Prix immobilier à Baincthun
À Baincthun, le prix médian des maisons est de 2 917 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (7 ventes actées).
maisons · Baincthun
2 917 €/m²
Prix médian des 7 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 230 450 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 103 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 1 734 – 4 843 €/m²
2 333 € /m²
maisons · médiane 2025 · 7 ventes
maisons
Ce qui s'est vendu à Baincthun, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 100 à 139 m² | 8 | 2 623 €/m² | 323 625 € |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
Les dernières ventes actées à Baincthun
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2026 | — | maison 3 p. | 102 m² | 494 000 € | 4 843 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 170 m² | 520 000 € | 3 059 |
| déc. 2025 | — | maison 5 p. et + | 111 m² | 265 000 € | 2 387 |
| nov. 2025 | Rue de la Cour Colette | maison 4 p. | 113 m² | 378 000 € | 3 345 |
| oct. 2025 | Rue des Castors | maison 5 p. et + | 79 m² | 230 450 € | 2 917 |
| sept. 2025 | Rue des Carrieres | maison 4 p. | 90 m² | 208 000 € | 2 311 |
| sept. 2025 | Rue des Carrieres | maison 5 p. et + | 124 m² | 215 000 € | 1 734 |
| janv. 2025 | Rue de la Cour Colette | maison 4 p. | 81 m² | 177 500 € | 2 191 |
| janv. 2025 | Allée des Fougeres | maison 5 p. et + | 139 m² | 324 250 € | 2 333 |
| oct. 2024 | Rue de Questinghen | maison 4 p. | 102 m² | 210 000 € | 2 059 |
Les rues les plus actives à Baincthun
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue de la Cour Colette 3 ventes
- Rue de Questinghen 2 ventes
- Rue des Carrieres 2 ventes
- Rue des Castors 2 ventes
- Allée des Fougeres 1 vente
- Chemin du Crocq 1 vente
- Rue Robinet 1 vente
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Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Baincthun ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Combien de logements se vendent à Baincthun ?
maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 170 m² à 520 000 € (3 059 €/m²) en 2026. La moins chère : une maison de 73 m² à 59 556 € (816 €/m²) en 2022. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Boulogne-sur-Mer-2
Les plus grands marchés du Pas-de-Calais
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Calais 1 526 €/m² · maison
- Arras 1 908 €/m² · maison
- Béthune 1 506 €/m² · maison
- Boulogne-sur-Mer 1 654 €/m² · maison
- Hénin-Beaumont 1 543 €/m² · maison
- Liévin 1 602 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baincthun ?
À Baincthun, le prix médian des maisons est de 2 917 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (7 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Baincthun récemment ?
En 2025, 7 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Baincthun. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Baincthun ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Baincthun est une maison de 170 m² vendue 520 000 € en 2026, soit 3 059 €/m².