Prix immobilier à Ballan-Miré
À Ballan-Miré, le prix médian des maisons est de 2 733 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (36 ventes actées).
maisons · Ballan-Miré
2 733 €/m²
Prix médian des 36 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −4,7 % sur un an vs +1,4 % France
- 8 e sur 36 communes d'Indre-et-Loire comparées
- 311 480 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 110 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +5,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2023 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 640 € /m²
maisons · médiane 2025 · 40 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Ballan-Miré, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 2 991 €/m² | 150 000 € |
| 60 à 79 m² | 10 | 2 952 €/m² | 210 000 € |
| 80 à 99 m² | 32 | 3 065 €/m² | 265 380 € |
| 100 à 139 m² | 36 | 2 643 €/m² | 313 975 € |
| 140 m² et plus | 20 | 2 255 €/m² | 351 923 € |
Les quartiers à Ballan-Miré
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ouest Ville | — | 2 588 €/m² · 45 v. |
| Est Ville | — | 3 111 €/m² · 41 v. |
| Centre Ville | — | 2 664 €/m² · 16 v. |
Les dernières ventes actées à Ballan-Miré
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Ouest Ville | maison 4 p. | 92 m² | 326 270 € | 3 546 |
| juin 2026 | — Est Ville | maison 5 p. et + | 132 m² | 391 000 € | 2 962 |
| juin 2026 | — Centre Ville | maison 4 p. | 110 m² | 320 000 € | 2 909 |
| juin 2026 | — Ouest Ville | maison 2 p. | 60 m² | 175 000 € | 2 917 |
| mai 2026 | — Centre Ville | maison 4 p. | 89 m² | 222 250 € | 2 497 |
| mai 2026 | — Ouest Ville | maison 5 p. et + | 172 m² | 295 000 € | 1 715 |
| avr. 2026 | — Ouest Ville | maison 3 p. | 85 m² | 262 760 € | 3 091 |
| avr. 2026 | — Ouest Ville | maison 2 p. | 60 m² | 140 000 € | 2 333 |
| avr. 2026 | — Est Ville | maison 4 p. | 79 m² | 277 000 € | 3 506 |
| mars 2026 | — Ouest Ville | maison 5 p. et + | 70 m² | 96 154 € | 1 374 |
Les rues les plus actives à Ballan-Miré
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de Mire 4 ventes
- Avenue Jean Mermoz 3 ventes
- Rue de Rochefuret 3 ventes
- Rue Saint Exupery 3 ventes
- Chemin du Millery 2 ventes
- Clos de la Mignardiere 2 ventes
- Impasse de la Bouere 2 ventes
- Rue Andree Vienot 2 ventes
Situez un prix à Ballan-Miré
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Ballan-Miré ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Ballan-Miré
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
3 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Ballan-Miré ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 217 m² à 932 400 € (4 297 €/m²) en 2022. La moins chère : une maison de 80 m² à 20 000 € (250 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Ballan-Miré
Les plus grands marchés d'Indre-et-Loire
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Tours 3 052 €/m² · appartement
- Joué-lès-Tours 2 616 €/m² · maison
- Saint-Avertin 2 826 €/m² · maison
- Saint-Cyr-sur-Loire 3 330 €/m² · maison
- Amboise 2 310 €/m² · maison
- Montlouis-sur-Loire 2 508 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ballan-Miré ?
À Ballan-Miré, le prix médian des maisons est de 2 733 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (36 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Ballan-Miré récemment ?
En 2025, 41 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Ballan-Miré. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Ballan-Miré ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Ballan-Miré est une maison de 217 m² vendue 932 400 € en 2022, soit 4 297 €/m².