Prix immobilier à Achères
À Achères, le prix médian des maisons est de 3 680 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (60 ventes actées).
maisons · Achères
3 680 €/m²
Prix médian des 60 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −2,7 % sur un an vs +2,1 % France
- 43 e sur 82 communes des Yvelines comparées
- 353 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 82 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −1,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
3 680 € /m²
maisons · médiane 2025 · 60 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Achères, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 8 | 3 397 €/m² | 117 000 € |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 7 | 5 648 €/m² | 300 000 € |
| 60 à 79 m² | 43 | 4 286 €/m² | 296 340 € |
| 80 à 99 m² | 55 | 4 066 €/m² | 359 800 € |
| 100 à 139 m² | 48 | 3 643 €/m² | 412 400 € |
| 140 m² et plus | 11 | 2 772 €/m² | 413 100 € |
Les quartiers à Achères
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Chêne Feuillu | — · 1 v. | 3 671 €/m² · 52 v. |
| Montsouris | — · 3 v. | 4 245 €/m² · 46 v. |
| Champs de Villars | 4 000 €/m² · 5 v. | 3 953 €/m² · 20 v. |
| Plantes d'Ennemont | — · 1 v. | 3 755 €/m² · 20 v. |
| Centre Ville | — · 3 v. | 4 178 €/m² · 8 v. |
| Thorez | — | 4 007 €/m² · 10 v. |
| Porte de Seine | — | 4 008 €/m² · 5 v. |
Les dernières ventes actées à Achères
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue Camille et Lucile Desmouli Chêne Feuillu | maison 4 p. | 79 m² | 180 940 € | 2 290 |
| déc. 2025 | Rue des Sources Montsouris | maison 5 p. et + | 95 m² | 335 720 € | 3 534 |
| déc. 2025 | Rue Gracchus Babeuf Chêne Feuillu | maison 4 p. | 71 m² | 345 000 € | 4 859 |
| nov. 2025 | Allée de la Roseraie Montsouris | maison 4 p. | 64 m² | 270 000 € | 4 219 |
| nov. 2025 | Rue Carnot Porte de Seine | maison 4 p. | 87 m² | 320 000 € | 3 678 |
| nov. 2025 | Avenue du General de Gaulle Champs de Villars | maison 4 p. | 91 m² | 370 000 € | 4 066 |
| nov. 2025 | Avenue du General de Gaulle Champs de Villars | maison 5 p. et + | 102 m² | 350 000 € | 3 431 |
| oct. 2025 | Allée Elsa Triolet Plantes d'Ennemont | maison 5 p. et + | 98 m² | 336 300 € | 3 432 |
| oct. 2025 | Avenue Jean Moulin Champs de Villars | appartement 3 p. | 59 m² | 236 000 € | 4 000 |
| oct. 2025 | Avenue de Poissy Plantes d'Ennemont | maison 5 p. et + | 100 m² | 380 000 € | 3 800 |
Les rues les plus actives à Achères
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du General de Gaulle 14 ventes
- Avenue de Poissy 8 ventes
- Rue de Saint Germain 8 ventes
- Rue Camille et Lucile Desmouli 6 ventes
- Rue Georges Bourgoin 5 ventes
- Allée de la Roseraie 4 ventes
- Avenue Alice 4 ventes
- Avenue Felix Faure 4 ventes
Situez un prix à Achères
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Achères
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Achères ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 112 m² à 1 800 000 € (16 071 €/m²) en 2016. La moins chère : une maison de 27 m² à 50 000 € (1 852 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Poissy
Les plus grands marchés des Yvelines
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Versailles 6 957 €/m² · appartement
- Conflans-Sainte-Honorine 4 266 €/m² · maison
- Sartrouville 5 198 €/m² · maison
- Saint-Germain-en-Laye 6 458 €/m² · appartement
- Houilles 5 193 €/m² · maison
- Élancourt 3 224 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Achères ?
À Achères, le prix médian des maisons est de 3 680 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (60 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Achères récemment ?
En 2025, 64 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Achères. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Achères ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Achères est une maison de 112 m² vendue 1 800 000 € en 2016, soit 16 071 €/m².