Prix immobilier à Baule
À Baule, le prix médian des maisons est de 2 025 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (15 ventes actées).
maisons · Baule
2 025 €/m²
Prix médian des 15 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 200 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 148 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +35,4 % de 2019 à 2021, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 157 – 3 515 €/m²
1 659 € /m²
maisons · médiane 2025 · 16 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Baule, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 9 | 2 000 €/m² | 130 000 € |
| 80 à 99 m² | 18 | 1 674 €/m² | 149 000 € |
| 100 à 139 m² | 7 | 1 978 €/m² | 222 750 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Baule
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 81 m² | 172 500 € | 2 130 |
| mai 2026 | — | maison 3 p. | 70 m² | 81 000 € | 1 157 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 94 m² | 211 500 € | 2 250 |
| janv. 2026 | — | maison 4 p. | 108 m² | 213 600 € | 1 978 |
| janv. 2026 | — | maison 1 p. | 48 m² | 168 738 € | 3 515 |
| janv. 2026 | — | maison 4 p. | 70 m² | 139 000 € | 1 986 |
| déc. 2025 | Rue des Bernets | maison 5 p. et + | 117 m² | 263 900 € | 2 256 |
| nov. 2025 | Rue Jean Bordier | maison 5 p. et + | 146 m² | 202 450 € | 1 387 |
| oct. 2025 | Rue des Millecents | maison 4 p. | 122 m² | 280 000 € | 2 295 |
| sept. 2025 | Rue Henri Nantois | maison 4 p. | 84 m² | 166 985 € | 1 988 |
Les rues les plus actives à Baule
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Jean Bordier 9 ventes
- Rue Abbe Pasty 3 ventes
- Rue des Bernets 3 ventes
- Rue Henri Nantois 2 ventes
- Clos des Barnes 1 vente
- Impasse Foisnard Galerne 1 vente
- Les Belloues 1 vente
- Les Ribaudieres 1 vente
Situez un prix à Baule
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Baule ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Baule ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 178 m² à 450 000 € (2 528 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 35 m² à 6 000 € (171 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Beaugency
Les plus grands marchés du Loiret
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Orléans 2 980 €/m² · appartement
- Amilly 1 646 €/m² · maison
- Saran 2 311 €/m² · maison
- Olivet 2 598 €/m² · maison
- Saint-Jean-de-Braye 2 301 €/m² · maison
- Fleury-les-Aubrais 2 162 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baule ?
À Baule, le prix médian des maisons est de 2 025 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (15 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Baule récemment ?
En 2025, 16 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Baule. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Baule ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Baule est une maison de 178 m² vendue 450 000 € en 2019, soit 2 528 €/m².