Prix immobilier à Bain-de-Bretagne
À Bain-de-Bretagne, le prix médian des maisons est de 2 333 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (53 ventes actées).
maisons · Bain-de-Bretagne
2 333 €/m²
Prix médian des 53 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +12,2 % sur un an vs +2,1 % France
- 60 e sur 86 communes d'Ille-et-Vilaine comparées
- 220 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 129 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +37,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 1 vente (sous le seuil de 5)
2 333 € /m²
maisons · médiane 2025 · 53 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bain-de-Bretagne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| 60 à 79 m² | 29 | 2 348 €/m² | 164 000 € |
| 80 à 99 m² | 42 | 2 174 €/m² | 190 000 € |
| 100 à 139 m² | 62 | 2 150 €/m² | 249 500 € |
| 140 m² et plus | 15 | 2 028 €/m² | 316 800 € |
Les quartiers à Bain-de-Bretagne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Urbain | 2 250 €/m² · 5 v. | 2 178 €/m² · 77 v. |
| Rural | — · 1 v. | 2 187 €/m² · 77 v. |
Les dernières ventes actées à Bain-de-Bretagne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Jean Mermoz Rural | maison 5 p. et + | 109 m² | 220 000 € | 2 018 |
| déc. 2025 | La Chapelle Rural | maison 5 p. et + | 126 m² | 294 000 € | 2 333 |
| nov. 2025 | Rue de la Haute Chapelle Rural | maison 5 p. et + | 148 m² | 406 000 € | 2 743 |
| nov. 2025 | Allée Maurice Bellonte Rural | maison 5 p. et + | 110 m² | 226 000 € | 2 055 |
| nov. 2025 | Allée de l'Europe Urbain | maison 5 p. et + | 122 m² | 271 600 € | 2 226 |
| nov. 2025 | Rue des Acacias Rural | maison 5 p. et + | 124 m² | 299 900 € | 2 419 |
| oct. 2025 | Rue Georges Guynemer Rural | maison 5 p. et + | 122 m² | 214 000 € | 1 754 |
| oct. 2025 | Rue des Acacias Rural | maison 5 p. et + | 112 m² | 269 100 € | 2 403 |
| oct. 2025 | Rue du Luxembourg Urbain | maison 5 p. et + | 100 m² | 200 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Allée de Trieux Urbain | maison 5 p. et + | 94 m² | 219 999 € | 2 340 |
Les rues les plus actives à Bain-de-Bretagne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Resistant Mort Pour France 5 ventes
- Rue de la Croix de Pierre 4 ventes
- Rue Georges Guynemer 4 ventes
- Avenue Victor Hugo 3 ventes
- Gr Grande Rue 3 ventes
- La Boulais 3 ventes
- Rue Charles Richelot 3 ventes
- Rue de Galerne 3 ventes
Situez un prix à Bain-de-Bretagne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Bain-de-Bretagne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2016. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Bain-de-Bretagne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 1528 m² à 650 000 € (425 €/m²) en 2016. La moins chère : une maison de 21 m² à 5 000 € (238 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Bain-de-Bretagne
Les plus grands marchés d'Ille-et-Vilaine
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bain-de-Bretagne ?
À Bain-de-Bretagne, le prix médian des maisons est de 2 333 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (53 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Bain-de-Bretagne récemment ?
En 2025, 54 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bain-de-Bretagne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bain-de-Bretagne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bain-de-Bretagne est une maison de 1528 m² vendue 650 000 € en 2016, soit 425 €/m².