Prix immobilier à Blagnac
À Blagnac, le prix médian des maisons est de 3 553 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (45 ventes actées).
maisons · Blagnac
3 553 €/m²
Prix médian des 45 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 3 e sur 66 communes de la Haute-Garonne comparées
- 372 800 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 84 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +1,7 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 664 € /m²
appartements · médiane 2025 · 22 ventes
3 665 € /m²
maisons · médiane 2025 · 43 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Blagnac, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 7 | 3 143 €/m² | 105 000 € |
| 40 à 59 m² | 12 | 3 053 €/m² | 155 432 € |
| 60 à 79 m² | 26 | 2 182 €/m² | 144 500 € |
| 80 à 99 m² | 10 | 2 095 €/m² | 175 700 € |
| 100 à 139 m² | 4 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 12 | 3 800 €/m² | 272 500 € |
| 80 à 99 m² | 51 | 3 678 €/m² | 320 000 € |
| 100 à 139 m² | 52 | 3 407 €/m² | 397 653 € |
| 140 m² et plus | 11 | 3 375 €/m² | 513 830 € |
Les quartiers à Blagnac
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Servanty | — · 2 v. | 3 239 €/m² · 28 v. |
| Berry | 2 420 €/m² · 24 v. | — · 3 v. |
| Centre | 3 327 €/m² · 11 v. | 3 491 €/m² · 14 v. |
| Grenade | — | 3 466 €/m² · 22 v. |
| Saoulous | — · 3 v. | 3 845 €/m² · 19 v. |
| Grand Noble | 2 214 €/m² · 11 v. | 3 534 €/m² · 10 v. |
| Ritouret | 1 959 €/m² · 5 v. | 3 367 €/m² · 12 v. |
| Compans | — · 1 v. | 3 837 €/m² · 9 v. |
| Pinot | — · 2 v. | 3 848 €/m² · 6 v. |
| Aéroport | — | — · 2 v. |
| Baradel | — | — · 1 v. |
Les dernières ventes actées à Blagnac
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Centre | appartement 1 p. | 50 m² | 215 000 € | 4 300 |
| juin 2026 | — Servanty | appartement 3 p. | 57 m² | 224 000 € | 3 930 |
| juin 2026 | — Ritouret | maison 4 p. | 90 m² | 310 000 € | 3 444 |
| juin 2026 | — Grenade | maison 5 p. et + | 130 m² | 400 000 € | 3 077 |
| juin 2026 | — Grenade | maison 3 p. | 73 m² | 289 180 € | 3 961 |
| mai 2026 | — Grand Noble | appartement 3 p. | 70 m² | 139 000 € | 1 986 |
| mai 2026 | — Grenade | maison 4 p. | 90 m² | 805 000 € | 8 944 |
| avr. 2026 | — Saoulous | maison 4 p. | 96 m² | 424 150 € | 4 418 |
| avr. 2026 | — Ritouret | maison 5 p. et + | 105 m² | 426 020 € | 4 057 |
| avr. 2026 | — Pinot | maison 4 p. | 135 m² | 925 000 € | 6 852 |
Les rues les plus actives à Blagnac
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Cheminement du Berry 6 ventes
- Vieux Chemin de Grenade 6 ventes
- Avenue du Parc 5 ventes
- Route de Grenade 5 ventes
- Rue de Guyenne 5 ventes
- Chemin d'Aussonne 4 ventes
- Chemin du Moulin de Naudin 4 ventes
- Place de Catalogne 4 ventes
Situez un prix à Blagnac
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Blagnac ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Blagnac
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 540 €/m²
Médiane de 7 ventes en VEFA (appartements) actées en 2023.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 74 % par rapport à l'ancien (appartements, 2023). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Blagnac ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 137 m² à 2 300 000 € (16 788 €/m²) en 2014. La moins chère : une appartement de 30 m² à 13 250 € (442 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Blagnac
Les plus grands marchés de la Haute-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulouse 4 066 €/m² · appartement
- Colomiers 3 016 €/m² · maison
- Tournefeuille 3 200 €/m² · maison
- Muret 2 620 €/m² · maison
- Cugnaux 2 715 €/m² · maison
- Plaisance-du-Touch 2 967 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Blagnac ?
À Blagnac, le prix médian des maisons est de 3 553 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (45 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Blagnac ?
Le prix médian des appartements vendus à Blagnac en 2025 est de 2 664 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Blagnac récemment ?
En 2025, 65 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Blagnac. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Blagnac ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Blagnac affichent une médiane de 4 540 €/m² en 2023 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Blagnac ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Blagnac est une maison de 137 m² vendue 2 300 000 € en 2014, soit 16 788 €/m².