Prix immobilier à Beynes
À Beynes, le prix médian des maisons est de 3 704 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (52 ventes actées).
maisons · Beynes
3 704 €/m²
Prix médian des 52 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −1,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 42 e sur 82 communes des Yvelines comparées
- 343 750 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 81 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +8,9 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
3 704 € /m²
maisons · médiane 2025 · 52 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Beynes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 5 689 €/m² | 256 000 € |
| 60 à 79 m² | 40 | 4 074 €/m² | 301 475 € |
| 80 à 99 m² | 47 | 3 833 €/m² | 341 850 € |
| 100 à 139 m² | 42 | 3 351 €/m² | 390 000 € |
| 140 m² et plus | 14 | 2 861 €/m² | 450 000 € |
Les quartiers à Beynes
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Bourg et Les Hameaux | — · 4 v. | 3 686 €/m² · 66 v. |
| Le Val des Quatre Pignons et Quartier Général Laurier | — | 3 833 €/m² · 60 v. |
| Les Chênes Le Renouveau et l'Estandart | — | 3 732 €/m² · 23 v. |
Les dernières ventes actées à Beynes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue de Mortemai Le Val des Quatre Pignons et Quartier Général Laurier | maison 5 p. et + | 166 m² | 580 000 € | 3 494 |
| déc. 2025 | Rue des Coteaux Le Bourg et Les Hameaux | maison 5 p. et + | 80 m² | 344 500 € | 4 306 |
| déc. 2025 | Rue Moreau Le Bourg et Les Hameaux | maison 5 p. et + | 138 m² | 421 700 € | 3 056 |
| nov. 2025 | Rue de la Muette Le Bourg et Les Hameaux | maison 5 p. et + | 136 m² | 467 150 € | 3 435 |
| nov. 2025 | Rue de la Tuilerie Le Bourg et Les Hameaux | maison 4 p. | 98 m² | 341 850 € | 3 488 |
| nov. 2025 | Rue des Vergers Le Bourg et Les Hameaux | maison 4 p. | 74 m² | 428 000 € | 5 784 |
| nov. 2025 | Rue des Platanes Les Chênes Le Renouveau et l'Estandart | maison 4 p. | 89 m² | 385 230 € | 4 328 |
| oct. 2025 | Rue des Myosotis Le Val des Quatre Pignons et Quartier Général Laurier | maison 5 p. et + | 109 m² | 361 000 € | 3 312 |
| oct. 2025 | Résidence du Parc Le Bourg et Les Hameaux | maison 4 p. | 68 m² | 255 000 € | 3 750 |
| oct. 2025 | Rue d'Anjou Le Val des Quatre Pignons et Quartier Général Laurier | maison 5 p. et + | 84 m² | 345 400 € | 4 112 |
Les rues les plus actives à Beynes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Maule 8 ventes
- Rue de la Republique 7 ventes
- Rue des Coteaux 7 ventes
- Avenue Charles de Gaulle 6 ventes
- Avenue de Crespieres 6 ventes
- Avenue de Mortemai 5 ventes
- Les Villas de l'Avre 5 ventes
- Résidence du Parc 4 ventes
Situez un prix à Beynes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Beynes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 763 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2021.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 16 % par rapport à l'ancien (appartements, 2021). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Beynes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 210 m² à 828 525 € (3 945 €/m²) en 2021. La moins chère : une maison de 10 m² à 7 000 € (700 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Plaisir
Les plus grands marchés des Yvelines
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Versailles 6 957 €/m² · appartement
- Conflans-Sainte-Honorine 4 266 €/m² · maison
- Sartrouville 5 198 €/m² · maison
- Saint-Germain-en-Laye 6 458 €/m² · appartement
- Houilles 5 193 €/m² · maison
- Élancourt 3 224 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beynes ?
À Beynes, le prix médian des maisons est de 3 704 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (52 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Beynes récemment ?
En 2025, 53 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Beynes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Beynes ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Beynes affichent une médiane de 3 763 €/m² en 2021 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Beynes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Beynes est une maison de 210 m² vendue 828 525 € en 2021, soit 3 945 €/m².