Prix immobilier à Andrésy
À Andrésy, le prix médian des maisons est de 3 597 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (60 ventes actées).
maisons · Andrésy
3 597 €/m²
Prix médian des 60 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,4 % sur un an vs +2,1 % France
- 47 e sur 82 communes des Yvelines comparées
- 370 125 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 83 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ◆ +0,0 % de 2019 à 2025, en années pleines
3 210 € /m²
appartements · médiane 2025 · 9 ventes
3 597 € /m²
maisons · médiane 2025 · 60 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Andrésy, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 11 | 3 543 €/m² | 112 000 € |
| 40 à 59 m² | 6 | 3 101 €/m² | 161 250 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 3 210 €/m² | 234 000 € |
| 80 à 99 m² | 1 | — | — |
| 100 à 139 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 9 | 4 490 €/m² | 220 000 € |
| 60 à 79 m² | 30 | 4 460 €/m² | 291 000 € |
| 80 à 99 m² | 46 | 4 137 €/m² | 368 080 € |
| 100 à 139 m² | 67 | 3 575 €/m² | 432 600 € |
| 140 m² et plus | 23 | 3 172 €/m² | 595 000 € |
Les quartiers à Andrésy
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Les Îles | 3 237 €/m² · 8 v. | 3 826 €/m² · 40 v. |
| Les Coteaux | — | 4 192 €/m² · 47 v. |
| Le Centre | 3 456 €/m² · 11 v. | 4 057 €/m² · 25 v. |
| Denouval | — · 4 v. | 3 675 €/m² · 24 v. |
| L'Hautil | — | 3 520 €/m² · 26 v. |
| Les Charvaux | — · 1 v. | 3 710 €/m² · 15 v. |
Les dernières ventes actées à Andrésy
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue du Mal Foch Le Centre | maison 5 p. et + | 134 m² | 330 000 € | 2 463 |
| déc. 2025 | Avenue du General de Gaulle Les Îles | maison 5 p. et + | 228 m² | 600 000 € | 2 632 |
| déc. 2025 | Rue du Bel Air Les Charvaux | maison 5 p. et + | 109 m² | 388 100 € | 3 561 |
| nov. 2025 | Rue Georges Bizet Les Coteaux | maison 5 p. et + | 119 m² | 411 000 € | 3 454 |
| nov. 2025 | Avenue Maurice Berteaux Denouval | maison 4 p. | 74 m² | 330 000 € | 4 459 |
| nov. 2025 | Chemin des Marottes Denouval | maison 5 p. et + | 106 m² | 150 000 € | 1 415 |
| nov. 2025 | Rue des Terres Blanches Les Coteaux | maison 5 p. et + | 92 m² | 343 000 € | 3 728 |
| nov. 2025 | Rue de Chanteloup Denouval | maison 4 p. | 88 m² | 405 000 € | 4 602 |
| nov. 2025 | Avenue Maurice Berteaux Denouval | maison 5 p. et + | 92 m² | 382 000 € | 4 152 |
| nov. 2025 | Rue du Mal Gallieni Les Îles | maison 3 p. | 70 m² | 205 000 € | 2 929 |
Les rues les plus actives à Andrésy
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Gen Leclerc 16 ventes
- Avenue Maurice Berteaux 9 ventes
- Rue de Vermandois 7 ventes
- Rue Louis Desavis 6 ventes
- Avenue des Robaresses 5 ventes
- Rue de l'Eglise 5 ventes
- Rue des Courcieux 5 ventes
- Rue Victor Hugo 5 ventes
Situez un prix à Andrésy
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Andrésy
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 611 €/m²
Médiane de 6 ventes en VEFA (appartements) actées en 2024.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
− 6 % par rapport à l'ancien (appartements, 2024). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Andrésy ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 75 m² à 2 364 936 € (31 532 €/m²) en 2018. La moins chère : une appartement de 11 m² à 36 000 € (3 273 €/m²) en 2023. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Conflans-Sainte-Honorine
Les plus grands marchés des Yvelines
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Versailles 6 957 €/m² · appartement
- Conflans-Sainte-Honorine 4 266 €/m² · maison
- Sartrouville 5 198 €/m² · maison
- Saint-Germain-en-Laye 6 458 €/m² · appartement
- Houilles 5 193 €/m² · maison
- Élancourt 3 224 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Andrésy ?
À Andrésy, le prix médian des maisons est de 3 597 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (60 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Andrésy ?
Le prix médian des appartements vendus à Andrésy en 2025 est de 3 210 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Andrésy récemment ?
En 2025, 69 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Andrésy. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Andrésy ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Andrésy affichent une médiane de 3 611 €/m² en 2024 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Andrésy ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Andrésy est une maison de 75 m² vendue 2 364 936 € en 2018, soit 31 532 €/m².