Prix immobilier à Baule
À Baule, le prix médian des maisons est de 1 659 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (16 ventes actées).
maisons · Baule
1 659 €/m²
Prix médian des 16 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 200 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 181 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +35,4 % de 2019 à 2021, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 975 – 2 941 €/m²
1 659 € /m²
maisons · médiane 2025 · 16 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Baule, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 7 | 2 016 €/m² | 130 000 € |
| 80 à 99 m² | 24 | 1 894 €/m² | 158 493 € |
| 100 à 139 m² | 9 | 1 807 €/m² | 206 000 € |
| 140 m² et plus | 3 | — | — |
Les dernières ventes actées à Baule
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue des Bernets | maison 5 p. et + | 117 m² | 263 900 € | 2 256 |
| nov. 2025 | Rue Jean Bordier | maison 5 p. et + | 146 m² | 202 450 € | 1 387 |
| oct. 2025 | Rue des Millecents | maison 4 p. | 122 m² | 280 000 € | 2 295 |
| sept. 2025 | Rue Henri Nantois | maison 4 p. | 84 m² | 166 985 € | 1 988 |
| sept. 2025 | Rue des Plesses | maison 4 p. | 68 m² | 200 000 € | 2 941 |
| août 2025 | Rue Jean Bordier | maison 5 p. et + | 114 m² | 206 000 € | 1 807 |
| juil. 2025 | Clos des Barnes | maison 5 p. et + | 99 m² | 200 500 € | 2 025 |
| juil. 2025 | Rue Jean Bordier | maison 4 p. | 98 m² | 120 000 € | 1 224 |
| juil. 2025 | Rue Abbe Pasty | maison 5 p. et + | 86 m² | 209 000 € | 2 430 |
| juin 2025 | Rue Jean Bordier | maison 3 p. | 80 m² | 90 000 € | 1 125 |
Les rues les plus actives à Baule
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Jean Bordier 10 ventes
- Rue Abbe Pasty 6 ventes
- Rue des Bernets 3 ventes
- Rue des Plesses 3 ventes
- Impasse Foisnard Galerne 2 ventes
- Rue des Champs Blain 2 ventes
- Rue Henri Nantois 2 ventes
- Clos des Barnes 1 vente
Situez un prix à Baule
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Baule ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 178 m² à 450 000 € (2 528 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 35 m² à 6 000 € (171 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Beaugency
Les plus grands marchés du Loiret
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Orléans 2 980 €/m² · appartement
- Amilly 1 646 €/m² · maison
- Olivet 2 598 €/m² · maison
- Saran 2 316 €/m² · maison
- Saint-Jean-de-Braye 2 301 €/m² · maison
- Fleury-les-Aubrais 2 160 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baule ?
À Baule, le prix médian des maisons est de 1 659 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (16 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Baule récemment ?
En 2025, 16 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Baule. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Baule ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Baule est une maison de 178 m² vendue 450 000 € en 2019, soit 2 528 €/m².