Prix immobilier à Villeneuve-la-Garenne
À Villeneuve-la-Garenne, le prix médian des appartements est de 4 265 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (13 ventes actées).
appartements · Villeneuve-la-Garenne
4 265 €/m²
Prix médian des 13 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
- 109 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 70 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +70,9 % de 2019 à 2022, en années pleines
Précision limitée. Sous 20 ventes, ce chiffre peut varier fortement d'une publication à l'autre. Commune exclue des classements et des comparaisons.
amplitude observée : 2 493 – 6 607 €/m²
4 091 € /m²
appartements · médiane 2025 · 9 ventes
4 188 € /m²
maisons · médiane 2025 · 9 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Villeneuve-la-Garenne, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 23 | 4 955 €/m² | 113 000 € |
| 40 à 59 m² | 7 | 3 519 €/m² | 170 000 € |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 7 | 3 472 €/m² | 260 000 € |
| 80 à 99 m² | 7 | 4 188 €/m² | 360 000 € |
| 100 à 139 m² | 8 | 3 673 €/m² | 382 800 € |
Les quartiers à Villeneuve-la-Garenne
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2024 à 2026 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Jean Jaurès | 4 955 €/m² · 19 v. | — · 3 v. |
| Alfred Sisley | — · 3 v. | 4 175 €/m² · 14 v. |
| Boulevard Gallieni | — · 2 v. | 3 571 €/m² · 5 v. |
| André Malraux | 3 420 €/m² · 6 v. | — |
| Chaillon | — | — · 4 v. |
| Saint-Exupéry | — · 1 v. | — |
Les dernières ventes actées à Villeneuve-la-Garenne
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| juin 2026 | — André Malraux | appartement 1 p. | 34 m² | 145 000 € | 4 265 |
| juin 2026 | — Jean Jaurès | appartement 1 p. | 27 m² | 169 000 € | 6 259 |
| juin 2026 | — Chaillon | maison 3 p. | 54 m² | 263 000 € | 4 870 |
| mai 2026 | — Alfred Sisley | maison 4 p. | 92 m² | 383 000 € | 4 163 |
| mai 2026 | — Boulevard Gallieni | appartement 1 p. | 28 m² | 185 000 € | 6 607 |
| mai 2026 | — Boulevard Gallieni | maison 3 p. | 76 m² | 260 000 € | 3 421 |
| mai 2026 | — Alfred Sisley | appartement 2 p. | 40 m² | 170 000 € | 4 250 |
| mai 2026 | — André Malraux | appartement 3 p. | 67 m² | 167 000 € | 2 493 |
| avr. 2026 | — Boulevard Gallieni | maison 5 p. et + | 106 m² | 330 000 € | 3 113 |
| avr. 2026 | — Jean Jaurès | maison 4 p. | 72 m² | 248 000 € | 3 444 |
Les rues les plus actives à Villeneuve-la-Garenne
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Boulevard Gallieni 15 ventes
- Avenue du Ponant 3 ventes
- Place Andre Malraux 3 ventes
- Allée des Acacias 2 ventes
- Quai Alfred Sisley 2 ventes
- Rue Chaillon 2 ventes
- Rue des Bouleaux Blancs 2 ventes
- Rue des Sorbiers aux Oiseaux 2 ventes
Situez un prix à Villeneuve-la-Garenne
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Villeneuve-la-Garenne ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Villeneuve-la-Garenne
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
4 665 €/m²
Médiane de 44 ventes en VEFA (appartements) actées en 2025.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 14 % par rapport à l'ancien (appartements, 2025). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Villeneuve-la-Garenne ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 221 m² à 1 700 000 € (7 692 €/m²) en 2016. La moins chère : une appartement de 30 m² à 21 472 € (716 €/m²) en 2020. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Gennevilliers
Les plus grands marchés des Hauts-de-Seine
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Boulogne-Billancourt 8 277 €/m² · appartement
- Colombes 6 746 €/m² · maison
- Asnières-sur-Seine 6 160 €/m² · appartement
- Levallois-Perret 8 740 €/m² · appartement
- Courbevoie 7 000 €/m² · appartement
- Rueil-Malmaison 7 511 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-la-Garenne ?
À Villeneuve-la-Garenne, le prix médian des appartements est de 4 265 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (13 ventes actées).
Quel est le prix d'une maison à Villeneuve-la-Garenne ?
Le prix médian des maisons vendus à Villeneuve-la-Garenne en 2025 est de 4 188 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Villeneuve-la-Garenne récemment ?
En 2025, 18 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Villeneuve-la-Garenne. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Villeneuve-la-Garenne ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Villeneuve-la-Garenne affichent une médiane de 4 665 €/m² en 2025 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Villeneuve-la-Garenne ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Villeneuve-la-Garenne est une maison de 221 m² vendue 1 700 000 € en 2016, soit 7 692 €/m².