Prix immobilier à Badens
À Badens, le prix médian des maisons est de 1 071 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
maisons · Badens
1 071 €/m²
Prix médian des 11 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 104 600 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 280 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 791 – 1 573 €/m²
—
appartements · médiane 2023 · 1 vente (sous le seuil de 5)
1 071 € /m²
maisons · médiane 2025 · 11 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Badens, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 10 | 1 239 €/m² | 82 500 € |
| 80 à 99 m² | 7 | 1 585 €/m² | 130 000 € |
| 100 à 139 m² | 7 | 1 301 €/m² | 160 000 € |
| 140 m² et plus | 2 | — | — |
Les dernières ventes actées à Badens
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Vieux Four | maison 3 p. | 86 m² | 68 000 € | 791 |
| déc. 2025 | Impasse Lou Courredou | maison 4 p. | 93 m² | 110 000 € | 1 183 |
| sept. 2025 | Chemin des Aspres | maison 3 p. | 65 m² | 93 000 € | 1 431 |
| juil. 2025 | Rue du Minervois | maison 4 p. | 132 m² | 183 480 € | 1 390 |
| juil. 2025 | Rue du Minervois | maison 2 p. | 53 m² | 51 000 € | 962 |
| juil. 2025 | Rue Basse | maison 5 p. et + | 140 m² | 150 000 € | 1 071 |
| juil. 2025 | Rue Basse | maison 4 p. | 117 m² | 104 600 € | 894 |
| juil. 2025 | Lotissement le Perdigal | maison 3 p. | 64 m² | 100 645 € | 1 573 |
| juin 2025 | Résidence du Fer a Cheval | maison 4 p. | 84 m² | 90 000 € | 1 071 |
| avr. 2025 | Rue Basse | maison 4 p. | 133 m² | 109 500 € | 823 |
Les rues les plus actives à Badens
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue Basse 4 ventes
- Rue du Fer a Cheval 4 ventes
- Chemin de Millegrand 3 ventes
- Le Village 3 ventes
- Rue du Chateau 3 ventes
- Rue du Minervois 3 ventes
- Chemin des Aspres 2 ventes
- Avenue Georges Degrand 1 vente
Situez un prix à Badens
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Combien de logements se vendent à Badens ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 194 m² à 367 000 € (1 892 €/m²) en 2018. La moins chère : une maison de 53 m² à 5 500 € (104 €/m²) en 2015. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de La Montagne d'Alaric
Les plus grands marchés de l'Aude
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Narbonne 2 507 €/m² · maison
- Carcassonne 1 590 €/m² · maison
- Leucate 3 731 €/m² · maison
- Lézignan-Corbières 1 670 €/m² · maison
- Limoux 1 647 €/m² · maison
- Castelnaudary 1 599 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Badens ?
À Badens, le prix médian des maisons est de 1 071 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (11 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Badens récemment ?
En 2025, 12 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Badens. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Badens ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Badens est une maison de 194 m² vendue 367 000 € en 2018, soit 1 892 €/m².