Prix immobilier à Villeneuve-la-Garenne
À Villeneuve-la-Garenne, le prix médian des appartements est de 4 091 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (9 ventes actées).
appartements · Villeneuve-la-Garenne
4 091 €/m²
Prix médian des 9 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 109 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 73 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +70,9 % de 2019 à 2022, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 589 – 5 545 €/m²
4 091 € /m²
appartements · médiane 2025 · 9 ventes
4 188 € /m²
maisons · médiane 2025 · 9 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Villeneuve-la-Garenne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 30 | 4 767 €/m² | 105 000 € |
| 40 à 59 m² | 7 | 3 167 €/m² | 170 000 € |
| 60 à 79 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 6 | 4 957 €/m² | 287 500 € |
| 60 à 79 m² | 5 | 3 750 €/m² | 260 000 € |
| 80 à 99 m² | 8 | 4 307 €/m² | 372 500 € |
| 100 à 139 m² | 7 | 3 783 €/m² | 446 450 € |
Les quartiers à Villeneuve-la-Garenne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Jean Jaurès | 4 773 €/m² · 28 v. | — · 2 v. |
| Alfred Sisley | — · 3 v. | 4 122 €/m² · 14 v. |
| André Malraux | 3 167 €/m² · 7 v. | — · 1 v. |
| Chaillon | — | — · 4 v. |
| Boulevard Gallieni | — | — · 3 v. |
| Gaston Appert | — | — · 2 v. |
| Saint-Exupéry | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Villeneuve-la-Garenne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Rue des Bouleaux Blancs Alfred Sisley | maison 5 p. et + | 118 m² | 446 450 € | 3 783 |
| déc. 2025 | Avenue du Ponant Alfred Sisley | maison 4 p. | 80 m² | 335 000 € | 4 188 |
| déc. 2025 | Boulevard Gallieni Jean Jaurès | appartement 1 p. | 22 m² | 90 000 € | 4 091 |
| nov. 2025 | Rue Mathilde Milliard Alfred Sisley | maison 3 p. | 58 m² | 300 000 € | 5 172 |
| sept. 2025 | Allée Saint Paul André Malraux | appartement 2 p. | 49 m² | 180 000 € | 3 673 |
| sept. 2025 | Boulevard Gallieni Jean Jaurès | appartement 1 p. | 22 m² | 89 990 € | 4 090 |
| sept. 2025 | Place des Tilleuls Alfred Sisley | maison 4 p. | 96 m² | 425 000 € | 4 427 |
| juil. 2025 | Place Andre Malraux André Malraux | appartement 2 p. | 48 m² | 152 000 € | 3 167 |
| juin 2025 | Quai Alfred Sisley Alfred Sisley | maison 5 p. et + | 102 m² | 340 000 € | 3 333 |
| juin 2025 | Boulevard Gallieni Jean Jaurès | appartement 1 p. | 22 m² | 109 000 € | 4 955 |
Les rues les plus actives à Villeneuve-la-Garenne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Gallieni 27 ventes
- Place Andre Malraux 5 ventes
- Avenue du Ponant 4 ventes
- Quai d'Asnieres 3 ventes
- Rue Mathilde Milliard 3 ventes
- Allée des Acacias 2 ventes
- Quai Alfred Sisley 2 ventes
- Rue Chaillon 2 ventes
Situez un prix à Villeneuve-la-Garenne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Villeneuve-la-Garenne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 722 €/m²
Médiane de 37 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 15 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Villeneuve-la-Garenne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 221 m² à 1 700 000 € (7 692 €/m²) en 2016. La moins chère : une appartement de 30 m² à 21 472 € (716 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Gennevilliers
Les plus grands marchés des Hauts-de-Seine
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Boulogne-Billancourt 8 292 €/m² · appartement
- Colombes 6 746 €/m² · maison
- Asnières-sur-Seine 6 160 €/m² · appartement
- Levallois-Perret 8 750 €/m² · appartement
- Courbevoie 7 000 €/m² · appartement
- Rueil-Malmaison 7 511 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-la-Garenne ?
À Villeneuve-la-Garenne, le prix médian des appartements est de 4 091 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (9 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Villeneuve-la-Garenne ?
Le prix médian des maisons vendus à Villeneuve-la-Garenne en 2025 est de 4 188 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Villeneuve-la-Garenne récemment ?
En 2025, 18 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Villeneuve-la-Garenne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Villeneuve-la-Garenne ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Villeneuve-la-Garenne affichent une médiane de 4 722 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Villeneuve-la-Garenne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Villeneuve-la-Garenne est une maison de 221 m² vendue 1 700 000 € en 2016, soit 7 692 €/m².