Prix immobilier à Bréal-sous-Montfort
À Bréal-sous-Montfort, le prix médian des maisons est de 2 591 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (27 ventes actées).
maisons · Bréal-sous-Montfort
2 591 €/m²
Prix médian des 27 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 42 e sur 86 communes d'Ille-et-Vilaine comparées
- 262 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 116 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +16,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 3 ventes (sous le seuil de 5)
2 564 € /m²
maisons · médiane 2025 · 37 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bréal-sous-Montfort, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 7 | 3 536 €/m² | 198 000 € |
| 60 à 79 m² | 9 | 2 031 €/m² | 145 000 € |
| 80 à 99 m² | 23 | 2 506 €/m² | 220 000 € |
| 100 à 139 m² | 37 | 2 591 €/m² | 310 000 € |
| 140 m² et plus | 10 | 2 215 €/m² | 380 700 € |
Les dernières ventes actées à Bréal-sous-Montfort
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 121 m² | 250 000 € | 2 066 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 132 m² | 342 000 € | 2 591 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 83 m² | 275 000 € | 3 313 |
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 124 m² | 327 000 € | 2 637 |
| févr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 112 m² | 311 000 € | 2 777 |
| janv. 2026 | — | maison 4 p. | 93 m² | 235 000 € | 2 527 |
| janv. 2026 | — | maison 2 p. | 45 m² | 215 000 € | 4 778 |
| janv. 2026 | — | maison 5 p. et + | 139 m² | 330 000 € | 2 374 |
| déc. 2025 | Square d'Irlande | maison 5 p. et + | 113 m² | 285 000 € | 2 522 |
| déc. 2025 | Rue de Bruz | maison 3 p. | 54 m² | 210 000 € | 3 889 |
Les rues les plus actives à Bréal-sous-Montfort
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Bruz 4 ventes
- Rue des Cyclades 4 ventes
- Rue de l'Ancienne Gare 3 ventes
- Rue de la Maladrie 3 ventes
- Rue des Cornouillers 3 ventes
- Rue du Vieux Lavoir 3 ventes
- Allée des Nenuphars 2 ventes
- Allée Elise Deroche 2 ventes
Situez un prix à Bréal-sous-Montfort
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Bréal-sous-Montfort ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Bréal-sous-Montfort
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 559 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (appartements) actées en 2018.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
Combien de logements se vendent à Bréal-sous-Montfort ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 268 m² à 580 000 € (2 164 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 19 m² à 8 000 € (421 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton du Rheu
Les plus grands marchés d'Ille-et-Vilaine
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bréal-sous-Montfort ?
À Bréal-sous-Montfort, le prix médian des maisons est de 2 591 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (27 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Bréal-sous-Montfort récemment ?
En 2025, 40 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bréal-sous-Montfort. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Bréal-sous-Montfort ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Bréal-sous-Montfort affichent une médiane de 2 559 €/m² en 2018 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bréal-sous-Montfort ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bréal-sous-Montfort est une maison de 268 m² vendue 580 000 € en 2018, soit 2 164 €/m².