Maladrie 3 ventes
- Rue de Plelan 3 ventes
Situez un prix à Bréal-sous-Montfort
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Bréal-sous-Montfort
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 559 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (appartements) actées en 2018.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Bréal-sous-Montfort ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 268 m² à 580 000 € (2 164 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 19 m² à 8 000 € (421 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Rheu
Les plus grands marchés d'Ille-et-Vilaine
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bréal-sous-Montfort ?
À Bréal-sous-Montfort, le prix médian des maisons est de 2 564 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (37 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Bréal-sous-Montfort récemment ?
En 2025, 40 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bréal-sous-Montfort. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Bréal-sous-Montfort ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Bréal-sous-Montfort affichent une médiane de 2 559 €/m² en 2018 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bréal-sous-Montfort ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bréal-sous-Montfort est une maison de 268 m² vendue 580 000 € en 2018, soit 2 164 €/m².