Prix immobilier à Villars-les-Dombes
À Villars-les-Dombes, le prix médian des maisons est de 2 877 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
maisons · Villars-les-Dombes
2 877 €/m²
Prix médian des 20 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −3,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 18 e sur 38 communes de l'Ain comparées
- 269 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 104 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +16,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
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appartements · médiane 2025 · 4 ventes (sous le seuil de 5)
2 877 € /m²
maisons · médiane 2025 · 20 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Villars-les-Dombes, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 5 | 2 692 €/m² | 140 000 € |
| 60 à 79 m² | 3 | — | — |
| 80 à 99 m² | 3 | — | — |
| 140 m² et plus | 1 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 2 | — | — |
| 60 à 79 m² | 11 | 3 307 €/m² | 248 000 € |
| 80 à 99 m² | 27 | 3 000 €/m² | 261 905 € |
| 100 à 139 m² | 18 | 3 032 €/m² | 339 000 € |
| 140 m² et plus | 5 | 1 993 €/m² | 295 000 € |
Les dernières ventes actées à Villars-les-Dombes
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Allée des Acacias | maison 4 p. | 89 m² | 255 000 € | 2 865 |
| déc. 2025 | Rue de Thoire Villars | maison 3 p. | 80 m² | 205 000 € | 2 562 |
| oct. 2025 | Rue Justin et Genevieve Berger | maison 5 p. et + | 110 m² | 277 200 € | 2 520 |
| oct. 2025 | Place du Marche | appartement 1 p. | 80 m² | 118 000 € | 1 475 |
| oct. 2025 | La Soutiere | maison 4 p. | 90 m² | 260 000 € | 2 889 |
| sept. 2025 | Place du Marche | appartement 1 p. | 22 m² | 73 000 € | 3 318 |
| sept. 2025 | Allée des Pinsons | maison 5 p. et + | 115 m² | 358 000 € | 3 113 |
| août 2025 | Place de l'Hotel de Ville | appartement 2 p. | 46 m² | 149 000 € | 3 239 |
| août 2025 | Rue St Michel | maison 4 p. | 113 m² | 350 000 € | 3 097 |
| août 2025 | Rue du Huit Mai 1945 | maison 5 p. et + | 140 m² | 262 500 € | 1 875 |
Les rues les plus actives à Villars-les-Dombes
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Avenue Charles de Gaulle 8 ventes
- Place de l'Hotel de Ville 3 ventes
- Place du Marche 3 ventes
- Rue de Jerusalem 3 ventes
- Rue Onze Novembre 1918 3 ventes
- Rue St Michel 3 ventes
- Allée des Acacias 2 ventes
- Allée des Fauvettes 2 ventes
Situez un prix à Villars-les-Dombes
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Villars-les-Dombes
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
2 750 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2017.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 65 % par rapport à l'ancien (appartements, 2017). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Villars-les-Dombes ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 60 m² à 760 000 € (12 667 €/m²) en 2025. La moins chère : une maison de 129 m² à 47 000 € (364 €/m²) en 2014. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les prix des communes voisines — canton de Villars-les-Dombes
Les plus grands marchés de l'Ain
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Bourg-en-Bresse 2 275 €/m² · maison
- Ambérieu-en-Bugey 2 451 €/m² · maison
- Valserhône 3 199 €/m² · maison
- Oyonnax 2 079 €/m² · maison
- Lagnieu 2 487 €/m² · maison
- Péronnas 2 351 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villars-les-Dombes ?
À Villars-les-Dombes, le prix médian des maisons est de 2 877 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (20 ventes actées).
Combien de logements se sont vendus à Villars-les-Dombes récemment ?
En 2025, 24 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Villars-les-Dombes. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Villars-les-Dombes ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Villars-les-Dombes affichent une médiane de 2 750 €/m² en 2017 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Villars-les-Dombes ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Villars-les-Dombes est une maison de 60 m² vendue 760 000 € en 2025, soit 12 667 €/m².