Prix immobilier à Bagnères-de-Luchon
À Bagnères-de-Luchon, le prix médian des appartements est de 2 319 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (47 ventes actées).
appartements · Bagnères-de-Luchon
2 319 €/m²
Prix médian des 47 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −15,7 % sur un an vs +1,8 % France
- 3 e sur 4 communes de la Haute-Garonne comparées
- 76 200 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 129 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +42,2 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 319 € /m²
appartements · médiane 2025 · 47 ventes
1 658 € /m²
maisons · médiane 2025 · 21 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Bagnères-de-Luchon, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 72 | 2 450 €/m² | 70 650 € |
| 40 à 59 m² | 54 | 2 530 €/m² | 123 000 € |
| 60 à 79 m² | 9 | 2 507 €/m² | 154 010 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 7 | 2 200 €/m² | 114 000 € |
| 60 à 79 m² | 9 | 2 174 €/m² | 150 000 € |
| 80 à 99 m² | 11 | 1 691 €/m² | 137 000 € |
| 100 à 139 m² | 12 | 1 980 €/m² | 232 750 € |
| 140 m² et plus | 13 | 1 493 €/m² | 260 000 € |
Les dernières ventes actées à Bagnères-de-Luchon
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Louis Aragon | maison 3 p. | 70 m² | 82 540 € | 1 179 |
| déc. 2025 | Rue Louis Aragon | maison 4 p. | 92 m² | 104 308 € | 1 134 |
| déc. 2025 | Impasse Adrien Bochet | appartement 2 p. | 60 m² | 175 170 € | 2 920 |
| déc. 2025 | Rue Sylvie | maison 5 p. et + | 143 m² | 202 110 € | 1 413 |
| déc. 2025 | Boulevard Amedee Fontan | appartement 2 p. | 34 m² | 95 675 € | 2 814 |
| déc. 2025 | Rue Lamartine | appartement 2 p. | 40 m² | 129 000 € | 3 225 |
| déc. 2025 | Place G Rouy | maison 4 p. | 86 m² | 214 000 € | 2 488 |
| déc. 2025 | Allée d'Etigny | appartement 2 p. | 27 m² | 81 310 € | 3 011 |
| nov. 2025 | Rue Louis Aragon | maison 3 p. | 70 m² | 91 000 € | 1 300 |
| nov. 2025 | Avenue Lachapelle | appartement 2 p. | 35 m² | 53 350 € | 1 524 |
Les rues les plus actives à Bagnères-de-Luchon
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Amedee Fontan 37 ventes
- Allée d'Etigny 24 ventes
- Boulevard Charles Tron 10 ventes
- Avenue Alexandre Dumas 6 ventes
- Avenue de Toulouse 6 ventes
- Avenue Marechal Foch 6 ventes
- Rue Sylvie 6 ventes
- Allée des Bains 5 ventes
Situez un prix à Bagnères-de-Luchon
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Bagnères-de-Luchon
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2015. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Bagnères-de-Luchon ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 240 m² à 604 990 € (2 521 €/m²) en 2022. La moins chère : une appartement de 27 m² à 3 500 € (130 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Bagnères-de-Luchon
Les plus grands marchés de la Haute-Garonne
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Toulouse 4 064 €/m² · appartement
- Colomiers 3 016 €/m² · maison
- Tournefeuille 3 200 €/m² · maison
- Muret 2 620 €/m² · maison
- Cugnaux 2 715 €/m² · maison
- Plaisance-du-Touch 2 967 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bagnères-de-Luchon ?
À Bagnères-de-Luchon, le prix médian des appartements est de 2 319 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (47 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Bagnères-de-Luchon ?
Le prix médian des maisons vendus à Bagnères-de-Luchon en 2025 est de 1 658 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Bagnères-de-Luchon récemment ?
En 2025, 68 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Bagnères-de-Luchon. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Bagnères-de-Luchon ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Bagnères-de-Luchon est une maison de 240 m² vendue 604 990 € en 2022, soit 2 521 €/m².