Prix immobilier à Villars-les-Dombes
À Villars-les-Dombes, le prix médian des maisons est de 2 836 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
maisons · Villars-les-Dombes
2 836 €/m²
Prix médian des 20 ventes actées sur 12 mois (juil. 2025 – juin 2026).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,9 % sur un an vs +1,4 % France
- 14 e sur 28 communes de l'Ain comparées
- 269 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 106 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +16,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
—
appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
2 877 € /m²
maisons · médiane 2025 · 20 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Villars-les-Dombes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2024 à 2026, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 3 | — | — |
| 40 à 59 m² | 4 | — | — |
| 60 à 79 m² | 1 | — | — |
| 80 à 99 m² | 4 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 1 | — | — |
| 60 à 79 m² | 11 | 3 090 €/m² | 222 500 € |
| 80 à 99 m² | 18 | 3 028 €/m² | 262 453 € |
| 100 à 139 m² | 19 | 2 892 €/m² | 320 000 € |
| 140 m² et plus | 4 | — | — |
Les dernières ventes actées à Villars-les-Dombes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| mai 2026 | — | maison 5 p. et + | 130 m² | 239 000 € | 1 838 |
| mai 2026 | — | appartement 4 p. | 86 m² | 175 000 € | 2 035 |
| avr. 2026 | — | maison 5 p. et + | 120 m² | 368 000 € | 3 067 |
| avr. 2026 | — | maison 3 p. | 72 m² | 222 500 € | 3 090 |
| avr. 2026 | — | appartement 1 p. | 38 m² | 80 000 € | 2 105 |
| avr. 2026 | — | maison 4 p. | 114 m² | 320 000 € | 2 807 |
| mars 2026 | — | appartement 1 p. | 22 m² | 55 000 € | 2 500 |
| mars 2026 | — | maison 3 p. | 73 m² | 236 500 € | 3 240 |
| mars 2026 | — | appartement 2 p. | 42 m² | 137 000 € | 3 262 |
| mars 2026 | — | maison 5 p. et + | 116 m² | 285 000 € | 2 457 |
Les rues les plus actives à Villars-les-Dombes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Charles de Gaulle 5 ventes
- Place du Marche 3 ventes
- Rue de Jerusalem 3 ventes
- Rue Onze Novembre 1918 3 ventes
- Rue St Michel 3 ventes
- Allée des Hauts de Chaffaud 2 ventes
- Place de l'Hotel de Ville 2 ventes
- Allée de Montessuis 1 vente
Situez un prix à Villars-les-Dombes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Vous vendez à Villars-les-Dombes ?
Les ventes actées de biens comparables au vôtre : même type, même tranche de surface, votre rue. Aucune coordonnée demandée.
Neuf (VEFA) à Villars-les-Dombes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 750 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2017.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 65 % par rapport à l'ancien (appartements, 2017). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Villars-les-Dombes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 60 m² à 760 000 € (12 667 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 129 m² à 47 000 € (364 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Villars-les-Dombes
Les plus grands marchés de l'Ain
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bourg-en-Bresse 2 276 €/m² · maison
- Ambérieu-en-Bugey 2 451 €/m² · maison
- Valserhône 3 243 €/m² · maison
- Oyonnax 2 079 €/m² · maison
- Lagnieu 2 487 €/m² · maison
- Péronnas 2 351 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villars-les-Dombes ?
À Villars-les-Dombes, le prix médian des maisons est de 2 836 €/m² sur les 12 derniers mois (juil. 2025 – juin 2026), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Villars-les-Dombes récemment ?
En 2025, 24 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Villars-les-Dombes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Villars-les-Dombes ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Villars-les-Dombes affichent une médiane de 2 750 €/m² en 2017 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Villars-les-Dombes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Villars-les-Dombes est une maison de 60 m² vendue 760 000 € en 2025, soit 12 667 €/m².