Prix immobilier à Bagnères-de-Luchon
À Bagnères-de-Luchon, le prix médian des appartements est de 2 210 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (37 ventes actées).
appartements · Bagnères-de-Luchon
2 210 €/m²
Prix médian des 37 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −20,2 % sur un an vs +2,3 % France
- 3 e sur 4 communes de la Haute-Garonne comparées
- 76 200 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 136 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +42,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 319 € /m²
appartements · médiane 2025 · 47 ventes
1 658 € /m²
maisons · médiane 2025 · 21 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bagnères-de-Luchon, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 52 | 2 507 €/m² | 74 935 € |
| 40 à 59 m² | 40 | 2 594 €/m² | 121 500 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 1 949 €/m² | 139 650 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 7 | 2 960 €/m² | 155 000 € |
| 60 à 79 m² | 6 | 1 956 €/m² | 126 538 € |
| 80 à 99 m² | 6 | 1 745 €/m² | 152 000 € |
| 100 à 139 m² | 13 | 1 696 €/m² | 190 000 € |
| 140 m² et plus | 11 | 1 413 €/m² | 243 085 € |
Les dernières ventes actées à Bagnères-de-Luchon
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | appartement 3 p. | 41 m² | 104 500 € | 2 549 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 110 m² | 185 000 € | 1 682 |
| juin 2026 | — | appartement 1 p. | 30 m² | 57 000 € | 1 900 |
| juin 2026 | — | maison 2 p. | 50 m² | 148 000 € | 2 960 |
| juin 2026 | — | appartement 1 p. | 22 m² | 38 454 € | 1 748 |
| juin 2026 | — | appartement 1 p. | 21 m² | 57 000 € | 2 714 |
| mai 2026 | — | maison 4 p. | 152 m² | 242 000 € | 1 592 |
| avr. 2026 | — | appartement 1 p. | 28 m² | 81 200 € | 2 900 |
| avr. 2026 | — | appartement 1 p. | 33 m² | 120 850 € | 3 662 |
| avr. 2026 | — | appartement 3 p. | 54 m² | 97 878 € | 1 813 |
Les rues les plus actives à Bagnères-de-Luchon
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Amedee Fontan 23 ventes
- Allée d'Etigny 15 ventes
- Avenue Alexandre Dumas 6 ventes
- Avenue de Toulouse 4 ventes
- Avenue Marechal Foch 4 ventes
- Boulevard Charles Tron 4 ventes
- Avenue Lachapelle 3 ventes
- Boulevard Charles de Gaulle 3 ventes
Situez un prix à Bagnères-de-Luchon
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Bagnères-de-Luchon ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Bagnères-de-Luchon
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2015. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Bagnères-de-Luchon ?
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Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 240 m² à 604 990 € (2 521 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 27 m² à 3 500 € (130 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Bagnères-de-Luchon
Les plus grands marchés de la Haute-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulouse 4 066 €/m² · appartement
- Colomiers 3 016 €/m² · maison
- Tournefeuille 3 200 €/m² · maison
- Muret 2 620 €/m² · maison
- Cugnaux 2 715 €/m² · maison
- Plaisance-du-Touch 2 967 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bagnères-de-Luchon ?
À Bagnères-de-Luchon, le prix médian des appartements est de 2 210 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (37 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Bagnères-de-Luchon ?
Le prix médian des maisons vendus à Bagnères-de-Luchon en 2025 est de 1 658 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Bagnères-de-Luchon récemment ?
En 2025, 68 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bagnères-de-Luchon. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bagnères-de-Luchon ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bagnères-de-Luchon est une maison de 240 m² vendue 604 990 € en 2022, soit 2 521 €/m².