Prix immobilier à Baden
À Baden, le prix médian des maisons est de 4 131 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (37 ventes actées).
maisons · Baden
4 131 €/m²
Prix médian des 37 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,6 % sur un an vs +1,4 % France
- 9 e sur 85 communes du Morbihan comparées
- 512 600 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 73 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +28,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2020 · 1 vente (sous le seuil de 5)
4 137 € /m²
maisons · médiane 2025 · 29 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Baden, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 15 | 4 158 €/m² | 395 000 € |
| 100 à 139 m² | 25 | 3 802 €/m² | 460 000 € |
| 140 m² et plus | 32 | 4 668 €/m² | 800 500 € |
Les dernières ventes actées à Baden
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 99 m² | 480 000 € | 4 848 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 145 m² | 300 000 € | 2 069 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 137 m² | 516 837 € | 3 773 |
| juin 2026 | — | maison 5 p. et + | 121 m² | 460 000 € | 3 802 |
| juin 2026 | — | maison 4 p. | 110 m² | 295 000 € | 2 682 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 143 m² | 290 430 € | 2 031 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 94 m² | 430 000 € | 4 574 |
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 88 m² | 363 500 € | 4 131 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 117 m² | 411 000 € | 3 513 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 90 m² | 398 000 € | 4 422 |
Les rues les plus actives à Baden
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Guern 3 ventes
- Rue de l'Ile Gavrinis 3 ventes
- Rue de la Fontaine 2 ventes
- Rue de la Riviere d'Auray 2 ventes
- Rue du Forban 2 ventes
- Rue du Parun 2 ventes
- Rue Mane Er Groez 2 ventes
- Rue Tuffin de la Rouerie 2 ventes
Situez un prix à Baden
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Baden ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Baden
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
1 vente en VEFA actée en 2016. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Baden ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 351 m² à 3 195 000 € (9 103 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 38 m² à 8 000 € (211 €/m²) en 2017. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Vannes-2
Les plus grands marchés du Morbihan
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baden ?
À Baden, le prix médian des maisons est de 4 131 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (37 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Baden récemment ?
En 2025, 30 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Baden. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Baden ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Baden est une maison de 351 m² vendue 3 195 000 € en 2019, soit 9 103 €/m².