Prix immobilier à Achères
À Achères, le prix médian des maisons est de 3 733 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (59 ventes actées).
maisons · Achères
3 733 €/m²
Prix médian des 59 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ +0,8 % sur un an vs +1,4 % France
- 40 e sur 80 communes des Yvelines comparées
- 353 250 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 80 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▼ −1,8 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
3 680 € /m²
maisons · médiane 2025 · 60 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Achères, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 4 | — | — |
| 40 à 59 m² | 3 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 34 | 4 242 €/m² | 275 150 € |
| 80 à 99 m² | 55 | 3 896 €/m² | 354 500 € |
| 100 à 139 m² | 41 | 3 544 €/m² | 387 500 € |
| 140 m² et plus | 10 | 2 305 €/m² | 353 675 € |
Les quartiers à Achères
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Chêne Feuillu | — | 3 657 €/m² · 50 v. |
| Montsouris | — · 1 v. | 4 136 €/m² · 39 v. |
| Champs de Villars | — · 2 v. | 3 902 €/m² · 18 v. |
| Plantes d'Ennemont | — · 1 v. | 3 673 €/m² · 18 v. |
| Centre Ville | — · 3 v. | 2 773 €/m² · 5 v. |
| Thorez | — | 3 408 €/m² · 7 v. |
| Porte de Seine | — | — · 4 v. |
Les dernières ventes actées à Achères
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — Montsouris | maison 3 p. | 84 m² | 380 000 € | 4 524 |
| juin 2026 | — Plantes d'Ennemont | maison 5 p. et + | 98 m² | 362 400 € | 3 698 |
| juin 2026 | — Champs de Villars | maison 5 p. et + | 80 m² | 348 000 € | 4 350 |
| juin 2026 | — Montsouris | maison 5 p. et + | 128 m² | 400 000 € | 3 125 |
| juin 2026 | — Chêne Feuillu | maison 4 p. | 70 m² | 297 000 € | 4 243 |
| juin 2026 | — Plantes d'Ennemont | maison 5 p. et + | 97 m² | 322 380 € | 3 324 |
| juin 2026 | — Centre Ville | maison 5 p. et + | 121 m² | 456 600 € | 3 774 |
| mai 2026 | — Montsouris | maison 3 p. | 94 m² | 434 460 € | 4 622 |
| mai 2026 | — Montsouris | maison 4 p. | 66 m² | 275 000 € | 4 167 |
| mai 2026 | — Chêne Feuillu | maison 5 p. et + | 110 m² | 356 900 € | 3 245 |
Les rues les plus actives à Achères
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue du General de Gaulle 11 ventes
- Avenue de Poissy 7 ventes
- Rue Camille et Lucile Desmouli 5 ventes
- Rue Georges Bourgoin 5 ventes
- Avenue Felix Faure 4 ventes
- Allée Colette 3 ventes
- Avenue Maximilien Robespierre 3 ventes
- Rue des Cottages 3 ventes
Situez un prix à Achères
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Achères ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Achères
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
4 ventes en VEFA actées en 2024. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Achères ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 112 m² à 1 800 000 € (16 071 €/m²) en 2016. La moins chère : une maison de 27 m² à 50 000 € (1 852 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Poissy
Les plus grands marchés des Yvelines
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Versailles 6 978 €/m² · appartement
- Conflans-Sainte-Honorine 4 266 €/m² · maison
- Sartrouville 5 198 €/m² · maison
- Saint-Germain-en-Laye 6 458 €/m² · appartement
- Houilles 5 193 €/m² · maison
- Élancourt 3 224 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Achères ?
À Achères, le prix médian des maisons est de 3 733 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (59 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Achères récemment ?
En 2025, 64 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Achères. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Achères ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Achères est une maison de 112 m² vendue 1 800 000 € en 2016, soit 16 071 €/m².