Prix immobilier à Ballan-Miré
À Ballan-Miré, le prix médian des maisons est de 2 640 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (40 ventes actées).
maisons · Ballan-Miré
2 640 €/m²
Prix médian des 40 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −8,1 % sur un an vs +2,1 % France
- 10 e sur 33 communes d'Indre-et-Loire comparées
- 311 480 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 114 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +5,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2023 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 640 € /m²
maisons · médiane 2025 · 40 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Ballan-Miré, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 11 | 3 233 €/m² | 233 050 € |
| 80 à 99 m² | 41 | 3 012 €/m² | 263 000 € |
| 100 à 139 m² | 41 | 2 642 €/m² | 320 000 € |
| 140 m² et plus | 20 | 2 344 €/m² | 351 923 € |
Les quartiers à Ballan-Miré
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ouest Ville | — · 1 v. | 2 806 €/m² · 49 v. |
| Est Ville | — | 3 100 €/m² · 48 v. |
| Centre Ville | — | 2 619 €/m² · 18 v. |
Les dernières ventes actées à Ballan-Miré
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Rue Honore de Balzac Ouest Ville | maison 5 p. et + | 106 m² | 385 000 € | 3 632 |
| nov. 2025 | Chemin du Millery Est Ville | maison 2 p. | 31 m² | 99 000 € | 3 194 |
| nov. 2025 | Rue de la Mignonniere Ouest Ville | maison 4 p. | 89 m² | 296 000 € | 3 326 |
| nov. 2025 | Les Aumones Ouest Ville | maison 3 p. | 100 m² | 315 000 € | 3 150 |
| nov. 2025 | Rue de la Buffeterie | maison 5 p. et + | 126 m² | 296 000 € | 2 349 |
| oct. 2025 | Rue de l'Etang Centre Ville | maison 5 p. et + | 112 m² | 255 000 € | 2 277 |
| oct. 2025 | La Conciergerie Ouest Ville | maison 3 p. | 80 m² | 120 000 € | 1 500 |
| août 2025 | Allée de la Sagetterie Ouest Ville | maison 4 p. | 72 m² | 190 000 € | 2 639 |
| août 2025 | Impasse de la Ronciere Centre Ville | maison 3 p. | 87 m² | 205 000 € | 2 356 |
| juil. 2025 | Rue de l'Hospitalite Ouest Ville | maison 5 p. et + | 160 m² | 445 000 € | 2 781 |
Les rues les plus actives à Ballan-Miré
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Mire 4 ventes
- Rue des Herissieres 4 ventes
- Avenue Jean Mermoz 3 ventes
- Rue Andree Vienot 3 ventes
- Rue de Rochefuret 3 ventes
- Rue des Carnaux 3 ventes
- Rue Honore de Balzac 3 ventes
- Rue Saint Exupery 3 ventes
Situez un prix à Ballan-Miré
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Ballan-Miré
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Ballan-Miré ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 217 m² à 932 400 € (4 297 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 80 m² à 20 000 € (250 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Ballan-Miré
Les plus grands marchés d'Indre-et-Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Tours 3 052 €/m² · appartement
- Joué-lès-Tours 2 616 €/m² · maison
- Saint-Avertin 2 826 €/m² · maison
- Saint-Cyr-sur-Loire 3 330 €/m² · maison
- Amboise 2 310 €/m² · maison
- Montlouis-sur-Loire 2 508 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ballan-Miré ?
À Ballan-Miré, le prix médian des maisons est de 2 640 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (40 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Ballan-Miré récemment ?
En 2025, 41 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Ballan-Miré. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Ballan-Miré ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Ballan-Miré est une maison de 217 m² vendue 932 400 € en 2022, soit 4 297 €/m².