Prix immobilier à Blagnac
À Blagnac, le prix médian des maisons est de 3 665 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (43 ventes actées).
maisons · Blagnac
3 665 €/m²
Prix médian des 43 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +4,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 2 e sur 66 communes de la Haute-Garonne comparées
- 372 800 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 82 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +1,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 664 € /m²
appartements · médiane 2025 · 22 ventes
3 665 € /m²
maisons · médiane 2025 · 43 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Blagnac, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 13 | 3 323 €/m² | 110 500 € |
| 40 à 59 m² | 12 | 2 770 €/m² | 145 232 € |
| 60 à 79 m² | 29 | 2 213 €/m² | 155 400 € |
| 80 à 99 m² | 13 | 1 993 €/m² | 161 400 € |
| 100 à 139 m² | 5 | 2 651 €/m² | 291 650 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 23 | 4 131 €/m² | 281 600 € |
| 80 à 99 m² | 66 | 3 666 €/m² | 321 500 € |
| 100 à 139 m² | 63 | 3 516 €/m² | 399 900 € |
| 140 m² et plus | 19 | 3 566 €/m² | 514 000 € |
Les quartiers à Blagnac
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Centre | 3 182 €/m² · 15 v. | 3 593 €/m² · 25 v. |
| Servanty | — · 1 v. | 3 333 €/m² · 33 v. |
| Berry | 2 317 €/m² · 29 v. | — · 2 v. |
| Grenade | — | 3 617 €/m² · 29 v. |
| Saoulous | 2 664 €/m² · 6 v. | 3 845 €/m² · 23 v. |
| Ritouret | 1 940 €/m² · 6 v. | 3 561 €/m² · 20 v. |
| Grand Noble | 2 485 €/m² · 12 v. | 3 782 €/m² · 12 v. |
| Compans | — · 1 v. | 3 996 €/m² · 17 v. |
| Pinot | — · 2 v. | 3 434 €/m² · 10 v. |
| Aéroport | — | — · 2 v. |
| Baradel | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Blagnac
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Place de Catalogne Grand Noble | appartement 2 p. | 55 m² | 147 864 € | 2 688 |
| déc. 2025 | Rue Aristide Maillol Grand Noble | maison 4 p. | 99 m² | 410 600 € | 4 147 |
| déc. 2025 | Avenue du General de Gaulle Grand Noble | appartement 1 p. | 30 m² | 85 000 € | 2 833 |
| déc. 2025 | Rue des Allieres Grenade | maison 4 p. | 167 m² | 630 000 € | 3 772 |
| déc. 2025 | Chemin Delpont Centre | appartement 2 p. | 49 m² | 163 000 € | 3 327 |
| déc. 2025 | Rue Marcel Pagnol Grenade | maison 4 p. | 82 m² | 289 100 € | 3 526 |
| déc. 2025 | Rue de Guyenne Berry | appartement 2 p. | 46 m² | 129 600 € | 2 817 |
| nov. 2025 | Avenue du Parc Berry | appartement 3 p. | 69 m² | 182 150 € | 2 640 |
| nov. 2025 | Chemin Delpont Centre | appartement 1 p. | 33 m² | 115 000 € | 3 485 |
| nov. 2025 | Chemin Barrieu Saoulous | maison 4 p. | 90 m² | 413 105 € | 4 590 |
Les rues les plus actives à Blagnac
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Cheminement du Berry 10 ventes
- Route de Grenade 10 ventes
- Avenue du Parc 8 ventes
- Rue de Guyenne 7 ventes
- Rue Francois Cantayre 7 ventes
- Chemin du Moulin de Naudin 6 ventes
- Vieux Chemin de Grenade 6 ventes
- Rue Aristide Maillol 5 ventes
Situez un prix à Blagnac
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Blagnac
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 540 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (appartements) actées en 2023.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 74 % par rapport à l'ancien (appartements, 2023). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Blagnac ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 137 m² à 2 300 000 € (16 788 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 30 m² à 13 250 € (442 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Blagnac
Les plus grands marchés de la Haute-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulouse 4 064 €/m² · appartement
- Colomiers 3 016 €/m² · maison
- Tournefeuille 3 200 €/m² · maison
- Muret 2 620 €/m² · maison
- Cugnaux 2 715 €/m² · maison
- Plaisance-du-Touch 2 967 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Blagnac ?
À Blagnac, le prix médian des maisons est de 3 665 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (43 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Blagnac ?
Le prix médian des appartements vendus à Blagnac en 2025 est de 2 664 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Blagnac récemment ?
En 2025, 65 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Blagnac. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Blagnac ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Blagnac affichent une médiane de 4 540 €/m² en 2023 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Blagnac ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Blagnac est une maison de 137 m² vendue 2 300 000 € en 2014, soit 16 788 €/m².