Prix immobilier à Andrésy
À Andrésy, le prix médian des maisons est de 3 730 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (48 ventes actées).
maisons · Andrésy
3 730 €/m²
Prix médian des 48 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▲ +2,5 % sur un an vs +1,4 % France
- 41 e sur 80 communes des Yvelines comparées
- 370 125 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 80 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ +0,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 210 € /m²
appartements · médiane 2025 · 9 ventes
3 597 € /m²
maisons · médiane 2025 · 60 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Andrésy, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 9 | 3 871 €/m² | 120 000 € |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 6 | 3 174 €/m² | 217 430 € |
| 80 à 99 m² | 2 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 2 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 5 497 €/m² | 256 500 € |
| 60 à 79 m² | 21 | 4 134 €/m² | 277 000 € |
| 80 à 99 m² | 37 | 3 965 €/m² | 349 000 € |
| 100 à 139 m² | 49 | 3 565 €/m² | 420 000 € |
| 140 m² et plus | 15 | 3 134 €/m² | 599 450 € |
Les quartiers à Andrésy
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Les Îles | 3 313 €/m² · 7 v. | 3 711 €/m² · 29 v. |
| Les Coteaux | — | 3 943 €/m² · 33 v. |
| Le Centre | 3 500 €/m² · 9 v. | 4 029 €/m² · 18 v. |
| Denouval | — · 4 v. | 3 648 €/m² · 19 v. |
| L'Hautil | — | 3 501 €/m² · 20 v. |
| Les Charvaux | — · 2 v. | 3 710 €/m² · 11 v. |
Les dernières ventes actées à Andrésy
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Les Îles | maison 5 p. et + | 134 m² | 600 561 € | 4 482 |
| juin 2026 | — Les Îles | appartement 3 p. | 74 m² | 230 860 € | 3 120 |
| juin 2026 | — L'Hautil | maison 4 p. | 97 m² | 319 200 € | 3 291 |
| juin 2026 | — Les Charvaux | appartement 4 p. | 98 m² | 280 000 € | 2 857 |
| juin 2026 | — Les Coteaux | maison 5 p. et + | 152 m² | 476 300 € | 3 134 |
| juin 2026 | — Les Îles | maison 4 p. | 84 m² | 405 000 € | 4 821 |
| juin 2026 | — Denouval | maison 4 p. | 91 m² | 298 000 € | 3 275 |
| juin 2026 | — Le Centre | maison 5 p. et + | 150 m² | 600 000 € | 4 000 |
| mai 2026 | — Les Charvaux | maison 4 p. | 81 m² | 390 000 € | 4 815 |
| mai 2026 | — Les Coteaux | maison 5 p. et + | 90 m² | 354 872 € | 3 943 |
Les rues les plus actives à Andrésy
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Gen Leclerc 12 ventes
- Avenue Maurice Berteaux 7 ventes
- Rue Louis Desavis 6 ventes
- Avenue des Robaresses 4 ventes
- Rue de l'Eglise 4 ventes
- Rue Amedee Dutard 3 ventes
- Rue de la Fontaine 3 ventes
- Rue de Vermandois 3 ventes
Situez un prix à Andrésy
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Andrésy ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Andrésy
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 611 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
− 6 % par rapport à l'ancien (appartements, 2024). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Andrésy ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 75 m² à 2 364 936 € (31 532 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 11 m² à 36 000 € (3 273 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Conflans-Sainte-Honorine
Les plus grands marchés des Yvelines
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Versailles 6 978 €/m² · appartement
- Conflans-Sainte-Honorine 4 266 €/m² · maison
- Sartrouville 5 198 €/m² · maison
- Saint-Germain-en-Laye 6 458 €/m² · appartement
- Houilles 5 193 €/m² · maison
- Élancourt 3 224 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Andrésy ?
À Andrésy, le prix médian des maisons est de 3 730 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (48 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Andrésy ?
Le prix médian des appartements vendus à Andrésy en 2025 est de 3 210 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Andrésy récemment ?
En 2025, 69 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Andrésy. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Andrésy ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Andrésy affichent une médiane de 3 611 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Andrésy ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Andrésy est une maison de 75 m² vendue 2 364 936 € en 2018, soit 31 532 €/m².